THE UPPER HOUSE BY ANGEL
Do wynajęcia elegancki, apartament o powierzchni 35 m², położony na 4. piętrze prestiżowej inwestycji The Upper House by Angel przy ul. Walońskiej 12 we Wrocławiu.
Apartament łączy nowoczesną elegancję z funkcjonalnym układem, oferując komfortową przestrzeń dzienną oraz kameralną, subtelnie wydzieloną strefę sypialnianą. Klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe, liczne szafy oraz przestronny balkon o powierzchni 3,7m² zapewniają wygodę i komfort codziennego życia.
To idealna propozycja dla osób, które cenią wysoki standard, estetykę oraz możliwość korzystania z wyjątkowych udogodnień dostępnych na wyciągnięcie ręki.

APARTAMENT ELEGANCJA I FUNKCJONALNOŚĆ
Na powierzchnię 35 m² składają się:

• Salon z aneksem kuchennym – elegancka i komfortowa przestrzeń dzienna z częścią wypoczynkową i telewizorem.
• Wydzielona strefa sypialniana – przytulna przestrzeń z pełnowymiarowym łóżkiem, subtelnie oddzielona od części dziennej zabudową meblową i zasłonami, zapewniająca poczucie prywatności.
• Łazienka – wykończona w nowoczesnym stylu, wyposażona w prysznic.
• Przedpokój – z funkcjonalną przestrzenią do przechowywania

Dodatkowym atutem jest balkon o powierzchni 3,7 m², idealny do porannej kawy lub odpoczynku po pracy.
Apartament wyposażony jest w klimatyzację oraz praktyczne zabudowy meblowe, które pozwalają maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń.

THE UPPER HOUSE BY ANGEL STANDARD PIĘCIOGWIAZDKOWEGO HOTELU
The Upper House by Angel to wyjątkowa inwestycja, która łączy nowoczesną architekturę, eleganckie części wspólne oraz bogatą ofertę udogodnień dla mieszkańców.
Do dyspozycji mieszkańców pozostają:

• 25-metrowy kryty basen – idealny do aktywnego wypoczynku i relaksu.
• Strefa wellness z sauną suchą i parową – przestrzeń regeneracji.
• Nowoczesna siłownia i sala fitness – możliwość treningu bez wychodzenia z budynku.
• Reprezentacyjne lobby z całodobową recepcją i usługą concierge.
• Całodobowa ochrona – komfort i bezpieczeństwo mieszkańców.
• Coworking z biblioteką – wygodne miejsce do pracy zdalnej.
• Residence Lounge – elegancka przestrzeń do spotkań i wypoczynku.
• Gaming Room oraz Kids Club – dodatkowe strefy rekreacyjne.
• Zielone patio – starannie zaprojektowana przestrzeń wspólna.
• Garaż podziemny ze stacjami ładowania samochodów elektrycznych.

Wyjątkowa infrastruktura budynku sprawia, że codzienność nabiera zupełnie innego wymiaru. Basen, fitness, wellness czy komfortowa przestrzeń do pracy stają się naturalną częścią życia mieszkańców.

LOKALIZACJA W SERCU WROCŁAWIA, TUŻ NAD OŁAWĄ

Inwestycja znajduje się przy ul. Walońskiej 12, na Przedmieściu Oławskim – w jednej z atrakcyjniejszych części Wrocławia, łączącej bliskość centrum z zielonym otoczeniem nadrzecznych bulwarów.

Najważniejsze atuty lokalizacji:

• Rynek i Stare Miasto – około 15–20 minut spacerem.
• Bulwary nad Oławą – malownicze trasy spacerowe, ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne w bezpośrednim sąsiedztwie.
• Park sensoryczny i zielone tereny wypoczynkowe – doskonałe miejsce na relaks i aktywność na świeżym powietrzu.
• Restauracje, kawiarnie i sklepy – bogata infrastruktura w najbliższej okolicy.
• Galeria Dominikańska, Muzeum Narodowe i Hydropolis – w dogodnej odległości.
• Komunikacja miejska – przystanki tramwajowe i autobusowe przy ul. Traugutta oraz Placu Społecznym.
• Plac Grunwaldzki i wrocławskie uczelnie – szybki i wygodny dojazd.

To lokalizacja, która pozwala korzystać z uroków miejskiego życia, a jednocześnie cieszyć się bliskością natury i spokojem nadrzecznych terenów.

WARUNKI NAJMU:

Opłaty eksploatacyjne i dodatkowe:
Wspólnota Mieszkaniowa ok. 1 020 zł / miesiąc, (obejmująca m.in. zaliczki na wodę, ogrzewanie, wywóz odpadów)
Prąd ok. 150zł/miesiąc
Miejsce postojowe: 250zł/miesiąc
Łączny miesięczny koszt: ok. 4 420 zł.
Kaucja: 4 000zł

ZAMIESZKAJ W THE UPPER HOUSE
Ten apartament to propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż komfortowego mieszkania.

Prestiżowa lokalizacja, eleganckie wnętrze, prywatna strefa wellness, 25-metrowy basen oraz wyjątkowe przestrzenie wspólne tworzą miejsce, w którym codzienność łączy się z wygodą i wysoką jakością życia.
Zapraszam do kontaktu i na indywidualną prezentację apartamentu.

THE UPPER HOUSE BY ANGEL Luxury Apartment for Rent
An elegant, apartment with a total area of 35 m² is available for rent on the 4th floor of the prestigious The Upper House by Angel development, located at 12 Walońska Street in Wrocław.
The apartment combines modern elegance with a functional layout, offering a comfortable living space and an intimate, subtly partitioned sleeping area. Air conditioning, underfloor heating, ample closet space, and a spacious 3,7 m² balcony ensure exceptional everyday comfort.
This is an ideal choice for those who appreciate high-quality interiors, contemporary design, and exclusive residential amenities right on their doorstep.
THE APARTMENT ELEGANCE & FUNCTIONALITY
The 35 m² apartment comprises:

• Living room with an open-plan kitchen – a comfortable and inviting living space.
• Separate bedroom – offering privacy and comfort.
• Bathroom – finished in a modern style.
• Entrance hallway – with practical storage solutions.

An additional highlight is the spacious 3,7 m² balcony, perfect for enjoying your morning coffee or unwinding after a busy day.
The apartment is equipped with air conditioning and practical built-in furniture, making excellent use of the available space.
THE UPPER HOUSE BY ANGEL FIVE-STAR HOTEL-STYLE LIVING
The Upper House by Angel is an exceptional residential development combining contemporary architecture, elegant communal spaces, and an extensive range of exclusive amenities.
Residents have access to:

• 25-metre indoor swimming pool – perfect for exercise and relaxation.
• Wellness area with Finnish and steam saunas – a dedicated space to unwind and recharge.
• Modern gym and fitness studio – enjoy your workouts without leaving the building.
• Elegant lobby with a 24-hour reception and concierge service.
• 24/7 security – providing peace of mind and comfort.
• Coworking space with a library – ideal for working remotely.
• Residence Lounge – a stylish space for meetings and relaxation.
• Gaming Room and Kids Club – additional leisure facilities.
• Landscaped green courtyard – a beautifully designed communal outdoor space.
• Underground parking garage with electric vehicle charging stations.

The building's exceptional facilities bring a new dimension to everyday living. Whether it's swimming, working out, relaxing in the wellness area, or working from a comfortable coworking space, everything is conveniently available within the development.

LOCATION IN THE HEART OF WROCŁAW, BY THE OŁAWA RIVER
The development is located at 12 Walońska Street, in the Przedmieście Oławskie district – one of Wrocław's most attractive residential areas, combining proximity to the city centre with the greenery and tranquillity of riverside boulevards.
Key location highlights:

• Market Square and Old Town – approximately 15–20 minutes on foot.
• Oława River boulevards – scenic walking paths, cycling routes, and recreational areas just moments away.
• Sensory park and green spaces – perfect for relaxation and outdoor activities.
• Restaurants, cafés, and shops – a wide range of local amenities within easy reach.
• Galeria Dominikańska shopping centre, National Museum, and Hydropolis – conveniently located nearby.
• Excellent public transport connections – tram and bus stops on Traugutta Street and at Plac Społeczny.
• Plac Grunwaldzki and Wrocław's universities – easily accessible by public transport.

This location offers the perfect balance between vibrant city living and the peaceful atmosphere of green riverside surroundings.

RENTAL TERMS

Service charges and additional costs:
Housing association fees: approx. 1,020 PLN/month (covering, among other things, advance payments for water, heating, and waste disposal)
Electricity: approx. 150 PLN/month
Parking space: 250 PLN/month
Total monthly cost: approx. 4,420 PLN
Security deposit: 4,000 PLN

EXPERIENCE LIFE AT THE UPPER HOUSE
This apartment is an excellent choice for those looking for more than just a comfortable place to live.
A prestigious address, elegant interiors, a private wellness area, a 25-metre swimming pool, and exceptional communal facilities create a unique living environment where convenience, comfort, and quality of life come together.
Contact me to arrange a private viewing of this exceptional apartment.



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 51.03; EK - końcową (kWh/m2*rok): 76.69; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 65.74; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;