Polecam ofertę kawalerki położonej w Poznaniu, na Winogradach - os. Przyjaźni 3.
Nieruchomość o pow. 26,70 m² jest w pełni wyposażona i gotowa do zamieszkania od zaraz. Bez dodatkowych wydatków, bez remontów, bez stresu.
Liczne połączenia autobusowe i tramwajowe zapewniają wygodne przemieszczanie się po mieście bez konieczności korzystania z samochodu.
Aneks kuchenny z dostępem do okna zapewnia naturalne doświetlenie i lepszą wentylację, co zwiększa komfort codziennego użytkowania mieszkania.
Lokalizacja łączy wygodę miejskiego życia z bliskością terenów rekreacyjnych. Sklepy, usługi, komunikacja miejska, Park Władysława Czarneckiego oraz Cytadela znajdują się w zasięgu kilku minut, pozwalając oszczędzać czas i cieszyć się komfortem każdego dnia.

Opis lokalu
Mieszkanie składa się z:
• pokój - ok. 17,1 m2;
• aneksu kuchennego - ok. 4,5 m2;
• łazienki - ok. 2,8 m2;
• korytarza - ok. 2,3 m2.

Do lokalu przynależy:
• piwnica - ok. 2 m2.

Układ mieszkania: kawalerka z aneksem kuchennym.
Piętro: 3 w niskim (4- piętrowym) bloku.
Ogrzewanie: z sieci miejskiej.
Ciepła woda: z sieci miejskiej.
Wystawa okien: północno-wschodnia.
Wysokość opłat administracyjnych: 578.49 zł.

Standard wykończenia
• podłogi - płytki (kuchnia i łazienka) oraz panele (pozostałe pomieszczenia);
• ściany - gładź gipsowa;
• okna - PCV;
• łazienka - z wanną.
Oferta obejmuje wyposażenie przedstawione na zdjęciach.

Blok z wielkiej płyty, wybudowany w 1972 roku.
Wokół budynku znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe.
Budynek po termomodernizacji, z dostępem do światłowodu.

Opis lokalizacji
• basen - 950 m;
• fitness - 1,05 km;
• siłownia - 1,05 km;
• apteka - 350 m;
• paczkomat - 220 m;
• sklep spożywczy - 130 m;
• Netto - 170 m;
• Kaufland - 400 m;
• targowisko - 1,45 km;
• plac zabaw - 450 m;
• Galeria Pestka - 1,05 km;
• Park Władysława Czarneckiego - 50 m;
• Park Cytadela - 900 m.

Komunikacja
• dojazd autem do centrum Poznania zajmuje 15 minut;
• linie autobusowe: 170, 171, 174, 178, 183,191 i 322 oraz nocna 215 przystanek Połabska w odległości 550 m;
• linie autobusowe: 169, 182 i 190 oraz nocna 218 przystanek Os. Przyjaźni w odległości 240 m;
• linie tramwajowe: 7 i 19 przystanek Os. Pod Lipami w odległości 700 m;
• linie tramwajowe: 3, 7, 10 i 19 przystanek Pasieka w odległości 750 m;
• linie tramwajowe: 12, 14, 15 i 16 oraz nocna 201 przystanek Słowiańska w odległości 1.0 km;
• przystanek PKP Poznań Garbary w odległości 3.0 km.

Czynsz
1.750 zł/miesiąc + opłaty administracyjne.
Wymagana umowa najmu okazjonalnego (płatna po połowie przez właściciela i najemcę).

Kaucja
2.500 zł

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!