Wrocław, Wolska
1 109 500,00 PLN
Mieszkanie na sprzedaż
, 114,82 m2
9 662,95 PLN
/m2
Powierzchnia
114,82 m2
Liczba pokoi
5
Rok budowy
1935
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964551303 |
| Powierzchnia: | 114,82 m2 |
| Liczba pokoi: | 5 |
| Piętro/Pięter | 2 z 2 |
| Rok budowy: | 1935 |
| Jasna kuchnia: | Tak |
| Cena za m2: | 9 662,95 PLN |
| Cena: | 1 109 500,00 PLN |
Opis nieruchomości:
Oferta na wyłączność.
Szukasz nieruchomości, która od pierwszego dnia po zakupie będzie pracować na Twój zysk?
A może marzysz o przestrzennym, klimatycznym mieszkaniu w historycznej kamienicy, które dostosujesz do swoich potrzeb?
Ta oferta łączy w sobie potencjał wysokiej stopy zwrotu z dostępnością lokalizacji z szybkim dojazdem do zachodnich okolic Wrocławia.
Twój gotowiec inwestycyjny – Przychody, które nie pozostawiają obojętnym
Nie musisz szukać najemców – oni już tu są. Mieszkanie obecnie funkcjonuje w systemie najmu krótkoterminowego, zwłaszcza dla kadry budującej nowy szpital onkologiczny.
2 piętro, ostatnie.
5 pokoi, jasna kuchnia, łazienka i WC osobno, schowek, duży przedpokój
2 duże piwnice
Mieszkanie go gruntownym remoncie.
Wymieniono:
- instalacje elektryczne, hydrauliczne, grzewcze.
- stolarkę okienną (w większej części nieruchomości)
Remont dachu budynku w 2022 r.
Ogrzewanie elektryczne, nowoczesnymi, energooszczędnymi panelami na podczerwień, podwieszonymi przy suficie.
Całość powstała z połączenia dwóch lokali:
- mieszkalnego o pow. 81,58 mkw.
- użytkowego o pow. 33,24 mkw.
obecnie w trakcie formalnego procesu łączenia w całość jako jednego lokalu mieszkalnego.
W pobliżu:
- Zamek Leśnica z parkiem (tereny spacerowo-rekreacyjne),
- sklep Żabka,
- dom handlowy Hermes (m.in. Rossman), Lidl, Aldi,
- apteki,
- liczne lokale gastronomiczne (sushi, kebab, kawa),
- kilka przystanków autobusowych,
- szkoła podstawowa,
- przedszkole,
- złobek,
- kościół.
Chcesz poznać układ pomieszczeń zanim przyjedziesz na prezentację?
Kliknij w spacer 3D i wejdź do środka!
Masz pytania?
Zapraszam do kontaktu.
Zadzwoń do mnie. Odpowiem na nie i ustalimy dogodny termin niezobowiązującej prezentacji.
Szukasz nieruchomości, która od pierwszego dnia po zakupie będzie pracować na Twój zysk?
A może marzysz o przestrzennym, klimatycznym mieszkaniu w historycznej kamienicy, które dostosujesz do swoich potrzeb?
Ta oferta łączy w sobie potencjał wysokiej stopy zwrotu z dostępnością lokalizacji z szybkim dojazdem do zachodnich okolic Wrocławia.
Twój gotowiec inwestycyjny – Przychody, które nie pozostawiają obojętnym
Nie musisz szukać najemców – oni już tu są. Mieszkanie obecnie funkcjonuje w systemie najmu krótkoterminowego, zwłaszcza dla kadry budującej nowy szpital onkologiczny.
- Realny zysk: Przy średnim obłożeniu rzędu 60% generujesz ROI na poziomie 7,52 (szczegóły wyliczenia do wglądu).
- Potencjał wzrostu: Dzięki trwającej inwestycjom w okolicy (teraz szpital, niedługo potem duże osiedle oraz zajezdnia tramwajowa), popyt na noclegi w tym standardzie i lokalizacji jest stabilny i długofalowy.
- Ulga podatkowa: Płacąc fundusz remontowy (490 zł), zyskujesz możliwość odliczenia tych wpłat w ramach ulgi na zabytki (PIT) – to czysty zysk w Twojej kieszeni co roku
2 piętro, ostatnie.
5 pokoi, jasna kuchnia, łazienka i WC osobno, schowek, duży przedpokój
2 duże piwnice
Mieszkanie go gruntownym remoncie.
Wymieniono:
- instalacje elektryczne, hydrauliczne, grzewcze.
- stolarkę okienną (w większej części nieruchomości)
Remont dachu budynku w 2022 r.
Ogrzewanie elektryczne, nowoczesnymi, energooszczędnymi panelami na podczerwień, podwieszonymi przy suficie.
Całość powstała z połączenia dwóch lokali:
- mieszkalnego o pow. 81,58 mkw.
- użytkowego o pow. 33,24 mkw.
obecnie w trakcie formalnego procesu łączenia w całość jako jednego lokalu mieszkalnego.
W pobliżu:
- Zamek Leśnica z parkiem (tereny spacerowo-rekreacyjne),
- sklep Żabka,
- dom handlowy Hermes (m.in. Rossman), Lidl, Aldi,
- apteki,
- liczne lokale gastronomiczne (sushi, kebab, kawa),
- kilka przystanków autobusowych,
- szkoła podstawowa,
- przedszkole,
- złobek,
- kościół.
Chcesz poznać układ pomieszczeń zanim przyjedziesz na prezentację?
Kliknij w spacer 3D i wejdź do środka!
Masz pytania?
Zapraszam do kontaktu.
Zadzwoń do mnie. Odpowiem na nie i ustalimy dogodny termin niezobowiązującej prezentacji.