OFERTA INWESTYCYJNA - Lokal z funkcją mieszkalną
Starter II | pl. Grunwaldzki 57, Wrocław

O INWESTYCJI
Starter II to nowoczesna inwestycja zlokalizowana przy placu Grunwaldzkim we Wrocławiu, w bezpośrednim sąsiedztwie kampusu Politechniki Wrocławskiej. Budynek liczy 9 kondygnacji i składa się wyłącznie z lokali o statusie niemieszkalnym z funkcją mieszkalną.
Taki status prawny oznacza brak zastosowania ustawy o ochronie praw lokatorów, co daje właścicielowi znacznie większą elastyczność w zarządzaniu najmem: uproszczoną procedurę zmiany najemcy, swobodę kształtowania warunków umowy oraz szybsze reagowanie w razie problemów. To istotna przewaga nad zwykłym mieszkaniem na wynajem.

PARAMETRY LOKALU
Powierzchnia użytkowa: 20,06 m²
Układ: pokój dzienny z aneksem kuchennym + łazienka
Piętro: 1 z 9
Rok budowy: 2014
Parking: prawo do korzystania z miejsc postojowych pod budynkiem
Cena: 419 000 zł brutto (możliwość odliczenia 23% VAT)
Cena netto po odliczeniu VAT: ok. 340 650 zł - dla nabywcy będącego płatnikiem VAT

STAN I WYPOSAŻENIE
Lokal jest w pełni umeblowany i gotowy do wynajmu od pierwszego dnia. W wyposażeniu m.in.:
• łóżko składane typu murphy bed - inteligentne wykorzystanie przestrzeni
• aneks kuchenny z szafkami, blatem roboczym i mikrofalówką
• sofa, telewizor, biurko, krzesła
• łazienka z białą zabudową ceramiczną, przystosowana dla osób z ograniczoną mobilnością
• jasne podłogi i neutralna kolorystyka - estetyczna przestrzeń atrakcyjna dla szerokiego grona najemców

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Plac Grunwaldzki to jeden z najważniejszych węzłów komunikacyjnych Wrocławia, a zarazem obszar o bardzo wysokim popycie na wynajem. Budynek Starter II stoi bezpośrednio przy głównej arterii komunikacyjnej, w odległości kilku minut spaceru od kampusu Politechniki Wrocławskiej oraz innych wrocławskich uczelni.
Komunikacja zbiorowa: tuż przed budynkiem zatrzymują się liczne linie tramwajowe i autobusowe, umożliwiające sprawny dojazd do centrum miasta, Rynku oraz pozostałych dzielnic. Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla studentów i pracowników naukowych - naturalnej grupy docelowej najemców w tym rejonie.
W bezpośrednim otoczeniu inwestycji znajdują się sklepy, restauracje, apteki oraz infrastruktura usługowa zaspokajająca codzienne potrzeby. Bliskość Odry i terenów zielonych wzdłuż bulwarów stanowi dodatkowy atut dla osób poszukujących mieszkania w mieście.

DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ?
• Lokal z aktywnym najemcą - przychód z najmu od pierwszego dnia
• Status lokalu niemieszkalnego - brak reżimu ustawy o ochronie praw lokatorów
• Możliwość odliczenia 23% VAT - realna cena netto ok. 340 650 zł
• Stały, wysoki popyt na wynajem - kampus Politechniki i inne uczelnie w zasięgu pieszym
• Doskonała komunikacja - węzeł tramwajowy i autobusowy tuż przy budynku
• Nowoczesny budynek z 2014 r. - niskie ryzyko kosztownych napraw i remontów
• Miejsce parkingowe pod budynkiem - dodatkowy atut dla najemcy


Prezentowane materiały mają charakter poglądowy oraz informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.