Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 40,10 m², zlokalizowane w nowoczesnej inwestycji Parkowe Aleje, zrealizowanej przez renomowanego dewelopera ARKOP. Nieruchomość charakteryzuje się przemyślanym rozkładem pomieszczeń oraz wysokim standardem wykończenia.

Parametry
• Powierzchnia użytkowa: 40,10 m²
• Liczba pokoi: 2
• Rok oddania do użytku: 2020
• Opłaty eksploatacyjne: 360 zł/miesiąc

Rozkład pomieszczeń
• Salon połączony z aneksem kuchennym 24,60 m2
• Pokój 11,8 m2
• Łazienka 4,6 m2
• Balkon 5,5 m2 z bezpośrednim widokiem na park Bieńkowicki
Układ pomieszczeń pozwala na optymalne wykorzystanie dostępnej powierzchni, zapewniając komfort codziennego użytkowania.

Inwestycja Parkowe Aleje
Osiedle Parkowe Aleje to kameralna inwestycja mieszkaniowa realizowana przez firmę ARKOP, wyróżniająca się przemyślaną architekturą oraz wysoką jakością wykonania.


Cechy osiedla:
• Trzypiętrowe budynki z windami
• Zadbane tereny wspólne z zielenią
• Plac zabaw dla dzieci
• Wielostanowiskowe hale garażowe
• Niska intensywność zabudowy
• Nowoczesna architektura z ponadczasową elewacją
Osiedle tworzy przestrzeń sprzyjającą spokojnemu życiu rodzinnemu w otoczeniu terenów zielonych.

Lokalizacja
Adres: ul. Syryjska 14, Wrocław-Brochów
Odległość od centrum: 7,3 km
Nieruchomość położona jest w południowo-wschodniej części Wrocławia, w dzielnicy charakteryzującej się niską zabudową i licznymi terenami rekreacyjnymi.

Zieleń i rekreacja
Bezpośrednie sąsiedztwo obszarów zielonych stanowi główny atut lokalizacji:
• Park Bieńkowicki - w bezpośrednim sąsiedztwie (plac zabaw, alejki spacerowe, stoliki do gry w szachy)
• Park na Skraju - 400 m
• Park Brochowski - 1,2 km
• Park Wschodni - aleje spacerowe i tereny rekreacyjne
• Wały nadodrzańskie - trasy rowerowe
• Aquapark Brochów - 1,5 km (kompleks rekreacyjno-sportowy)

Lokalizacja zapewnia mieszkańcom codzienny kontakt z naturą oraz bogate możliwości aktywnego wypoczynku.

Komunikacja
• Przystanek autobusowy "Bieńkowice" - 400-500 m (linie: 114, 125, 133, 245, 325)
• Stacja PKP Wrocław-Brochów - 1,3 km (połączenia Kolei Dolnośląskich i Polregio)
• Parking "Parkuj i Jedź" ul. Karwińska - przesiadka na tramwaj (10 min do centrum)
• Wschodnia Obwodnica Wrocławia (WOW) - 1 km
• Autostrada A4/S8 - sprawny dojazd
• Czas dojazdu do centrum - ok. 15 minut

Usługi i handel:
• Sklepy spożywcze - w promieniu 500-800 m
• Sieci handlowe (Lidl, Biedronka) - 2-3 km
• Punkty usługowe na terenie osiedla

Nieruchomość idealna dla singla, pary, rodziny. Może zainteresować zarówno osoby poszukujące pierwszego mieszkania, jak i inwestorów zainteresowanych zakupem na wynajem.