Szukasz nieruchomości, która wykracza poza ramy standardowego, dwupokojowego mieszkania? Przy ul. św. Barbary w Wieliczce znajduje się lokal, który dzięki przemyślanej adaptacji poddasza oferuje aż trzy poziomy i wyraźny podział na strefę dzienną, sypialnianą oraz biurową. Przestrzeń zaprojektowana z myślą o ergonomii W 2021 roku mieszkanie przeszło generalny remont przeprowadzony „pod siebie”. Postawiono na wysoką jakość i maksymalne wykorzystanie przestrzeni. Dzięki licznym, estetycznym zabudowom stałym, wnętrze jest niezwykle pojemne, zachowując przy tym lekkość i nowoczesny charakter. Funkcjonalny rozkład na 3 poziomach: Poziom 0: Strefa dzienna - jasny salon z aneksem kuchennym (pełne AGD w zabudowie) oraz wyjście na balkon. Poziom 1: Strefa prywatna - łazienka oraz pokój (idealny dla dziecka). Obecnie pokój jest przechodni, jednak jego układ pozwala na łatwe wydzielenie niezależnego wejścia. Poziom 2 (Poddasze): Główna sypialnia połączona z biurem. Fizyczne oddzielenie miejsca pracy od reszty mieszkania to ogromny atut dla osób pracujących zdalnie. Metraż i przechowywanie: Formalna powierzchnia użytkowa wynosi 43,06 m², natomiast powierzchnia liczona po podłodze (wraz z zaadaptowanym poddaszem) to ok. 60 m². Dodatkową przestrzeń do przechowywania stanowi duża, sucha piwnica - idealna na rowery, wózki czy sprzęt sezonowy. Budynek i osiedle: Mieszkanie znajduje się w bloku z 2003 roku na zamkniętym, spokojnym osiedlu. Klatka schodowa przeszła niedawno remont. Istnieje możliwość wynajęcia miejsca postojowego bezpośrednio na terenie osiedla. Lokalizacja i komunikacja (wszystko w zasięgu 10-15 minut pieszo): Pociąg (SKA): Do stacji PKP Wieliczka Rynek-Kopalnia dojdziesz w ok. 15 minut. Pociąg do centrum Krakowa (Dworzec Główny) jedzie zaledwie 20-22 minuty. Edukacja: szkoła podstawowa znajduje się 5 minut spacerem od bloku, a przedszkole - zaledwie 5 minut. Okolica: boisko, plac zabaw, park - w zasięgu spaceru. Samochód: Dojazd do granicy Krakowa zajmuje ok. 4 minut, a do węzła autostrady A4 (Węzeł Wielicki) ok. 5 minut. Opłaty: Czynsz około 650zł/2 os Prąd około 800zł/mc zimą, 400zł/mc latem (ogrzewanie elektryczne) Brzmi jak miejsce dla Ciebie? Takie układy w tej części Wieliczki pojawiają się rzadko. Zapraszam na prezentację, aby osobiście sprawdzić funkcjonalność tych trzech poziomów i przekonać się, jak biuro na poddaszu ułatwia codzienną pracę. Zadzwoń i umów się na prezentację podczas Domu Otwartego! Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 158.8 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 187.8 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 469.6 kWh/(m2 · rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0648 t CO2/(m2 · rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.