UNIKAT | Słoneczne 35m² na Starym Żoliborzu | Widok na Zieleń Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowego mieszkania położonego w sercu klimatycznego Starego Żoliborza. To idealna propozycja dla osób ceniących ciszę i spokój a także dla inwestorów szukających nieruchomości o wysokim potencjale wzrostu wartości. KLUCZOWE PARAMETRY Powierzchnia mieszkalna: 34,83 m², piwnica: 4,91 m²  Piętro: 2 / 4 (bez windy) Wysokość pomieszczeń: 2,75 m (poczucie przestrzeni) Ekspozycja: Południowa (słoneczne) Standard: Zadbane, do wprowadzenia / odświeżenia Podłoga: Klasyczny parkiet dębowy UKŁAD POMIESZCZEŃ Obecnie mieszkanie posiada funkcjonalny podział na oddzielną, widną kuchnię oraz duży salon. Istnieje możliwość rearanżacji na salon z aneksem kuchennym oraz oddzielną sypialnię. Pokój dzienny (ok. 19,27 m²): Przestronny, z wyjściem na balkon i widokiem na zielone, ciche podwórze. Widna kuchnia (ok. 10,30 m²): Duże okno, możliwość przeniesienia przyłączy do salonu. Łazienka (ok. 3,00 m²): Wyposażona w wannę. Przedpokój (ok. 3,00 m²): Z  szafą wnękową. DLACZEGO WARTO? Cisza i światło: Okna wychodzą na wewnętrzne, pełne starodrzewu podwórze. Południowa wystawa zapewnia naturalne doświetlenie przez cały dzień. Lokalizacja: Stary Żoliborz to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy. W zasięgu spaceru znajdują się klimatyczne kawiarnie, parki, placówki kulturalne oraz pełna infrastruktura miejska. Komunikacja: Doskonały punkt komunikacyjny - bliskość metra, przystanków tramwajowych i autobusowych pozwala na szybki dojazd do centrum. Parkowanie: Unikalna możliwość parkowania samochodu na zamykanym podwórzu bezpośrednio przed kamienicą. OKOLICA Rekreacja: Liczne parki i tereny zielone. Usługi: Sklepy, przychodnia, szpital, szkoły i przedszkola oraz uczelnie wyższe. Sąsiedztwo: Spokojni, wieloletni mieszkańcy, dbający o części wspólne budynku. INFORMACJE FORMALNE Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (możliwość posiłkowania się kredytem). Czynsz: ok. 700 zł. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.