Prezentuję na sprzedaż przestronny 4-pokojowy apartament o powierzchni 85,42 m², zlokalizowany na 7 piętrze nowoczesnego apartamentowca Oxygen przy ul. Wroniej 45, w pobliżu Browarów Warszawskich i centrum biznesowego Stolicy. Nieruchomość oferuje funkcjonalny układ dla rodziny lub osób pracujących w centrum, a dzięki swojej lokalizacji stanowi również doskonałą lokatę kapitału. Obecnie nieruchomość jest zaaranżowana jako 2 niezależne mieszkania, wizualizacje prezentują docelowy układ 4-pokojowy: salon z aneksem kuchennym oraz 3 sypialnie. Oferta jest idealną propozycją: * Dla rodziny szukającej mieszkania w centrum miasta * Dla osób pracujących w najbliższym otoczeniu kompleksów biurowych (Browary Warszawskie, Fabryka Norblina, Rondo Daszyńskiego) * Jako inwestycja z potencjałem wzrostu wartości w prestiżowej lokalizacji | NAJWAŻNIEJSZE CECHY MIESZKANIA | * Segment Premium * Powierzchnia: 85,42 m² * Układ: 4 pokoje (salon z aneksem kuchennym + 3 sypialnie) * Piętro: 7 z 8 * Ekspozycja: południowa oraz północna * Słoneczna loggia o powierzchni 10,44 m² od strony patio (południe) * 2 łazienki, większa z wanną, mniejsza z prysznicem * Klimatyzacja * Komfort mieszkania zwiększa cisza pomimo centralnej lokalizacji * Miejsce parkingowe oraz komórka lokatorska w garażu podziemnym | dodatkowo płatne | LOKALIZACJA | Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej prestiżowych i dynamicznie rozwijających się części Warszawy, w bezpośrednim sąsiedztwie Browarów Warszawskich oraz ścisłego centrum biznesowego miasta (rejon Towarowa - al. Jana Pawła II). Doskonała komunikacja: w zasięgu kilku minut spacerem tramwaj, autobus oraz metro, co ułatwia podróżowanie po całej Warszawie. W najbliższej okolicy znajdują się m.in.: • Browary Warszawskie • Fabryka Norblina • Restauracje, kawiarnie i sklepy • Centrum biznesowe z wieżowcami: Warsaw Spire, The Bridge, Generation Park, Prime Corporate Center, Warsaw Trade Tower. Dzięki temu lokalizacja oferuje pełną infrastrukturę miejską oraz doskonałą komunikację z każdą częścią miasta. | BUDYNEK | Oxygen Residence to prestiżowy kompleks apartamentowy zlokalizowany przy ul. Wroniej, w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Warszawy - na pograniczu Woli i Śródmieścia. Inwestycja została zaprojektowana przez renomowaną pracownię architektoniczną Rafael de La Hoz Castanys z Hiszpanii, z myślą o wymagających mieszkańcach ceniących nowoczesną architekturę, komfort oraz doskonałą lokalizację w centrum miasta. Budynek wyróżnia się elegancką i ponadczasową formą - charakterystyczne tarasy biegnące wzdłuż fasady oraz jasna elewacja nadają bryle lekkość i nowoczesny charakter. Oxygen Residence to 8-piętrowy apartamentowiec z 284 mieszkaniami, zaprojektowanymi w sposób zapewniający funkcjonalność i komfort życia w centrum miasta. Do dyspozycji mieszkańców pozostają m.in.: * Całodobowa ochrona i monitoring * 2-poziomowy garaż podziemny * Zielone, ciche patio dla mieszkańców osiedla * Lokale usługowe na parterze budynku Dzięki prestiżowej lokalizacji w sercu biznesowego centrum Warszawy mieszkańcy mają bezpośredni dostęp do najlepszych restauracji, kawiarni, usług oraz licznych kompleksów biurowych w okolicy Browarów Warszawskich, Fabryki Norblina, Pl. Europejskiego. Oxygen Residence jest uznawany za jedną z najbardziej atrakcyjnych inwestycji mieszkaniowych w tej części miasta, co sprawia, że apartamenty w tym budynku cieszą się dużym zainteresowaniem zarówno wśród osób poszukujących miejsca do życia, jak i inwestorów. Standard podnosi wysoka jakość materiałów wykończeniowych w częściach wspólnych, m.in. granit oraz piaskowiec na fasadach. | NIERUCHOMOŚĆ | Apartament położony jest na przedostatnim - 7 piętrze budynku, dzięki czemu oferuje bardzo dobre doświetlenie wnętrz oraz poczucie prywatności. Pierwotny układ mieszkania obejmuje komfortową część dzienną oraz 3 sypialnie i 2 łazienki, co zapewnia wygodę zarówno rodzinie, jak i osobom pracującym zdalnie. W skład mieszkania wchodzą: * Słoneczny i przestronny salon z aneksem kuchennym - 28,68 m² z wyjściem na loggię * Sypialnia master - 15,37 m² * Pokój - 12,49 m² * Pokój - 11,60 m² * Hall - 10,05 m² * Łazienka z wanną - 4,41 m² * Łazienka z prysznicem - 2,82 m² Duża loggia od strony południowej zapewnia przyjemną przestrzeń do odpoczynku z widokiem na patio oraz budynki przy Pl. Europejskim (Warsaw Spire, The Bridge). | DODATKOWE ATUTY | Opcjonalnie, w cenie 90 tys. zł za komplet można zakupić przynależące do mieszkania: * Miejsce parkingowe w garażu podziemnym (poziom -2) * Komórkę lokatorską (poziom -2) | STAN PRAWNY | ✔ Odrębna własność ✔ Założona księga wieczysta ✔ Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny Po więcej informacji oraz rolki z nieruchomości zapraszam na mój profil lub proszę o kontakt. Zapraszam serdecznie na prezentację nieruchomości!