Na sprzedaż przestronne i nowoczesne 2 pokojowe mieszkanie o powierzchni 44,58 m², położone na parterze 6 piętrowego bloku z 2017 roku.

Na uwagę zasługuje wysokość pomieszczeń 3,40m, dzięki czemu uzyskujemy efekt mieszkania w kamienicy. Przy tej wysokości lokal nabiera jeszcze więcej przestrzeni a dodatkowo umożliwia to zagospodarowanie części pomieszczenia na dodatkową powierzchnię - tak jak zrobione zostało to przez obecnych Właścicieli w sypialni, poprzez dobudowanie w niej antresoli.

Mieszkanie składa się z:

• Przestronnego salonu z aneksem kuchennym (25,3m2) i wyjściem na ogródek (45m2) z tarasem i częściowym zadaszeniem

• Sypialni z antresolą (11,5m2)

• Łazienki z wanną (3m2)

• Korytarza (4m2)

Mieszkanie jest w pełni wykończone, wszystkie meble w zabudowie oraz sprzęty AGD zostają na wyposażeniu, dzięki czemu przyszły właściciel może wprowadzić się bez ponoszenia dodatkowych kosztów.

Mieszkanie wykończone zostało pod potrzeby obecnych Właścicieli, z dbałością o każdy szczegół. Neutralna kolorystyka oraz zastosowanie wielu elementów z drewna nadaje mu ciepła oraz domowej atmosfery.

Przemyślany projekt pozwolił na umieszczenie szaf w zabudowie, tak aby pozostała przestrzeń mogła być zaaranżowana na potrzeby wypoczynku i relaksu: W salonie są one ukryte za lustrzanymi przesuwnymi drzwiami, co dodatkowo powiększa optycznie pomieszczenie, natomiast w sypialni dostęp do szafy jest zarówno z dołu jak i z poziomu antresoli, dzięki czemu można swobodnie rozgraniczyć te dwie strefy.

Zabudowa kuchenna sięgająca sufitu, co ułatwia utrzymanie czystości, podkreśla charakter projektu a wysunięty blat tworzy dodatkową przestrzeń na szybki posiłek bez konieczności przenoszenia się do części jadalnej.

Łazienka wyposażona została w wannę, która mimo swoich niewielkich wymiarów spełnia niezbędne funkcje. Dodatkowo zamontowany został szklany parawan, umożliwiający wygodne korzystanie z prysznica. Wąska pralka otwierana od góry dodatkowo oszczędza cenną przestrzeń nie tracąc tym samym na ładowności a szafki w zabudowie pomagają zachować czystość i porządek.

Zarówno z salonu jak i z sypialni znajduje się wyjście na ogródek o łącznej powierzchni 45 m². Część ogrodu została wyłożona gresem oraz zadaszona, dzięki czemu powstała swoista oaza chroniąca przez słońcem czy deszczem. Znalazło się tam również miejsce na szopkę narzędziową, gdzie można składować wszystko co niezbędne do prac ogrodowych.

Wszystkie okna wyposażone zostały w moskitiery - komfortowy dodatek, który zapewnia ochronę przed owadami, jednocześnie umożliwiając cieszenie się świeżym powietrzem.

Do mieszkania przynależy naziemne miejsce postojowe, cena miejsca 25 000zł a zakup jest obligatoryjny. W budynku jest również parking podziemny, w którym jest możliwość wynajęcia lub wykupienia miejsca garażowego.

Okolica:

Odolany to jedna z najbardziej pożądanych ostatnio lokalizacji w Warszawie. Bliskość centrum miasta a zarazem wielu zielonych parków i obiektów rekreacyjnych sprawia, że ceny nieruchomości w tym rejonie są coraz wyższe.

Ulica Ordona oraz Jana Kazimierza przechodzą teraz przebudowę, dzięki czemu w niedalekiej przyszłości mieszkańcy cieszyć się będą przestronnymi chodnikami i bezpiecznymi skrzyżowaniami, co dodatkowo wpłynie na wzrost atrakcyjności tej lokalizacji.

Dzielnica ta jest doskonale skomunikowana, do Centrum Warszawy można dotrzeć w mniej niż 10 minut. Oprócz licznych przystanków autobusowych i tramwajowych w pobliżu dostęp mamy również do wielu ścieżek rowerowych.

Okolica obfituje w eleganckie restauracje, sushi bary, urokliwe kawiarnie, a także apteki, gabinet masażu, day spa, stomatolog, kosmetyczka, fryzjer, pralnie, piekarnie oraz wiele innych usług.

W najbliższej okolicy znajdziemy wiele sklepów, w tym Delikatesy Centrum, Żabka, Biedronka, Rossmann, centra handlowe z szeroką gamą sklepów, restauracji, kinem, kręgielnią, na przykład Centrum Handlowe Fort Wola lub Wola Park do których dojedziemy samochodem w ciągu kilku minut.

Dodatkowo w pobliżu znajduje się:

• szkoły podstawowe, w tym nowo wybudowana Szkoła Podstawowa nr 403 przy ul. Kacpra Karlińskiego 6 oraz Szkoła Podstawowa nr 132 im. Sándora Petőfiego przy ul. Grabowskiej 1,
• przedszkola, takie jak Miniharvard Przedszkole Niepubliczne przy ul. Sztuk Pięknych 1 oraz Przedszkole Publiczne Edulica przy ul. Jana Kazimierza 48,
• wiele terenów zielonych, w tym trzy parki (w tym parki ze stawami): Park Powstańców Warszawy, Park Edwarda Szymańskiego, Park Józefa Sowińskiego,
• szpitale i przychodnie, na przykład Szpital Wolski im. dr Anny Gostyńskiej (6 minut jazdy samochodem), Centrum Medyczne Klinika Mariusza przy ul. Jana Kazimierza 11B,
• kluby fitness, na przykład Fitness Klub ZDROFIT Wola przy ul. Jana Kazimierza 3,

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo - zdjęcia nie oddają przestrzeni oraz potencjału drzemiącego w tym miejscu!