Mam przyjemność zaprezentować Państwu przestronne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 85,87 m², zlokalizowane przy ul. Goleszowskiej - boczna ulica Jana Kazimierza w sercu dynamicznie rozwijającej się części na warszawskich Odolanach w dzielnicy Wola. Nieruchomość znajduje się na 1. piętrze nowoczesnego budynku z 2022 roku z windą, wybudowanego przez dewelopera Dantex. Mieszkanie jest dwustronne - z ekspozycją okien na wschód i zachód, co zapewnia bardzo dobre doświetlenie przez cały dzień. To idealna propozycja dla rodziny, osób pracujących zdalnie lub inwestorów poszukujących dużego mieszkania w jednej z najbardziej rozwijających się części Warszawy. ASPEKTY FORMALNE pełna własność możliwość zakupu na kredyt hipoteczny dwa niezależne miejsca postojowe w garażu podziemnym czynsz razem z zaliczkami na media w wysokości 1491 zł OPIS NIERUCHOMOŚCI Mieszkanie o powierzchni 85,87 m² składa się z: Salon z aneksem kuchennym i wyspą oraz przedpokojem(łącznie 40,55 m²) - przestronna część dzienna stanowi serce mieszkania. Duża powierzchnia pozwala na komfortowe wydzielenie strefy wypoczynkowej, jadalni oraz funkcjonalnej kuchni z wyspą. Sypialnia duża(14,50 m²) - duża sypialnia główna z miejscem na łóżko małżeńskie oraz wnęką na szafę w zabudowie. Została przerobiona z pierwotnej sypialni master z własną łazienką o powierzchni 17,50 m². Loftowa, przeszklona ściany daje sporo optycznej przestrzeni do strefy dziennej, jednocześnie jest możliwość zasłonięcia się od salonu. Znajduje się od strony wschodniej. Sypialnia średnia(11,63 m²) - sypialnia obecnie użytkowana jako pokój dla dziecka i posiada wyjście na loggie od strony zachodniej. Sypialnia mała(8,69m²) - obecnie użytkowana jako druga sypialnia, może również służyć jako gabinet. Znajduje się od strony zachodniej, również posiada wyjście na loggię. Łazienka duża z wanną(5,04 m²) - środkowa część mieszkania, posiada wannę, toaletę i praktycznie wykorzystaną powierzchnię. Komfortowa łazienka do codziennego użytkowania. Łazienka mała z prysznicem(3,26 m²) - znajduje się zaraz przy salonie i dużej sypialni Schowek/pomieszczenie gospodarcze(2,20 m²) - nie posiadając komórki lokatorskiej jest to miejsce wręcz niezbędne dla rodziny. Pomieszczenie wygospodarowane przez zabranie jednej toalety. Są tam wszelkie podłączenia, więc w razie potrzeby, jest możliwość zaaranżowania przestrzeni na toaletę. Układ jest bardzo funkcjonalny i praktyczny, a dzięki dwustronnej ekspozycji można jest bardzo łatwo przewietrzyć. DODATKOWA POWIERZCHNIA Loggia zachodnia(6,21 m²) - bardzo pojemna, od strony patio. Loggia wschodnia(5,37 m²) - od strony ulicy Goleszowskiej, przy wyjściu z salonu. Świetne miejsce na poranną kawę. MIEJSCA POSTOJOWE Do mieszkania przynależą dwa niezależne miejsca parkingowe w garażu podziemnym, znajdujące się obok siebie. Cena jednego miejsca: 50 000 zł Łącznie: 100 000 zł OKOLICA Odolany, szczególnie rejon ul. Jana Kazimierza, to jedna z najszybciej rozwijających się części Warszawy. Dynamiczny rozwój infrastruktury, nowoczesna zabudowa oraz bardzo dobre połączenie z centrum miasta sprawiają, że lokalizacja jest idealna zarówno do życia, jak i pod wynajem. Doskonałe połączenie z Rondem Daszyńskiego i Rondem ONZ umożliwia szybki dojazd do centrum biznesowego Warszawy. SKLEPY I USŁUGI (pieszo) 100 m - Żabka, Pepco, Empik, Green Caffè Nero, Paczkomat InPost 500 m - apteka 700 m - Biedronka, Rossmann EDUKACJA 200 m - żłobek i przedszkole 800 m - szkoła podstawowa REKREACJA 800 m - Park Szymańskiego 1000 m - Park Sowińskiego 2200 m - Park Moczydło Duża liczba terenów zielonych sprawia, że okolica jest bardzo atrakcyjna dla rodzin, osób aktywnych i właścicieli psów. KOMUNIKACJA 350 m - przystanek autobusowy (105, 197, 255) 800 m - przystanek tramwajowy (10, 13, 26) ok. 10 minut do metra Rondo Daszyńskiego ok. 15 minut samochodem do centrum Warszawy PODSUMOWANIE To mieszkanie to doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowej, dużej nieruchomości w nowoczesnej inwestycji na Woli. Sprawdzi się idealnie jako: mieszkanie dla rodziny przestrzeń do pracy zdalnej inwestycja w jednej z najbardziej perspektywicznych lokalizacji Warszawy siedziba firmy lub kancelarii