Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 29,44 m² (zgodnie z Księgą Wieczystą), położone w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Warszawie — przy ulicy Wilczej, w zabytkowej kamienicy z 1927 roku. Lokal znajduje się na 1. piętrze z 4, w budynku o wyjątkowym przedwojennym charakterze. Mieszkanie jest do generalnego remontu, co daje możliwość stworzenia funkcjonalnej kawalerki zgodnie z własnym projektem. Do lokalu przynależy schowek położony bezpośrednio obok mieszkania — rzadkie udogodnienie w tego typu zabudowie. LOKALIZACJA - NAJWYŻSZY ATUT NIERUCHOMOŚCI Adres: ul. Wilcza, Warszawa - Śródmieście Jedna z najbardziej rozpoznawalnych ulic centrum Warszawy, z przedwojenną zabudową, bogatą historią i pełną infrastrukturą na wyciągnięcie ręki. W najbliższym otoczeniu znajdują się: liczne restauracje, bistro, kawiarnie i punkty gastronomiczne (m.in. Coffeedesk, Relax na Wilczej, Przystanek Wilcza), sklepy spożywcze (Carrefour Express, Żabka), piekarnie, drogerie, punkty usługowe: fryzjerzy, salony urody, pralnie, apteki, centra kultury, galerie, kina, teatry, liczne linie autobusowe i tramwajowe oraz metro - szybki dojazd do każdej części miasta, blisko Plac Trzech Krzyży, Plac Konstytucji, Hala Koszyki, Aleje Ujazdowskie i cała infrastruktura Śródmieścia. To jedna z najbardziej atrakcyjnych i pożądanych lokalizacji dla osób ceniących miejski styl życia, komfort komunikacyjny i dostęp do pełnej oferty usług w zasięgu kilku minut. BUDYNEK - PRZEDWOJENNA KAMIENICA Z 1927 ROKU kamienica o statusie zabytku, z zachowanymi elementami architektury okresu międzywojennego, wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna, grube mury, charakterystyczna konstrukcja i ponadczasowy styl zabudowy, wysokość sufitów: 3,34 m — typowa dla okresu przedwojennego, zapewnia poczucie przestrzeni. PARAMETRY MIESZKANIA Powierzchnia: 29,44 m² (zgodnie z KW) Piętro: 1 / 4 Wysokość pomieszczeń: 3,34 m Okna: drewniane Podłogi: oryginalna drewniana klepka (do renowacji lub wymiany) Dodatkowe pomieszczenie: schowek obok mieszkania ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Pokój dzienny: 15,77 m² Kuchnia: 5,49 m² Przedpokój: 5,49 m² Łazienka: 3,17 m² STAN TECHNICZNY mieszkanie w stanie do generalnego remontu, idealna okazja do zaprojektowania mieszkania według własnych potrzeb. BUDYNEK Instalacja wod-kan została wymieniona w 2018 roku. Instalacja CO została wymieniona w 2018 roku. Obecnie nie są planowane konkretne prace remontowe. W tym roku przed sezonem grzewczym odbyła się inwentaryzacja instalacji CO. DODATKOWE INFORMACJE Czynsz administracyjny: ok. 755 zł/mies. (w tym fundusz remontowy 176 zł) Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą W budynku znajdują się mieszkania komunalne i lokale użytkowe należące do zasobów m. st. Warszawy, łączny udział miasta w nieruchomości wynosi 21,7%.