KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

Mieszkanie w bardzo dobrym standardzie, położone na warszawskiej Ochocie, przy ul. Zadumanej. To propozycja dla osób poszukujących przestronnego, funkcjonalnego mieszkania z bardzo dobrą komunikacją i pełną infrastrukturą miejską w najbliższym otoczeniu.

Funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 69,7 m² znajduje się na 1 piętrze w 8 piętrowym budynku z 2004 roku, wyposażonego w dwie windy o różnej wielkości.

Dużym atutem nieruchomości jest taras z ogródkiem o pow.40m2, zapewniające dodatkową przestrzeń do wypoczynku. W ogródku znajdują się nasadzenia (winogrona, jabłoń, porzeczka).

Do mieszkania przynależy również miejsce postojowe w garażu podziemnym płatne dodatkowo 60 000zł.

Rozkład:
Mieszkanie składa się z:
· salonu z aneksem kuchennym wraz z holem – 40 m²
· sypialni – 15 m²
· sypialni – 6 m²
· łazienki – 6 m²
· WC – 2m²
· tarasu z ogródkiem – 40m2

Układ mieszkania zapewnia wyraźne oddzielenie części dziennej od prywatnej. Aneks kuchenny będzie dodatkowym atutem dla osób, które preferują funkcjonalny podział przestrzeni.

Ekspozycja: południowy-wschód

Standard:
Mieszkanie zostało wykończone w bardzo dobrym standardzie i jest funkcjonalnie zaaranżowane.
Na podłogach znajduje się deska trójwarstwowa, w kuchni i łazience płytki a okna wykonane są z PCV.
Ogrzewanie z własnej kotłowni.
W cenie mieszkania pozostaje zabudowa stała, niektóre meble ruchome.

Czynsz:
Czynsz administracyjny wynosi około 1 157zł miesięcznie.

Komunikacja i infrastruktura:
Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej oraz pełnej infrastruktury potrzebnej na co dzień:
· przystanek autobusowy – 300m -4min pieszo
· stacja PKP Al.Jerozolimskie– 800m – 12min pieszo
· Stacja WKD AL. Jerozolimskie – 700m – 10min pieszo

· przedszkole – 400m – 5min pieszo
· szkoły podstawowe – 1,8km -22min pieszo
· Centrum Medyczne CMP – około 1,6 km – 21min pieszo
· sklepy i punkty handlowo-usługowe w najbliższej okolicy
Położenie na Warszawskiej Ochocie pozwala korzystać z pełnej infrastruktury Warszawy.

Stan prawny:
Pełna własność z Księgą Wieczystą. Grunty uregulowane.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.

To mieszkanie warto zobaczyć na żywo.





BUYER PAYS NO COMMISSION

This high-quality apartment is located in Warsaw's Ochota district, on Zadumana Street . It's perfect for those seeking a spacious, functional apartment with excellent transport links and full urban infrastructure nearby.

The functional, 3-room apartment with an area of 69.7 m² is located on the 1st floor in an 8-story building from 2004, equipped with two elevators of different sizes .

A major feature of the property is its 40m² terrace and garden, providing additional space for relaxation. The garden is planted with grapes, apple trees, and currants.

The apartment also includes a parking space in the underground garage for an additional PLN 60,000.

Schedule:
The apartment consists of:
· living room with kitchenette and hall – 40 m²
bedroom – 15 m²
bedroom – 6 m²
bathrooms – 6 m²
Toilet – 2m²
· terrace with garden – 40 m2

The apartment's layout ensures a clear separation between the living and private areas. The kitchenette will be an added advantage for those who prefer a functional layout.

Exposure: south-east

Standard:
The apartment has been finished to a very good standard and is functionally arranged.
The floors are made of three-layer boards, the kitchen and bathroom are tiled , and the windows are made of PVC.
Heating from own boiler room.
The price of the apartment includes permanent buildings and some movable furniture.

Rent:
The administrative rent is approximately PLN 1,157 per month .

Communication and infrastructure:
The location provides very good access to public transport and full infrastructure needed on a daily basis:
· bus stop – 300m - 4 min walk
· Al. Jerozolimskie railway station – 800m – 12 min walk
· WKD AL. Jerozolimskie station – 700m – 10-minute walk

kindergarten – 400m – 5 min walk
· primary schools – 1.8 km - 22 min walk
· CMP Medical Center – about 1.6 km – 21 min walk
· shops and retail and service outlets in the immediate vicinity
The location in Warsaw's Ochota district allows you to take advantage of the full infrastructure of Warsaw.

Legal status:
Full ownership with land and mortgage register. Land regulated.

Please contact me and arrange a presentation.

This apartment is worth seeing in person.