Na sprzedaż funkcjonalne, jednopokojowe mieszkanie o powierzchni 27,93 m², położone przy ul. Rodziny Połanieckich 29 na warszawskich Bielanach.

Nieruchomość znajduje się na 1. piętrze budynku z windą, na zamkniętym, monitorowanym osiedlu z ochroną. Spokojna okolica, dostęp do terenów zielonych oraz rozwinięta infrastruktura sprawiają, że jest to atrakcyjna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

MIESZKANIE:
Lokal ma funkcjonalny układ, który pozwala na wygodne zagospodarowanie przestrzeni.

W skład mieszkania wchodzą:
- Ustawny pokój dzienny z przestrzenią do wypoczynku i spania.
- Aneks kuchenny.
- Łazienka.
- Przedpokój.

Mieszkanie jest w dobrym stanie użytkowym i nadaje się do zamieszkania. Jednocześnie oferuje możliwość odświeżenia lub modernizacji według indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.

Praktyczny rozkład pomieszczeń oraz kompaktowy metraż sprawiają, że lokal doskonale sprawdzi się jako pierwsze mieszkanie, a także jako inwestycja przeznaczona na wynajem długoterminowy.

BUDYNEK I OSIEDLE:

• Mieszkanie znajduje się w budynku z około 2000 roku, wyposażonym w windę.
• Osiedle jest zamknięte, monitorowane i objęte ochroną, co zapewnia mieszkańcom dodatkowe bezpieczeństwo oraz komfort codziennego życia.
• Dużym atutem nieruchomości jest również dostęp do garażu podziemnego i komórki lokatorskiej

LOKALIZACJA:

• Nieruchomość położona jest na warszawskich Bielanach, w spokojnej okolicy z dostępem do terenów zielonych.
• W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej, umożliwiające wygodne przemieszczanie się po Warszawie.
• Lokalizacja łączy zalety życia w mieście z kameralnym charakterem osiedla, co czyni ją atrakcyjną zarówno dla osób poszukujących własnego mieszkania, jak i inwestorów.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

- Funkcjonalna kawalerka o powierzchni 27,93 m².

- 1. piętro w budynku z windą.

- Aneks kuchenny.

- Zamknięte, monitorowane osiedle z ochroną.

- Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 20 000 zł

- Dodatkowa komórka lokatorska: 20 000 zł

- Spokojne otoczenie i tereny zielone.

- Mieszkanie w stanie umożliwiającym zamieszkanie.

- Potencjał inwestycyjny pod wynajem.

CENA I INFORMACJE DODATKOWE:

- Mieszkanie o powierzchni 27,93 m² - 460 000 zł
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym o powierzchni 11,50 m² - 20 000 zł
- Komórka lokatorska o powierzchni 2,63 m² - 20 000 zł

Łączna cena nieruchomości wraz z miejscem postojowym i komórką lokatorską wynosi 500 000 zł.
Mieszkanie było wcześniej wynajmowane za 2 500 zł miesięcznie, co przekłada się na roczną rentowność brutto (ROI) na poziomie 6%**.

Dodatkowe informacje:
- Piętro: 1.
- Rok budowy: ok. 2000.
- Forma własności: pełna własność.
- Czynsz administracyjny: ok. 800 zł miesięcznie.


Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących funkcjonalnego mieszkania w spokojnej części Warszawy, z dodatkowymi udogodnieniami w postaci garażu podziemnego i komórki lokatorskiej.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości!