nowoczesne mieszkanie | 1 piętro | 66m2 | 3 pokoje | blok z windą | mieszkanie w Szubinie | ogrodzony teren | mieszkanie z 2 balkonami | M4

Przedstawiam na sprzedaż jasne i przestronne mieszkanie o przemyślanym, dwustronnym układzie, zlokalizowane na 1. piętrze w nowoczesnym budynku z windą z 2023 roku. Nieruchomość znajduje się na zamkniętym osiedlu w samym centrum Szubina. To idealna propozycja dla osób poszukujących gotowego do wprowadzenia wnętrza, ceniących jakość, ergonomię i świetną lokalizację.

Przestrzeń i układ pomieszczeń:
Całkowita powierzchnia lokalu wynosi 69,03 m2, z czego 66,51 m2 to powierzchnia użytkowa samego mieszkania, a 2,52 m2 to przynależna komórka lokatorska.
Mieszkanie wyróżnia się ponadstandardową wysokością (2,75 m), co w połączeniu z dużymi oknami daje niesamowite poczucie przestrzeni.

Na komfortowy układ składają się:
- salon z aneksem kuchennym (ok. 21 m2) - serce domu z ekspozycją północno - wschodnią, z którego prowadzi wyjście na duży balkon o powierzchni ok. 6 m2.
- sypialnia główna (ok. 13,5 m2) - z ekspozycją północno-zachodnią. Z myślą o komforcie zamontowano tu roletę zewnętrzną na jednym z dwóch dużych okien.
- druga sypialnia / pokój dziecięcy (ok. 12,5 m2) - z ekspozycją zachodnią i bezpośrednim wyjściem na drugi balkon (ok. 5 m2).
- korytarz z przedpokojem (ok. 10 m2) - zapewniający bezkolizyjną komunikację między wszystkimi strefami.
- łazienka (ok. 5,6 m2) - nowocześnie wykończona, wyposażona w przestronną kabinę prysznicową.
- garderoba / schowek (ok. 3,6 m2) - niezwykle praktyczne pomieszczenie, do którego prowadzą tzw. drzwi ukryte.

Standard wykończenia i wyposażenie w cenie:
Wnętrze zostało zaaranżowane pod okiem projektanta, co gwarantuje zarówno estetykę, jak i wysoką funkcjonalność. W całym mieszkaniu (z wyjątkiem łazienki) bezprogowo ułożono eleganckie panele winylowe w odcieniu jasnego drewna. Zastosowano wysokiej klasy drzwi wewnętrzne marki DRE, a drzwi na obu balkonach wyposażono w praktyczne moskitiery.

W cenie ofertowej pozostaje stałe wyposażenie widoczne na zdjęciach, w tym:
- wykonywana na wymiar zabudowa kuchenna z wyspą, oparta na niezawodnych systemach BLUM.
- sprzęt AGD (płyta indukcyjna, zmywarka, lodówka, piekarnik, okap).
- solidna szafa w zabudowie w większej sypialni/pokoju.
- starannie dobrane oświetlenie (lampy, tuby, listwy), które idealnie dopełnia charakter wnętrza.

Budynek, teren i opłaty:
Blok znajduje się na terenie ogrodzonym, zapewniającym bezpieczeństwo i prywatność. Do dyspozycji mieszkańców udostępniono parking na terenie zamkniętym (bez przypisanych miejsc na wyłączność). Pod budynkiem znajdują się również garaże z możliwością ich wynajęcia.

Ogrzewanie i woda z sieci miejskiej.

Koszty utrzymania:
Czynsz przy dwóch osobach wynosi ok. 1150 zł i zawiera już zaliczki na centralne ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, kanalizację, fundusz remontowy, eksploatację windy, opłatę za zarządzanie nieruchomością oraz podatek od nieruchomości.

Stan prawny: pełna własność z założoną Księgą Wieczystą.

Z uwagi na niedawny rok budowy (2023 r.), ogromnym atutem i gwarancją bezpieczeństwa dla nowego nabywcy jest wciąż obowiązująca, pięcioletnia rękojmia dewelopera. Oznacza to, że nieruchomość oraz części wspólne bloku pozostają pod ochroną prawną, a ewentualne ukryte wady fizyczne czy usterki konstrukcyjne będą usuwane na koszt inwestora. To dodatkowy komfort, który skutecznie chroni przyszłych właścicieli przed ryzykiem nieprzewidzianych wydatków naprawczych w pierwszych latach po zakupie.

Zapraszam do obejrzenia szczegółowego modelu przestrzennego 3D (rzutu) aby jeszcze lepiej zobrazowali sobie Państwo rozkład i potencjał tego wyjątkowego mieszkania.

Zadzwoń i umów się na prezentację na żywo - to mieszkanie naprawdę robi świetne wrażenie!

Opiekun oferty
Agnieszka Śliwińska
Ekspert ds. nieruchomości