CENTRUM | I Piętro | 68 m² | Wysokie wnętrza (3,2m) | Idealne na GABINETY lub BIURO Prezentujemy Państwu ofertę lokalu z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, usytuowanego w samym sercu Sulechowa, przy ulicy Jana Pawła II. To oferta skierowana zarówno do inwestorów poszukujących idealnej przestrzeni pod działalność gospodarczą, jak i do osób prywatnych, które marzą o przestronnym apartamencie w kamienicy, urządzonym według własnego, autorskiego projektu. Dla Państwa wygody, do oferty dołączyliśmy WIZUALIZACJE, które prezentują, jak spektakularnie może wyglądać ta nieruchomość po przeprowadzeniu remontu. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Lokalizacja: Ścisłe centrum miasta. Prestiżowy adres przy głównej ulicy, co gwarantuje łatwy dojazd i rozpoznawalność punktu. Kondygnacja: Wygodne I piętro w kamienicy. Przestrzeń i Kubatura: Powierzchnia 68,56 m² oraz ponadstandardowa wysokość pomieszczeń - aż 3,20 m. Potencjał inwestycyjny: Nieruchomość idealnie wpisuje się w wymogi lokali użytkowych. UKŁAD POMIESZCZEŃ: Mieszkanie jest rozkładowe i daje duże możliwości aranżacji. Obecnie w jego skład wchodzą: Trzy pokoje (doskonałe na gabinety lub sypialnie), Kuchnia (możliwość wydzielenia aneksu socjalnego), Łazienka, Oddzielne WC (istotny atut przy prowadzeniu działalności), Garderoba / Pomieszczenie gospodarcze. IDEALNE MIEJSCE NA BIZNES (Branża Beauty / Medyczna): Ze względu na lokalizację na I piętrze oraz wysokość pomieszczeń wynoszącą 3,20 m, lokal spełnia kluczowe wymogi techniczne i sanitarne niezbędne do prowadzenia: Gabinetów lekarskich i stomatologicznych, Salonu kosmetycznego lub fryzjerskiego, Kancelarii notarialnej/prawnej lub biura rachunkowego. Wysokie okna PCV zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz, co jest kluczowe w pracy wymagającej precyzji, a grube mury kamienicy gwarantują ciszę i komfort termiczny. STAN TECHNICZNY I BUDYNEK: Lokal wymaga gruntownego remontu, co pozwala nowemu właścicielowi na rozprowadzenie instalacji i aranżację wnętrz dokładnie pod specyfikę swojej działalności lub gustu (jak sugerują załączone wizualizacje - wnętrza te "lubią" styl jasny, nowoczesny i minimalistyczny). Ogrzewanie: Gazowe. Okna: Wymienione na PCV. Budynek: Kamienica jest w trakcie przygotowań do rewitalizacji - renowacja elewacji/budynku jest zaplanowana w perspektywie najbliższych 2 lat, co z pewnością wpłynie na wzrost wartości nieruchomości w czasie. Jeśli szukają Państwo miejsca z duszą, które można przekształcić w dochodowy biznes lub stylowy apartament w centrum miasta - ta oferta jest dla Was. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości, aby na żywo ocenić jej potencjał.