Sopot, Aleja Niepodległości
899 000,00 PLN
Mieszkanie na sprzedaż
, 76,40 m2
11 767,02 PLN
/m2
Powierzchnia
76,40 m2
Liczba pokoi
4
Rok budowy
1920
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964544639 |
| Powierzchnia: | 76,40 m2 |
| Liczba pokoi: | 4 |
| Piętro/Pięter | 0 z 5 |
| Rok budowy: | 1920 |
| Ogrzewanie: | gazowe |
| Cena za m2: | 11 767,02 PLN |
| Cena: | 899 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
MIESZKANIE INWESTYCYJNE W CENTRUM SOPOTU
4 pokoje | Możliwość wydzielenia 5 | Osobne wejście | Miejsce parkingowe za bramą | Piwnica | Pełna własność | Potencjał najmu krótkoterminowego
To propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości w świetnej lokalizacji, z dużym metrażem, funkcjonalnym układem i bardzo atrakcyjną ceną wejścia jak na Sopot. Lokal położony przy al. Niepodległości oferuje 4 pokoje z możliwością wydzielenia 5., osobne wejście od strony dziedzińca oraz prywatne miejsce parkingowe za bramą, co w tej części miasta stanowi istotną wartość. Nieruchomość bardzo dobrze sprawdzała się w najmie krótkoterminowym, a jej układ i położenie dają szerokie możliwości dalszego wykorzystania inwestycyjnego.
*****
ROZKŁAD I STANDARD:
Mieszkanie o powierzchni 76,80 m² znajduje się na parterze odrestaurowanej kamienicy z 1920 roku i składa się z:
* 4 pokoi,
* osobnej kuchni,
* łazienki.
Układ lokalu pozwala na wydzielenie 5. pokoju, co z perspektywy inwestycyjnej jest dużym atutem. Mieszkanie ma wysokość pomieszczeń 2,50 m, wymaga remontu lub odświeżenia, ale stanowi dobrą bazę do dalszych prac. W lokalu wymieniono instalacje, zamontowano okna PCV oraz ogrzewanie gazowe. Dodatkowym wyróżnikiem nieruchomości jest osobne wejście od strony dziedzińca, zwiększające niezależność użytkowania.
LOKALIZACJA:
Sopot od lat pozostaje jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji nad polskim morzem, łącząc prestiż kurortu z codzienną wygodą życia w centrum miasta. Położenie przy al. Niepodległości zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej, dworca kolejowego, najważniejszych punktów miasta oraz nadmorskiej części kurortu.
W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się Monte Cassino, plaża, molo, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe. To lokalizacja, która dobrze pracuje zarówno na potrzeby najmu krótkoterminowego, jak i inwestycji nastawionej na stały popyt wynikający z centralnego położenia i całorocznej atrakcyjności Sopotu.
DODATKOWE INFORMACJE:
* Cena lokalu: 899 000 PLN,
* Pełna własność,
* Księga wieczysta bez obciążeń,
* Do lokalu przynależy piwnica,
* 1 miejsce parkingowe na terenie posesji za bramą,
* Czynsz administracyjny z funduszem remontowym: 1070 PLN,
* Kamienica po remoncie, również dachu,
* Lokal bardzo dobrze sprawdzał się w najmie krótkoterminowym.
Serdecznie zapraszam na prezentację!