Cytadela kilka minut od domu, Stary Rynek w zasięgu spaceru, a do tego wnętrze zaprojektowane przez architekta, w którym każdy detal został starannie przemyślany.

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 35,97 m², położone przy ul. Na Podgórniku w Poznaniu, w inwestycji renomowanego dewelopera ATANER z 2021 roku.

To propozycja dla osób, które cenią wysoką jakość wykończenia, nowoczesny design i funkcjonalne rozwiązania. Zabudowa stolarska wykonana na indywidualne zamówienie, ukryte drzwi, starannie dobrane materiały i efektowne oświetlenie tworzą spójną, dopracowaną przestrzeń.

Mieszkanie usytuowane jest na 3 piętrze od strony wewnętrznego patio. Jest ciche, słoneczne, a z jego loggii rozpościera się widok na zieleń i zadbane otoczenie budynku.

O MIESZKANIU: 

Wnętrze zostało zaprojektowane przez architekta, z naciskiem na estetykę oraz maksymalne wykorzystanie dostępnej powierzchni. Liczne miejsca do przechowywania dyskretnie wkomponowano w zabudowę meblową, dzięki czemu mieszkanie zachowuje uporządkowany, elegancki charakter.

Część dzienna wyróżnia się odważnym połączeniem grafitu, czerni i powierzchni o rysunku kamienia. Charakter wnętrza podkreślają dekoracyjne lamele przechodzące ze ścian na sufit, liniowe oświetlenie LED oraz minimalistyczne lampy wiszące.

Centralnym elementem kuchni jest efektowny półwysep, pełniący również funkcję miejsca do spożywania posiłków. Zabudowa stolarska została wykonana na wymiar i wyposażona w sprzęt AGD, w tym:

• płytę indukcyjną ze zintegrowanym okapem, automatycznie uruchamiającym się podczas gotowania,
• ekspres do kawy w zabudowie,
• piekarnik z funkcją mikrofalówki.

W części wypoczynkowej znajduje się zabudowa RTV z dekoracyjnymi lamelami, w której ukryto bezprzylgowe drzwi prowadzące do sypialni.

Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na loggię.

Do sypialni prowadzą ukryte drzwi wykonane na indywidualne zamówienie. Pomieszczenie posiada własne wyjście na loggię oraz bezpośrednie przejście do osobnej garderoby.

Garderoba została w całości wyposażona w zabudowę stolarską na wymiar, z licznymi półkami, drążkami i miejscami do przechowywania. Dzięki temu nie ma konieczności ustawiania dodatkowych szaf w sypialni. Widoczne na zdjęciach łóżko oraz baldachim wraz z konstrukcją nie pozostają w mieszkaniu.

W łazience uwagę przyciąga wolnostojąca wanna na tle ciemnych płytek o kamiennym rysunku, zestawiona z zabudową w odcieniu naturalnego drewna.

Wyjątkowym elementem wyposażenia jest polerowana, kamienna umywalka nablatowa, wykonana w Indonezji przez lokalnych rzemieślników. Jej nieregularny kształt i naturalna struktura podkreślają indywidualny charakter wnętrza.

Całość uzupełniają zabudowa stolarska na wymiar, dekoracyjne lamele oraz okrągłe lustro z podświetleniem LED. Na wyposażeniu pozostają również pralka i suszarka.

Loggia jest dostępna zarówno z salonu, jak i sypialni, stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Jest zadaszona i umożliwia ustawienie wygodnych mebli wypoczynkowych. Rozpościera się z niej widok na wewnętrzne patio, zieleń i dziedziniec inwestycji.

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI

Mieszkanie o powierzchni 35,97 m² obejmuje:

• salon z aneksem kuchennym: 16,27 m²,
• sypialnię: 8,63 m²,
• garderobę: 2,03 m²,
• łazienkę: 3,73 m²,
• korytarz: 5,31 m².

Dodatkowo loggia z dwoma niezależnymi wyjściami.

O BUDYNKU:

Inwestycja została zrealizowana w 2021 roku przez firmę ATANER. Budynek wyróżnia nowoczesna architektura, estetycznie wykończone części wspólne oraz rozwiązania zwiększające bezpieczeństwo mieszkańców.

Do ich dyspozycji pozostają:

• całodobowa ochrona i portiernia,
• monitoring terenu zewnętrznego i hali garażowej,
• wideodomofon,
• siłownia dla mieszkańców,
• plac zabaw na terenie inwestycji.

W budynku znajduje się monitorowana hala garażowa, w której regularnie pojawiają się oferty wynajmu miejsc postojowych. Do mieszkania nie przynależy indywidualne miejsce postojowe. Mieszkańcy mogą również korzystać ze wspólnego parkingu za szlabanem, w miarę dostępności wolnych miejsc.

INFORMACJE TECHNICZNE:

• Ogrzewanie miejskie Veolia, z podzielnikami ciepła,
• Woda i kanalizacja z sieci miejskiej,
• Klimatyzacja,
• Elektryczne rolety zewnętrzne,
• Wodoodporne panele Quick-Step HydroSeal, klasa AC4,
• Zabudowa stolarska oraz drzwi wykonane na wymiar,
• Instalacja przygotowana do montażu systemu inteligentnego sterowania oświetleniem, ogrzewaniem i roletami, np. ABB free@home,
• Instalacja światłowodowa, telefoniczna oraz telewizyjna,
• Czynsz administracyjny przy jednej osobie: 602 zł miesięcznie, w tym ok. 83 zł za ochronę i 25 zł za wywóz odpadów,
• Internet WTVK: aktualny koszt ok. 47 zł miesięcznie.

LOKALIZACJA:

Bliskość Cytadeli, Starego Miasta i doskonałe połączenia komunikacyjne to jedne z największych atutów tego adresu.

Ulica Na Podgórniku położona jest pomiędzy Parkiem Cytadela a historycznym centrum Poznania. To lokalizacja, która pozwala korzystać z uroków miasta na co dzień, bez konieczności przemieszczania się samochodem.

Zaledwie kilka minut spacerem dzieli mieszkańców od Cytadeli, jednego z największych terenów zielonych Poznania. To idealne miejsce na poranny jogging, spacer, jazdę na rowerze czy odpoczynek po pracy.

W przeciwnym kierunku znajduje się Stare Miasto, z licznymi restauracjami, kawiarniami, butikami i bogatą ofertą kulturalną. Do Starego Rynku można dotrzeć w około 10-15 minut pieszo.

Dodatkowym atutem jest bliskość stacji Poznań Garbary, z której bezpośredni przejazd pociągiem na dworzec Poznań Główny trwa około 4 minut. To wygodne rozwiązanie zarówno dla osób dojeżdżających do pracy, jak i regularnie podróżujących koleją.

Najważniejsze punkty w pobliżu:

• Park Cytadela: kilka minut pieszo,
• Lidl: ok. 2-3 minuty pieszo,
• stacja Poznań Garbary: ok. 5 minut pieszo,
• przystanki autobusowe Garbary PKM: ok. 5-6 minut pieszo,
• przystanek tramwajowy Małe Garbary: ok. 9-11 minut pieszo,
• Stary Rynek: ok. 10-15 minut pieszo,
• Collegium Da Vinci: kilka minut pieszo.

W sąsiedztwie znajdują się również sklepy, piekarnie, restauracje, punkty usługowe i placówki edukacyjne.


PODSUMOWANIE: 

Indywidualny projekt architekta, kompleksowa zabudowa stolarska na wymiar, osobna garderoba, wysokiej jakości wyposażenie oraz loggia dostępna zarówno z salonu, jak i sypialni.

Do tego inwestycja ATANER z całodobową ochroną i lokalizacja, która pozwala cieszyć się bliskością centrum Poznania oraz terenów zielonych Cytadeli.

Jeżeli szukasz mieszkania, w którym estetyka idzie w parze z funkcjonalnością, zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.