Prezentuję mieszkanie przy ulicy Średniej 12 na Nadolniku, w spokojnej części Poznania. Ma 54,33 m², dwa pokoje, osobną kuchnię i zadaszony taras o powierzchni 19,6 m², który biegnie wzdłuż całej południowej ściany mieszkania. Budynek powstał w 2012 roku, ma windę, a mieszkanie jest na drugim piętrze.

MIESZKANIE

Z wejścia prowadzi długi korytarz, od którego odchodzą wszystkie pomieszczenia. Kuchnia jest otwarta na przedpokój i ma zabudowę w kształcie litery L, a obok jest miejsce na stół. Pokój dzienny oddzielony jest od kuchni ścianą, więc jest osobnym pomieszczeniem. Ma dwoje drzwi balkonowych na taras, przez co w środku jest naprawdę jasno. Sypialnia ma ok. 15,7 m², szafę przesuwną na całą wysokość i własne wyjście na taras. Łazienka jest z wanną i miejscem na pralkę. Wszystkie pomieszczenia mieszkalne wychodzą na południe.

WYPOSAŻENIE

Na podłogach jest deska barlinecka, ściany mają gładzie i są pomalowane, a okna i drzwi balkonowe są PCV. Drzwi wewnętrzne są drewniane, z matowymi szybkami. W kuchni zostają meble na wysoki połysk, piekarnik do zabudowy, płyta, okap przyścienny i lodówka. Łazienka jest wykończona płytkami z mozaiką. Jest w niej wanna w zabudowie, podwieszane WC, umywalka z szafką, lustro, grzejnik drabinkowy i oświetlenie w podwieszanym suficie. W mieszkaniu zostaje szafa w sypialni, zabudowa kuchenna i AGD. Ogrzewanie jest miejskie, a w budynku jest dostęp do światłowodu.

NAJWIĘKSZE ATUTY

Największy atut to taras. Jest zadaszony, ma prawie 20 m² i wychodzi się na niego z pokoju i z sypialni, więc w praktyce łączy całe mieszkanie od
strony południa. Ma balustradę z matowego szkła i płytki na podłodze. Drugi atut to miejsce postojowe w garażu podziemnym i komórka lokatorska. No i układ: dwa osobne
pokoje i oddzielna kuchnia przy tym metrażu to funkcjonalność.

LOKALIZACJA

Mieszkanie jest na Nadolniku, ok. 3 km od Starego Rynku, w okolicy ałatwia się pieszo. Najbliższa Żabka jest ok. 130 m od budynku,Społem ok. 250 m, Lidl ok. 400 m, a Aldi ok. 700 m. Obok jest też piekarnia, apteka, poczta i przychodnia lekarza rodzinnego, wszystko w promieniu ok. 100-150
m. Dla rodzin z dziećmi ważne będzie to, że przedszkole nr 78 jest 70 m), przedszkole nr 195 „Mała Biedronka” ok. 200 m dalej, a dwie szkoły podstawowe są ok. 150 i 250 m od domu. Na spacer jest Park im. ks. Tadeusza Kirschke, ok. 350 m od budynku, a ok. 2 km dalej zaczyna się Malta z jeziorem i całym zapleczem do biegania i jazdy na rowerze.

KOMUNIKACJA

Najbliższy przystanek autobusowy, Główna, jest ok. 130 m od budynku, a przystanek Rynek Wschodni ok. 250 m. Z Rynku Wschodniego jeżdżą linie 173, 185, 217, 227, 312, 320, 323, 342 i 412. Większość z nich jedzie do Ronda Śródka, gdzie w kilka minut przesiada się na tramwaje do centrum. Linie 217 i 227 jadą też na Starołękę PKM. Ok. 500 m od mieszkania jest stacja kolejowa Poznań Wschód z pociągami regionalnymi. Samochodem szybko wyjeżdża się ulicą Bałtycką na północ, w stronę Koziegłów i dalej.

DODATKOWE INFORMACJE

Mieszkanie stanowi odrębną własność i ma założoną księgę wieczystą, w której nie ma hipoteki ani innych obciążeń. Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w hali garażowej i komórka lokatorska. Termin wydania lokalu do ustalenia.

CENA I OPŁATY

Cena mieszkania: 699 000 zł
Miejsce parkingowe z komórką lokatorską 50 000 zł
Czynsz administracyjny wynosi 483,54 zł miesięcznie + zaliczki na media wg zużycia.
Prąd wg zużycia.