Poznań Wilda, Tokarska
360 000,00 PLN
Mieszkanie na sprzedaż
, 44,03 m2
8 176,24 PLN
/m2
Powierzchnia
44,03 m2
Liczba pokoi
2
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964520676 |
| Powierzchnia: | 44,03 m2 |
| Liczba pokoi: | 2 |
| Piętro/Pięter | 1 z 3 |
| Cena za m2: | 8 176,24 PLN |
| Cena: | 360 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
Na sprzedaż: 2-pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią - Wilda, ul. Tokarska
Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą: mieszkania zlokalizowanego na 1. piętrze odnowionej kamienicy w sercu dzielnicy Wilda. To propozycja idealna zarówno dla inwestora planującego szybki „flip”, jak i dla osoby szukającej mieszkania do własnej aranżacji w przyszłości.
Atuty nieruchomości
Rozkład: dwa niezależne pokoje + oddzielna kuchnia = funkcjonalny układ, który daje ogromne możliwości aranżacyjne.
Księga Wieczysta bez obciążeń
Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica
Dziedziniec z miejscami postojowymi dostępnymi dla mieszkańców - za bramą na pilota.
Stan do generalnego remontu - dzięki czemu możesz zaprojektować przestrzeń „na swoje” bez kompromisów po poprzednim właścicielu.
Ogrzewanie obecnie elektryczne, z możliwością przełączenia na gazowe - co otwiera drogę do obniżenia kosztów eksploatacji i podniesienia wartości inwestycyjnej.
Okna od strony zachodniej - mieszkanie doświetlone po południu, z przyjemnym naturalnym światłem, co podnosi komfort użytkowania i atrakcyjność dla najemców.
Budynek już po renowacji - porządna kamienica, co zmniejsza ryzyko konieczności dużych remontów elewacji czy wspólnych części w najbliższym czasie.
Dostępne „od zaraz” - bez potrzeby oczekiwania; można od razu ruszyć z remontem lub przygotowaniem pod najem.
Dlaczego inwestycja się opłaca
Dzielnica Wilda aktywnie się rozwija - dobra komunikacja z centrum Poznania, liczne sklepy, usługi, infrastruktura miejska. W takich lokalizacjach mieszkania remontowane „pod klucz” sprzedają się lub wynajmują w stosunkowo krótkim czasie. Dzięki układowi mieszkania (2 pokoje i osobna kuchnia) możliwy jest szeroki zakres strategii:
- Podnajem długoterminowy - atrakcyjne dla studentów, młodych par, profesjonalistów pracujących w Poznaniu.
- Flip inwestycyjny - remont, odświeżenie, stylowa aranżacja, szybka sprzedaż.
Potencjał pod podział na pokoje dla zwiększenia rentowności (o ile pozwolą na to warunki budynku i wspólnoty).
Jeśli szukasz nieruchomości, która pozwoli Ci wziąć sprawy w swoje ręce, zaprojektować samodzielnie wykończenie, lub rozpocząć działalność inwestycyjną z dużym potencjałem - ta oferta przez swoją lokalizację, układ i stan techniczny jest jedną z bardziej atrakcyjnych w tej klasie na Wildzie. Nie zwlekaj - dobre okazje nie czekają długo.
Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą: mieszkania zlokalizowanego na 1. piętrze odnowionej kamienicy w sercu dzielnicy Wilda. To propozycja idealna zarówno dla inwestora planującego szybki „flip”, jak i dla osoby szukającej mieszkania do własnej aranżacji w przyszłości.
Atuty nieruchomości
Rozkład: dwa niezależne pokoje + oddzielna kuchnia = funkcjonalny układ, który daje ogromne możliwości aranżacyjne.
Księga Wieczysta bez obciążeń
Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica
Dziedziniec z miejscami postojowymi dostępnymi dla mieszkańców - za bramą na pilota.
Stan do generalnego remontu - dzięki czemu możesz zaprojektować przestrzeń „na swoje” bez kompromisów po poprzednim właścicielu.
Ogrzewanie obecnie elektryczne, z możliwością przełączenia na gazowe - co otwiera drogę do obniżenia kosztów eksploatacji i podniesienia wartości inwestycyjnej.
Okna od strony zachodniej - mieszkanie doświetlone po południu, z przyjemnym naturalnym światłem, co podnosi komfort użytkowania i atrakcyjność dla najemców.
Budynek już po renowacji - porządna kamienica, co zmniejsza ryzyko konieczności dużych remontów elewacji czy wspólnych części w najbliższym czasie.
Dostępne „od zaraz” - bez potrzeby oczekiwania; można od razu ruszyć z remontem lub przygotowaniem pod najem.
Dlaczego inwestycja się opłaca
Dzielnica Wilda aktywnie się rozwija - dobra komunikacja z centrum Poznania, liczne sklepy, usługi, infrastruktura miejska. W takich lokalizacjach mieszkania remontowane „pod klucz” sprzedają się lub wynajmują w stosunkowo krótkim czasie. Dzięki układowi mieszkania (2 pokoje i osobna kuchnia) możliwy jest szeroki zakres strategii:
- Podnajem długoterminowy - atrakcyjne dla studentów, młodych par, profesjonalistów pracujących w Poznaniu.
- Flip inwestycyjny - remont, odświeżenie, stylowa aranżacja, szybka sprzedaż.
Potencjał pod podział na pokoje dla zwiększenia rentowności (o ile pozwolą na to warunki budynku i wspólnoty).
Jeśli szukasz nieruchomości, która pozwoli Ci wziąć sprawy w swoje ręce, zaprojektować samodzielnie wykończenie, lub rozpocząć działalność inwestycyjną z dużym potencjałem - ta oferta przez swoją lokalizację, układ i stan techniczny jest jedną z bardziej atrakcyjnych w tej klasie na Wildzie. Nie zwlekaj - dobre okazje nie czekają długo.