Szukasz przestronnego i urokliwego mieszkania w centrum Poznania? Szukasz mieszkania w otoczeniu zieleni, a przy tym dobrze skomunikowanego? Jeżeli tak, to strzał w dziesiątkę! Oferuję na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie z osobną kuchnią i łazienką oraz dużą przynależną piwnicą w kamienicy.

• Lokalizacja:

ul. Rybaki w Poznaniu to miejsce pełne życia i możliwości, gdzie łatwo znaleźć wszystko, co potrzebne do wygodnego i interesującego życia w mieście.

• Centralne położenie:

Ul. Rybaki znajduje się w centrum Poznania, co umożliwia łatwy dostęp do wielu atrakcji miasta. Bliskość komunikacji miejskiej: Tramwaje: W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe obsługujące linie 2, 5, 13, 16, które umożliwiają szybki dojazd do różnych części miasta. Autobusy: Dostępne są również przystanki autobusowe, z których kursują linie takie jak 51, 60, 63, 68, 69, 71, 76, 243, 603, co zapewnia dogodne połączenia w całym Poznaniu.

• Kultura i rozrywka:

Galerie: W okolicy znajdują się galerie sztuki, takie jak Galeria Miejska Arsenał, Galeria U Jezuitów czy Galeria Ego. Restauracje i kawiarnie: Ul. Rybaki oferuje szeroki wybór restauracji i kawiarni.. Teatry i kina: W pobliżu znajdują się Teatr Polski, Teatr Nowy oraz kina takie jak Kino Muza, oferujące bogaty repertuar filmowy. Zakupy: Centra handlowe: Bliskość takich miejsc jak Stary Browar, Galeria MM, które oferują szeroki wybór sklepów, butików, supermarketów i innych usług. Sklepy lokalne: W okolicy jest wiele sklepów spożywczych, piekarni, aptek oraz innych punktów usługowych, co ułatwia codzienne zakupy. Edukacja i instytucje: Szkoły i uczelnie: Bliskość do różnych instytucji edukacyjnych, takich jak Uniwersytet im. Adama Mickiewicza, Politechnika Poznańska oraz wiele szkół podstawowych i średnich. Biblioteki: M.in. Biblioteka Raczyńskich, która jest jedną z najważniejszych bibliotek w Poznaniu. Zieleń i rekreacja: Parki: W pobliżu znajdują się parki miejskie takie jak Park im. Fryderyka Chopina, Park Cytadela, które są idealne do spacerów i aktywnego wypoczynku. Rzeki i jeziora: W niewielkiej odległości znajduje się Malta, oferująca liczne atrakcje wodne i rekreacyjne. Zabytki i turystyka: Stare Miasto: Krótki spacer dzieli ul. Rybaki od Rynku Starego Miasta, gdzie znajdują się takie atrakcje jak Ratusz, Kościół Farny czy Zamek Królewski. Zabytkowe budynki: Ulica Rybaki i okolice obfitują w historyczne budowle, co dodaje uroku tej lokalizacji.

• Układ mieszkania

Ogółem 57 m2 Mieszkanie podzielone jest na dwa pokoje, kuchnie, łazienkę z toaletą.W swym układzie doskonale sprawdzi pod wynajem długoterminowy dla studentów oraz jako mieszkanie dla pary. Salon - 24,3 m2 Sypialnia - 13,74 m2 Kuchnia - 8,10 m2 Łazienka z wc - 4,79 m2 Dodatkowo: • pomieszczenie piwniczne 7 m2 wpisane w KW Ekspozycja: Duże podwójne okna w każdym pokoju i kuchni. Espozycja południowy-zachód.  Rozmiar wnęki: wysokość 1,91 m szerokość 1,14 Wyposażenie: Mieszkanie z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach. Budynek: Termomodernizacja budynku oraz remont kamienicy odbył się w 2005 r. Przy wejściu do klatki schodowej znajduje się domofon z kamerą. Zieleń dookoła zabudowań oraz porządkowanie przeprowadzane jest przez pracowników miasta. Czynsz obejmuje ok 400 zł obejmuje: • wodę,, • wywóz śmieci, • opłaty eksploatacyjne, • fundusz remontowy, • utrzymanie części wspólnych, osobno prąd i gaz Stan prawny nieruchomości: Własność Zapraszam na prezentację!