Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży 3 pokojowego (możliwość przywrócenia 4) mieszkania znajdującego się na Podolanach. Idealne dla osób, które cenią sobie stylowe wnętrza, wysokiej jakości materiały i kochają ciszę. L O K A L I Z A C J A Oferowana nieruchomość położona jest na Podolanach, na spokojnym osiedlu przy ul. Strzeszyńskiej 67c. Doskonała lokalizacja zapewni wygodny dojazd do różnych części Poznania - w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, stacja kolejowa Poznań Podolany oraz szybkie połączenie z linią tramwajową PST. Niewątpliwym atutem jest bliskość terenów rekreacyjnych i jezior: Kiekrz, Strzeszynek oraz Rusałka, idealnych do odpoczynku od miejskiego zgiełku. Sklepy: 200 m piekarnia 600 m do kompleksu handlowego przy ul. Druskiennckiej (Spar, Action, Apteka, Rossman) 150 m Galeria Podolany (obecnie nieczynna) 1,2 km Biedronka 2,3 km Lidl Dla aktywnych bliskość terenów rekreacyjnych: 850 m Tereny zielone Fort VI 2 km Tereny zielone przy Rusałce 3 km Jezioro Rusałka W okolicy liczne ścieżki rowerowe. Najbliższe szkoły: Żłobek w sąsiednim bloku Niepubliczne Akademickie Liceum Ogólnokształcące Cogito Szkoła Podstawowa nr 62 Społeczna Szkoła Muzyczna Przedszkole nr 142 Przedszkole Zgromadzenia zakonnego Sióstr św. Dominika Szkoła Podstawowa nr 12,3 km Przedszkole nr 7 Żłobek Smyk K O M U N I K A C J A Niewątpliwym atutem jest również doskonałe połączenie komunikacyjne. Najbliższe przystanki: 300 m do przystanku autobusowego Strzeszyńska Lisner (linie: 168, 183, 216) 500 m do przystanku autobusowego Dukielska (linia: 160) 900 m do przystanku autobusowego Druskiennicka (linie: 160, 183, 216, 226) 1,2 km stacja PKP Podolany 5 km do centrum Poznania 5 min autem do przystanku PST N I E R U C H O M O Ś Ć Mieszkanie o powierzchni 85,3 m2. Znajduje się na parterze w bloku z 2013 roku. Dokładny adres, Strzeszyńska 67c. Posiada ono ogródek z tarasem (około 14 m2), który jest w pełni zagospodarowany, zadbano tu o estetykę i komfort. Na podłodze tarasu położono praktyczne deski kompozytowe, a cały teren ogrodu obrastają piękne wysokie cisty, które odgradza nas od sąsiadów i osiedlowych ścieżek. Ogromnym atutem jest rzadka dwustronna wystawa okien wschód/zachód. Warto również podkreślić, że ulica prowadząca do inwestycji jest drogą bez przejazdu, co przekłada się na większe bezpieczeństwo i spokój na osiedlu. Atutem są również liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe. Mieszkanie jest ogrzewane z sieci miejskiej, co zapewnia stabilne koszty eksploatacji. W całym mieszkaniu zainstalowane jest ogrzewanie podłogowe. S T A N D A R D: Mieszkanie zostało wykończone z dużą dbałością o detale, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Na podłogach zastosowano elegancką deskę dębową oraz gres, co zapewnia spójne połączenie estetyki i funkcjonalności. Wnętrze uzupełniają stylowe zabudowy, w tym pojemne szafy oraz kuchnia renomowanej marki Poliform. Łazienki wyposażono w armaturę Antonio Lupi oraz białą mozaikę z kolekcji Macieja Zienia. Pozostałe zabudowy meblowe wykonano na wymiar przez stolarza, a tapicerowane łóżko zostało zaprojektowane na indywidualne zamówienie. Całość aranżacji została przygotowana przez cenioną projektantkę Karinę Snuszkę z biura projektowego Mood Works. U K Ł A D P O M I E S Z C Z E Ń pokój dzienny + aneks kuchenny 25.62 m2, sypialnia 17,38 m2, sypialnia 21,62 m2 łazienka 6.92 m2, wc 3.63 m2, Korytarz 10.13 m2, MOŻLIWOŚĆ PRZYWRÓCENIA 4 POKOI. O P I S P O M I E S Z C Z E Ń: Po wejściu do mieszkania znajdujemy się w przestronnym holu. Po lewej stronie usytuowane jest wejście do pierwszej sypialni o powierzchni 21,62 m², (możliwe wydzielenia dwóch niezależnych pokoi). Na wprost znajduje się duża łazienka z prysznicem, w której pralka i suszarka zostały estetycznie ukryte za zabudową. Skręcając w prawo, przechodzimy do dalszej części holu, gdzie po lewej stronie zaprojektowano pojemną szafę na płaszcze i obuwie. Na wprost otwiera się strefa dzienna, obejmująca salon połączony z kuchnią. Po prawej stronie holu znajdują się dwa wejścia. Pierwsze prowadzi do osobnej toalety, drugie do drugiej sypialni o powierzchni 17,38 m². Dodatkowym atutem jest wyjście na taras, dostępne zarówno z salonu, jak i z drugiej sypialni. Wyposażenie (części ruchome) do uzgodnienia. A T U T Y N I E R U C H O M O Ś C I - doskonały projekt i wysokiej klasy materiały - nie wymaga nakładów - dużo miejsc parkingowych! - okna na dwie strony świata - zagospodarowany ogród - cisza mieszkanie znajduje się w środku osiedla (nie od ulicy) - zainteresowane tą okolicą rośnie, a ceny nieustannie rosną, dlatego to doskonała inwestycja na przyszłość W A R U N K I Z A K U P U - czynsz do wspólnoty około 900 zł (w tym zimna woda, ogrzewanie, fundusz remontowy, opłata za śmieci) - możliwość dokupienia 2 miejsc w hali garażowej  Zachęcam do kontaktu w celu umówienia prezentacji - zobacz na żywo, jak wiele do zaoferowania ma ta nieruchomość!