2 SAMODZIELNE LOKALE W JEDNYM MIESZKANIU - GOTOWIEC INWESTYCYJNY PRZY UL. SIELAWY

2 wydzielone strefy | Łatwy powrót do 1 dużego M | 2 balkony | 2 miejsca parkingowe | Nowy budynek z 2023 r. | Winda

Szukasz bezobsługowego i gotowego produktu inwestycyjnego, który od pierwszego dnia generuje stabilny dochód pasywny, a w przyszłości może stać się przestronnym lokum dla Twojej rodziny? Ta wyjątkowa nieruchomość przy ulicy Sielawy na poznańskich Naramowicach to przemyślany koncept - jeden lokal mieszkalny funkcjonalnie podzielony na dwa osobne, w pełni wykończone mikrolokale z własnymi balkonami. Co kluczowe, podział ten został wykonany w sposób umożliwiający bezproblemowe i szybkie przywrócenie nieruchomości do pierwotnego stanu jednego dużego, komfortowego mieszkania.


*****


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Nieruchomość została wyodrębniona na dwa osobne mikrolokale mieszkalne (z opcją scalenia w 1 duże M):

Pierwsza część:
* Strefa prywatna: 2 osobne, widne i ustawne sypialnie, z jednego pokoju możliwośc wyjścia na balkon,
* kuchnia: osobna, w pełni wyposażona przestrzeń do przygotowywania posiłków,
* łazienka: komfortowa przestrzeń wyposażona w wannę oraz pralkę.

Druga część:
* Strefa dzienna: wykończony pokój z własnym aneksem kuchennym i bezpośrednim wyjściem na drugi balkon,
* strefa prywatna: komfortowa, jasna sypialnia,
* łazienka: nowoczesna, wyposażona w kabinę prysznicową, szafę oraz pralkę.


STANDARD:

* Budynek: nowoczesny obiekt z 2023 roku z cichobieżną windą.
* Kondygnacja: 3. piętro.
* Wykończenie i wyposażenie: kompletna zabudowa meblowa części kuchennych wraz z pełnym sprzętem AGD (płyty indukcyjne, piekarniki, lodówki, okapy) oraz pralki w łazienkach. Pokoje pozostają do własnej aranżacji meblowej.
* Elastyczność: przemyślany układ ścian - w bardzo łatwy i tani sposób można przywrócić pierwotny, jednolitostrukturalny układ dużej nieruchomości mieszkalnej.
* Ekspozycja: dwustronna ekspozycja okienna (południowy zachód oraz północny wschód), gwarantująca doskonałe doświetlenie wnętrz.
* Atuty: 2 prywatne balkony oraz dostęp do bezpiecznej, zewnętrznej rowerowni dla mieszkańców.


LOKALIZACJA:

* Poznań Naramowice (ul. Sielawy): ceniona, nowoczesna i dynamicznie rozwijająca się część miasta z doskonałym zapleczem rekreacyjnym i infrastrukturalnym.
* Odległości i komunikacja: trasa tramwajowa (Naramowice): ok. 8 minut pieszo do przystanku tramwajowego, co zapewnia błyskawiczny i bezkorkowy dojazd do ścisłego centrum Poznania oraz na kampus UAM Morasko.
* Zieleń i rekreacja: w bliskim sąsiedztwie znajduje się urokliwy Rezerwat Przyrody Żurawiniec oraz tereny spacerowe nad Wartą - idealne miejsce na relaks i aktywność na świeżym powietrzu.
* Infrastruktura handlowo-usługowa: w bezpośrednim otoczeniu dostępne są liczne sklepy spożywcze, punkty usługowe, restauracje, siłownie oraz market handlowy.


INFORMACJE DODATKOWE:

* Miejsca parkingowe: do mieszkania przynależą aż 2 dedykowane miejsca postojowe (dodatkowo płatne): stanowisko w hali garażowej (45 000 zł) oraz prywatne miejsce naziemne (30 000 zł).
* Przeznaczenie: doskonały gotowiec inwestycyjny na wynajem podwójny, z gwarancją łatwej adaptacji na własne cele mieszkaniowe.

Zapraszam do kontaktu!