Polecam do sprzedaży GOTOWE do wprowadzenia, słoneczne dwupokojowe mieszkanie z ogródkiem, położone w Poznaniu przy ulicy Bolka blisko rezerwatu Żurawiniec.


! MIESZKANIE GOTOWE DO WPROWADZENIA NIE WYMAGA DODATKOWYCH NAKŁADÓW !
! BRAK KORKÓW, NOWA LINIA TRAMWAJOWA. NOWA NARAMOWICKA!
! MIESZKANIE PO SĄSIEDZKU Z REZERWATEM PRZYRODY!


OPIS LOKALU

Mieszkanie o powierzchni 54,80m2 składa się z następujących pomieszczeń:

• salon - 18,6m2 ( bezpośrednie wyjście na ogródek)
• kuchnia - 9, 6 m2 (wyposażona nowoczesny sprzęt AGD)
• pokój - 14, 50 m2 (duża przestronna szafa typu komandor)
• łazienka - 4,6 m2 (wanna)
• korytarz - 7,5 m2 ( zabudowany szafą typu komandor)


Do lokalu przynależą:

• SŁONECZNY OGRÓDEK- około 22m2


UKŁAD MIESZKANIA:

• salon z kuchnią bezpośrednie wyjście na ogródek, sypialnia z dużą szafą, łazienka oraz korytarz z pojemną szafą
• Budynek wybudowany w 2010 roku.
• Piętro: 0 (parter) w 4 piętrowym budynku z windą
• Ogrzewanie: miejskie
• Wystawa okien: zachodnia
• Wysokość czynszu: ok. 600 zł.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

• Okna - PCV, ROLETY ZEWNĘTRZNE we wszystkich oknach.
• Podłoga - panele, terakota
• Ściany - gładź szpachlowa, mieszkanie odświeżone nie wymaga żadnych nakładów finansowych związanych z remontem.
• Kuchnia w pełni wyposażona ( sprzęt ELEKTROLUX: zmywarka, lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna)
• Łazienka- wanna, pralka
• Korytarz - duża szafa typu Komandor


Teren wspólnoty jest ogrodzony.
Wjazd na parking tylko poprzez bramy sterowane pilotem. Parking zewnętrzny dostępny wyłącznie dla mieszkańców.
Istnieje możliwość zakupu GARAŻU od właściciela w cenie 40 000 tysięcy złotych. Zakup nie jest obligatoryjny. Garaż znajduje się bezpośrednio pod budynkiem z bezpośrednim wejściem na klatkę schodową bez konieczności wychodzenia na zewnątrz.
Cena mieszkania nie obejmuje garażu jest to zakup dodatkowy.

ZALETY:
• słoneczne mieszkanie z OGRÓDKIEM blisko REZERWATU ŻURAWINIEC
• przystanek tramwajowy około 200 metrów od budynku, bardzo dobra komunikacja z centrum
• teren zamknięty
• ogólnodostępny PARKING dla mieszkańców
• blisko sklepy, szkoła, przedszkole, przychodnia, Kampus UAM Morasko
• możliwość uprawiania sportu rower, bieganie, tenis, squash
• GOTOWE DO WPROWADZENIA wysoki standard.
• Mieszkanie idealne dla rodziny z dzieckiem ( możliwość wykorzystania ogródka: huśtawka, trampolina, basen, piaskownica) lub na inwestycje.

OPIS LOKALIZACJI:

Świetna lokalizacja w zielonej części NARAMOWIC w sąsiedztwie rezerwatu Żurawiniec.
Bardzo dobra komunikacja z Centrum miasta. Pełna infrastruktura.
Bezpieczna okolica blisko szkoły i przedszkola. Lokalizacja stworzona dla osób kochających sport i wypoczynek blisko natury, jednocześnie ceniących łatwy i komfortowy codzienny dojazd do centrum miasta.
Szkoła i przedszkole w odległości 850 m od domu!!!! 200 metrów od przystanku nowej linii tramwajowej. Wszystko w jednym miejscu idealna komunikacja z centrum, możliwość uprawiania sportu, szybkie zakupy, dużo zieleni jeśli tego Państwo szukacie zapraszam na prezentacje.

W bliskim sąsiedztwie znajdziemy:
• Market Biedronka - 20 m
• Polska CHata- 350 m
• Zespół Szkolno Przedszkolny nr 1- 850 m
• FairPlayce- 1,3 km
• Rezerwat Przyrody Żurawiniec - 800 m
• Kampus Morasko - 2,5 km
• LIDL - 1,3 km
• Beef Burger - 400 m
• TIVOLI Pizza - 500 m
• Nare Sushi - 500 m
• TRENDY - 500 m
• Apteka - 180 m
• Kościół - 700 m
• Wybieg dla psów 750 m


KOMUNIKACJA:

• AUTOBUS: przystanek Bronisza 90 m ( linie 144, 167, 214, 224, 911)
• TRAMWAJ: przystanek Jasna Rola 200 m: (3,10).
• Odległość od centrum Poznania: około 6 km.


FORMA WŁASNOŚCI - Pełna Własność z KW


Cena - 599 000 zł


ZAPRASZAM SERDECZNIE NA PREZENTACJĘ