Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 50,10 m², zlokalizowana przy ul. Romana Dmowskiego w Poznaniu. Lokal składa się z dwóch niezależnych mieszkań (31 m² oraz 18 m²) oraz wspólnego korytarza (1 m²).

Każde z mieszkań jest w pełni wykończone, umeblowane i gotowe do najmu - idealne rozwiązanie dla inwestora szukającego gotowego i sprawdzonego produktu, generującego stabilne przychody. Przy wynajmie długoterminowym lub krótkoterminowym możliwy zwrot z inwestycji na poziomie ok. 10-11% rocznie! Aktualnie ROI wynosi 10,80%.

 Stan techniczny i wykończenie:
Generalny remont w 2024 r. - wymienione wszystkie instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna i gazowa
Nowoczesna aranżacja - stylowy, spójny design, dobra jakość materiałów
Liczne świetliki dachowe i okna połaciowe zapewniające dostęp naturalnego światła
Zabudowy stolarskie na wymiar, funkcjonalne układy przestrzeni
Osobne liczniki na wodę oraz jeden wspólny kocioł gazowy dwufunkcyjny (ogrzewanie i CWU)

 Układ i wyposażenie mieszkań:
Każda z kawalerek została zaprojektowana z myślą o komforcie i funkcjonalności - pomimo kompaktowego metrażu, wydzielono osobne sypialnie (z możliwością zamknięcia), co zwiększa komfort najemców i atrakcyjność oferty na rynku.

 Sypialnie z możliwością zamknięcia drzwiami przesuwnymi- zapewniają prywatność nawet w układzie typu studio
 Oddzielne łazienki - nowoczesne, z prysznicem, elegancką ceramiką i lustrami podświetlonymi LED powiększającymi optycznie przestrzeń
 W każdej łazience znajduje się pralka
 Aneksy kuchenne - w pełni wyposażone: lodówki, płyty grzewcze, mikrofalówki, nowoczesne szafki i oświetlenie LED
 Salony z rozkładanymi sofami, idealne jako dodatkowa przestrzeń sypialna lub wypoczynkowa
 Internet, miejsce do pracy- biurko, liczne gniazdka - idealne dla osób pracujących zdalnie

 Top lokalizacja - Łazarz, ul. R. Dmowskiego nieopodal Rynek Łazarski
Międzynarodowe Targi Poznańskie - 12 minut pieszo
Dworzec PKP / Zachodni - 12 minut pieszo
Park Wilsona - 15 minut spacerem
Stary Rynek - 15-20 minut komunikacją
Arena, Avenida - w zasięgu kilku minut
Bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych
Szybki dojazd do A2 i S5 - idealne pod kątem logistyki i dojazdów

 Inwestycyjny potencjał:
✅ Gotowy model wynajmu krótkoterminowego i długoterminowego
✅ Brak konieczności dodatkowych nakładów
✅ Dwa niezależne lokale z osobnymi wejściami i łazienkami - możliwość podwójnego źródła dochodu
✅ Wysoka rentowność, estetyczne wnętrza
✅ Atrakcyjność zarówno dla studentów, osób na stałe zamieszkujących w Poznaniu czy turystów, jak i klientów biznesowych

Cena: 559 000 zł
Nie zwlekaj - taka okazja pojawia się rzadko! Kup gotowy i działający produkt inwestycyjny!
Skontaktuj się, by umówić prezentację i sprawdzić dokumentację techniczną oraz wyniki najmu!