Dwupak inwestycyjny na poznańskim Łazarzu przy ulicy Strusia 11.

MIESZKANIE

Mieszkanie położone na IV piętrze we frontowej części kamienicy. Z okien rozpościera się widok na przepiękną kamienicę Margarety Grüder.

Mieszkanie z dwoma niezależnymi pokojami, każdy z osobnym wejściem, łazienką i aneksem kuchennym:

Pokój nr 1 o powierzchni ok. 11m2 z aneksem kuchennym i łazienką.

Pokój nr 2 o powierzchni ok. 18m2 z oddzielną sypialnią, z łazienką i aneksem kuchennym.

Zaprojektowane i wykonane pod okiem architekta w jasnej i modnej kolorystyce.
Wiele praktycznych i użytecznych rozwiązań pod kątem Najemcy.
Eleganckie, a zarazem minimalistyczne.
Jasne i przytulne.

Wyremontowane od podstaw przy użyciu bardzo dobrej jakości materiałów, skrupulatnie przemyślane pod względem aranżacji i wykorzystania przestrzeni.

Dwupak wykonany pod klucz.

INWESTYCJA

Co niezwykle istotne jest to tzw. pracujący gotowiec inwestycyjny - aktualnie oba lokale są wynajmowane.

Przychód: 4100zł. Odpowiednio lokal nr 1 czynsz 1450zł. + opłaty 350zł. i lokal nr 2 odpowiednio 1850zł. + 450zł.

W każdym lokalu jest jeden Najemca - zweryfikowani, solidni.

Klient otrzymuje nowego gotowca inwestycyjnego w świetnej lokalizacji i z atrakcyjną stopą zwrotu z inwestycji.

WYPOSAŻENIE

Pokoje są umeblowane, w każdym lokalu mamy funkcjonalny aneks kuchenny (meble kuchenne wykonane przez stolarza) i w pełni wyposażoną łazienkę.

STAN PRAWNY

Pełna własność z KW

BUDYNEK

Obecny stan:

Kamienica znajduje się w cichej i spokojnej zaledwie 175 metrowej ulicy Strusia.
Obiekt jest monitorowany.

Ogrzewanie gazowe realizowane przez nową kotłownię zamontowaną w częściach wspólnych.

W kamienicy na ukończeniu są prace rewitalizacyjne, w kolejnym etapie planowane jest odświeżenie klatek schodowych.

LOKALIZACJA

Lokalizacja w samym sercu poznańskiego Łazarza przy ulicy Strusia 11.

Miejsce obfitujące w atrakcyjne otoczenie, jak park Wilsona (3min pieszo, 240m), Palmiarnię (9min pieszo, 700m), park Jana Kasprowicza (11min pieszo, 900m), Stare ZOO (22min pieszo, 1800m), a także piękne budynki poznańskiego Łazarza jak kamienica Margarety Grüder (niemal naprzeciwko, 15m), jedna z najokazalszych realizacji kamienicowych na terenie miasta Poznania.

Okolica, która od lat nabiera blasku poprzez postępujące prace rewitalizacyjne, zarówno miasta (takie jak Rynek Łazarski czy ostatni remont ulicy Kolejowej), jak i inwestorów prywatnych.

Miejsce świetnie skomunikowane, w bliskiej odległości przystanek autobusowy i tramwajowy (5min pieszo, 350m) dworzec PKP Poznań Główny (12min pieszo, 950m) i PKS (20min pieszo, 1600m).

W niedalekiej odległości Międzynarodowe Targi Poznańskie (7min pieszo do Hali nr 1, 600m), Uniwersytet Medyczny (CA UM, 13min pieszo, 1100m), Hala Sportowo-Widowiskowa Arena (14min pieszo, 1100m), Centrum Handlowe Avenida (18min pieszo, 1800m) czy Stary Browar (29min pieszo, 2400m).

Zaledwie kilka kroków od kamienicy znajdują się liczne sklepiki, piekarnie, kawiarnie, restauracje.

Niezwykle korzystna lokalizacja zapewnia bliskość wszystkich ważnych jednostek edukacyjnych, punktów kulturowych i przyrodniczych, a także obiektów handlowo-usługowych w mieście. To idealne miejsce dla tych, którzy pragną cieszyć się urokami miejskiego życia. Doskonała okazja również dla inwestorów chcących mieć wysokie stopy zwrotu z mieszkania w bardzo atrakcyjnej lokalizacji i w konkurencyjnej cenie.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ