4 pokoje z balkonem na Jeżycach - wygodnie do życia i pod wynajem

Poznań, Jeżyce | ul. św. Floriana | ok. 63 m² | 4 pokoje | balkon | 1. piętro
Cztery pokoje na powierzchni około 63 m², duży balkon i pierwsze piętro - to mieszkanie, które dobrze wykorzystuje każdy metr powierzchni.
Funkcjonalny układ sprawdzi się zarówno dla rodziny, która chce mieszkać blisko centrum, jak i dla inwestora szukającego nieruchomości pod wynajem w jednej z najbardziej rozpoznawalnych dzielnic Poznania.

Wnętrze
Mieszkanie od progu przyjemnie zaskakuje przestronnością i czytelnym podziałem na dwie strefy.
Część dzienna to salon z wyjściem na duży balkon oraz osobna kuchnia w zabudowie, wyposażona w sprzęt AGD.
Część prywatną tworzą trzy ustawne sypialnie, które - zależnie od potrzeb - mogą pełnić funkcję pokoi dziecięcych, sypialni, gabinetu do pracy albo niezależnych pokoi na wynajem.
Łazienka z prysznicem i zabudową meblową znajduje się na wprost wejścia.
Dodatkowym atutem jest dwustronna ekspozycja mieszkania - okna wychodzą na północ i południe, dzięki czemu wnętrza mają dostęp do naturalnego światła o różnych porach dnia.
A kiedy przychodzi czas na kawę, książkę albo zwyczajne nicnierobienie - jest jeszcze duży balkon z przyjemnym widokiem.

Jeżyce - miasto tuż za drzwiami
Tutaj naprawdę można żyć po miejsku.
W sąsiedztwie są sklepy, małe piekarnie, kawiarnie, cukiernie i restauracje, a Rynek Jeżycki pozwala zrobić codzienne zakupy bez wyprawy na drugi koniec miasta.
Coś dla ciała? Siłownie, fitness i tereny spacerowe.
Coś dla ducha? Kino, teatr, kościół i całe kulturalno-gastronomiczne życie Jeżyc.
A kiedy miasta będzie już trochę za dużo, niedaleko znajdują się Park Sołacki i Jezioro Rusałka - jedne z najbardziej lubianych terenów rekreacyjnych Poznania.

Najważniejsze informacje
• powierzchnia ok. 63 m²
• 4 pokoje
• 1. piętro
• duży balkon
• funkcjonalny podział na część dzienną i prywatną
• trzy niezależne sypialnie
• osobna kuchnia w zabudowie z AGD
• łazienka z prysznicem i zabudową meblową
• dwustronna ekspozycja: północ - południe
• budynek z lat 60.
• tylko 3 mieszkania na piętrze
• miejsca postojowe dostępne za szlabanem
• czynsz administracyjny ok. 925 zł, obejmujący m.in. wodę, kanalizację, ogrzewanie, odpady i koszty eksploatacyjne
• prąd i gaz płatne osobno
• ciepła woda Junkers Ariston
• piwnica

Komunikacja
• Lokalizacja przy ul. św. Floriana zapewnia dogodny dostęp do komunikacji tramwajowej i autobusowej. Bez problemu można dostać się do centrum, na poznańskie uczelnie i do pozostałych części miasta.
• Dobry jest również dojazd do Dworca Głównego PKP oraz Portu Lotniczego Poznań-Ławica.
• A centrum? Jest na tyle blisko, że samochód często może po prostu zostać za szlabanem.

To mieszkanie dla osób, które chcą mieć kilka niezależnych pokoi, wygodny układ i balkon, ale nie chcą rezygnować z życia blisko centrum miasta.
Dla inwestora dodatkowym argumentem jest układ czterech pokoi i lokalizacja, która od lat przyciąga studentów, młodych pracujących oraz osoby chcące mieszkać blisko centrum.

Zapraszam na prezentację - warto zobaczyć, jak funkcjonalnie wykorzystano tutaj 63 m².