Polecam ofertę dwupokojowego mieszkania położonego w Poznaniu, na Grunwaldzie przy ulicy Macieja Palacza 122e.
Nieruchomość o powierzchni 47,20 m² to doskonała propozycja dla osób poszukujących mieszkania, do którego można wprowadzić się bez dodatkowych wydatków. Lokal jest dostępny od ręki i sprzedawany wraz z umeblowaniem, dzięki czemu można zamieszkać od razu po zakupie.
Atutem mieszkania jest przemyślany, niezależny układ pomieszczeń, który zapewnia wygodę codziennego użytkowania i sprawdzi się zarówno jako miejsce do życia, jak i zakup inwestycyjny. Do dyspozycji są dwa ustawne pokoje, oddzielna kuchnia, pomieszczenie gospodarcze oraz balkon z wyjściem z obu pokoi, zwiększające funkcjonalność i możliwości aranżacyjne lokalu.
Bardzo dobra komunikacja miejska pozwala sprawnie poruszać się po Poznaniu, a bliskość tramwajów i autobusów pozytywnie wpływa na wartość nieruchomości oraz jej atrakcyjność w dłuższej perspektywie.
Spokojna okolica, która zapewnia wytchnienie od miejskiego zgiełku. Jednocześnie szkoły, sklepy, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru, co pozwala oszczędzać czas i wygodnie załatwiać codzienne sprawy bez konieczności korzystania z samochodu.

Opis lokalu
Mieszkanie składa się z:
• salonu z wyjściem na balkon - 16,7 m2;
• sypialni z wyjściem na balkon - 11,3 m2;
• oddzielnej jasnej kuchni  - 7,0 m2;
• łazienki - 3,6 m2;
• pomieszczenia gospodarczego - 1,5 m2;
• korytarza - 7,0 m2.

Do lokalu przynależy:
• balkon.

Układ mieszkania: niezależny, składający się z salonu, sypialni oraz oddzielnej, jasnej kuchni.
Piętro: 2 w niskim (4-piętrowym) bloku.
Ogrzewanie: z sieci miejskiej.
Ciepła woda: z sieci miejskiej.
Wystawa okien: południowo-wschodnia (pokoje) oraz północno-wschodnia (kuchnia).
Wysokość opłat administracyjnych: 903 zł.

Standard wykończenia
• podłogi - płytki (kuchnia, łazienka i korytarz) oraz panele (pokoje);
• ściany - gładź gipsowa;
• okna - PCV;
• łazienka - z wanną.
W cenie nieruchomości zawarte jest wyposażenie widoczne na zdjęciach, z wyłączeniem telewizora.

Blok wybudowany w 2000 roku.
Mieszkańcy mają do dyspozycji bezpłatne miejsca postojowe w bezpośrednim sąsiedztwie budynku.
Budynek jest po termomodernizacji oraz posiada dostęp do sieci światłowodowej i instalacji elektrycznej trójfazowej.
W planach spółdzielni na kolejne lata przewidziano remont dachu.

Opis lokalizacji
W bliskiej odległości znajdziemy:
• przedszkole - 600 m;
• szkoła podstawowa - 1,2 km;
• XI Liceum Ogólnokształcące - 700 m;
• Zespół Szkół Budowlanych - 1,1 km;
• basen - 1,8 km;
• fitness - 500 m;
• siłownia - 1,2 km;
• apteka - 140 m;
• poczta - 950 m;
• paczkomat - 280 m;
• sklep spożywczy - 180 m;
• Lidl - 600 m;
• Biedronka - 600 m;
• plac zabaw - 200 m;
• Park Astronomiczny Jana Heweliusza - 400 m;
• Obserwatorium Astronomiczne Uniwersytetu im. A. Mickiewicza - 450 m.

Komunikacja
• dojazd autem do ścisłego centrum Poznania zajmuje 15 minut;
• linia autobusowa 163 przystanek Taczanowskiego w odległości 450 m;
• linie autobusowe nocne: 214 i 224 przystanek Drzewieckiego w odległości 600 m;
• linie autobusowe: 169 i 182 przystanek Promienista w odległości 900 m;
• linie autobusowe: 164, 179 i 182 przystanek Palacza w odległości 1,0 km;
• linie tramwajowe: 1, 6, 13 i 15 przystanek Drzewieckiego w odległości 600 m.

Forma własności
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą

Cena
549.000 zł.

Oferta dostępna również dla osób kupujących na kredyt - zapewniam kompleksowe, sprawne i skuteczne wsparcie na każdym etapie procesu finansowania zakupu nieruchomości.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 69.96 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 123.73 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 137.50 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0438 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.