Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży funkcjonalnej kawalerki o powierzchni 31,46 m², położonej na zamkniętym osiedlu przy ul. Jeleniogórskiej na poznańskim Grunwaldzie To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla, pary, a także jako pierwsza nieruchomość inwestycyjna. To również bardzo dobra opcja dla osób pracujących w pobliskich biurowcach i firmach na Marcelinie. Jeśli lubisz aktywny tryb życia, spacery lub masz pupila, to miejsce będzie dla Ciebie idealne. Bliskość terenów zielonych daje ogromny komfort na co dzień. L O K A L I Z A C J A Nieruchomość znajduje się na tzw. Nowym Grunwaldzie, przy ul. Jeleniogórskiej 1/3D, na osiedlu Przylesie Marcelin. To jedna z bardziej lubianych lokalizacji w tej części Poznania. Łączy spokój, zieleń i dostęp do pełnej infrastruktury. W najbliższym otoczeniu znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz na co dzień sklepy, piekarnie, restauracje, punkty usługowe, placówki medyczne, przedszkola i żłobki. Naprzeciwko znajduje się Aldi, a w okolicy nie brakuje klimatycznych miejsc na kawę czy szybki lunch. Ogromnym atutem jest Lasek Marceliński oddalony o około 5 minut spacerem. Idealne miejsce na bieganie, rower czy spacer. Dodatkowo szybki dojazd do autostrady A2 przez ul. Kopanina to duże udogodnienie dla osób zmotoryzowanych. K O M U N I K A C J A Najbliższe przystanki: • 400 m do przystanku tramwajowego Budziszyńska (linie: 1, 6, 11, 13, 14, 15) • 400 m do przystanku autobusowego Budziszyńska (linie: 214, 224) • 500 m do przystanku autobusowego Kamiennogórska (linia: 122) N I E R U C H O M O Ś Ć Mieszkanie o powierzchni 31,46 m² znajduje się na 3 piętrze w 4 piętrowym budynku z 2020 roku, wyposażonym w windę. Niskie koszty utrzymania, czynsz około 370 zł (w tym woda, śmieci, C.O., utrzymanie nieruchomości wspólnych, fundusz remontowy) Układ mieszkania jest bardzo funkcjonalny i daje poczucie przestrzeni: • pokój dzienny 17,08 m² • kuchnia 5,01 m² • łazienka 5,2 m² • hol 4,17 m² Kuchnia została subtelnie oddzielona lamelami, dzięki czemu przestrzeń jest bardziej otwarta i doświetlona, a jednocześnie zachowuje swój funkcjonalny podział. Wyposażeona we wszystkie niezbędne sprzęty: lodówka z zamrażarką, piekarnik, zmywarka i płyta indukcyjna. W mieszkaniu wyraźnie wydzielono strefę dzienną oraz sypialnianą. Istnieje możliwość postawienia ścianki i całkowitego oddzielenia części sypialnianej, jeśli ktoś potrzebuje większej prywatności. W holu funkcjonalna i spójna z całą przestrzenią zabudowa pełniąca funkcję garderoby. Dużym atutem jest przestronny balkon, idealny na poranną kawę lub wieczorny relaks. Mimo północno - zachodniej ekspozycji okien mieszkanie jest jasne nawet w pochmurne dni. A T U T Y N I E R U C H O M O Ś C I • nowoczesne zamknięte osiedle • funkcjonalny układ z wydzieloną strefą sypialnianą • gotowe do wprowadzenia w pełni umeblowane • jasne mieszkanie • bliskość Lasku Marcelińskiego • pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut • spokojna, zielona okolica z dostępem do miejskich udogodnień