Szukasz funkcjonalnego mieszkania dla rodziny w lokalizacji gwarantującej przestrzeń i mnóstwo zieleni? A może planujesz pewny zakup inwestycyjny pod wynajem w świetnie skomunikowanej i bardzo pożądanej części miasta?

Na sprzedaż 3 pokoje w kultowej "Desce" na osiedlu Rusa 123 przy ulicy Kurlandzkiej w najdłuższym budynku mieszkalnym w całej Wielkopolsce i jednym z najbardziej charakterystycznych punktów poznańskich Rataj. Obok niego nie da się przejść obojętnie!

Opis nieruchomości:

To wyjątkowo funkcjonalne mieszkanie zapewnia komfort codziennego życia. Doskonała lokalizacja, liczne tereny zielone i obiekty sportowe, pełna infrastruktura na wyciągnięcie ręki oraz przestrzeń, której często brakuje w nowych inwestycjach, tworzą miejsce, w którym naprawdę chce się mieszkać.

Budynek, w którym mieści się mieszkanie przeszedł gruntowną termomodernizację, odnowienie części wspólnych ogólnodostępnych, wymianę windy, okien oraz odnowienie elewacji, którą ozdobiono motywem graficznym kultowej gry Tetris.

Trzypokojowe, dwustronne mieszkanie z balkonem od zachodu usytuowane jest na 8. piętrze, co zapewnia przepiękny widok na panoramę poznańskich Rataj oraz klimatyczne zachody słońca. Wyjątkowo funkcjonalny układ z oddzielną kuchnią z oknem, łazienką z prysznicem, osobną toaletą, trzema niezależnymi pokojami oraz przestronnym korytarzem z dużą, pojemną szafą zapewniają komfortową codzienność rodzinie lub współlokatorom.

Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica. Stan mieszkania pozwala na wprowadzenie się bez konieczności większego remontu.

Powierzchnia: 62,9 m2

Rozkład pomieszczeń:

• przestronny salon (18m2)


• sypialnia I (12,4 m2)


• sypialnia II (11,4m2)


• oddzielna kuchnia z oknem (7,8 m2)


• korytarz z dużą szafą do przechowywania (9,3m2)


• łazienka z prysznicem (2,7m2)


• toaleta (1,3m2)


• balkon od zachodu (z siatką)

Dla kogo?

To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla rodziny ceniącej spokojne życie wśród terenów zielonych, z pełną infrastrukturą na wyciągnięcie ręki i dostępem do centrum miasta w zaledwie kilka minut.

Doskonałe również jako pewna inwestycja pod wynajem (bliskość kampusu Politechniki Poznańskiej oraz przystanku tramwajowego Piaśnicka/Kurlandzka czyni tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną dla studentów i młodych pracujących).

W najbliższym sąsiedztwie:

• liczne bezpłatne, miejsca parkingowe przed budynkiem


• przystanek tramwajowy Piaśnicka/Kurlandzka i autobusowy Os. Rusa


• rozbudowaną bazę handlowo - usługową, przychodnie, apteki


• szeroko rozbudowana infrastruktura edukacyjna


• liczne osiedlowe tereny zielone oraz Park Chartowo i Park Mielochów


• boiska, korty tenisowe, siłownia zewnętrzna, ścieżki rowerowe i spacerowe

Atuty mieszkania:

• Balkon z widokiem na panoramę Rataj i piękne zachody słońca


• Wyjątkowo funkcjonalny, dwustronny układ mieszkania


• Piwnica - dodatkowa przestrzeń do przechowywania


• Miejsca postojowe na osiedlu - brak płatnej strefy parkowania


• Nowa winda i zadbane, wyremontowane części wspólne ogólndostępne


• Świetna lokalizacja - 10 min do Centrum jak i do zjazdu na A2/S5/S11

Lokalizacja:

Osiedle Rusa to jedna z najbardziej cenionych części poznańskich Rataj, a kultową "Deskę" zna praktycznie każdy. To miejsce, które łączy doskonałą komunikację z dużą ilością zieleni i pełną infrastrukturą miejską. Wszystkie codzienne sprawy można tu załatwić w zasięgu krótkiego spaceru. Ogromnym atutem jest bardzo dobra komunikacja miejska, która zapewnia szybki dojazd do Centrum oraz innych części Poznania. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość terenów rekreacyjnych nad Wartą oraz okolic Jeziora Maltańskiego.

Cena: 619 000 zł (mieszkanie + piwnica)

Opłaty: czynsz ok. 1050 zł/m-c (3 os.): ogrzewanie, opłata za ciepłą i zimną wodę, ścieki, wywóz odpadów, utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy

Prąd i gaz (tylko kuchenka) według zużycia, Internet (światłowód w mieszkaniu)

Dodatkowe informacje:

• Księga Wieczysta bez obciążeń i hipoteki, jeden właściciel


• Możliwość przekształcenia prawa własnościowego w prawo odrębnej własności