Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964569651 |
| Powierzchnia: | 34,38 m2 |
| Liczba pokoi: | 2 |
| Piętro/Pięter | 3 z 4 |
| Ogrzewanie: | inne |
| Cena za m2: | 17 422,92 PLN |
| Cena: | 599 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
Poranna kawa na Świętym Marcinie, spacer obok Zamku i powrót do mieszkania urządzonego dokładnie tak, jak trzeba - bez planowania remontu, wybierania mebli i czekania na ekipę.
Przy ul. Gwarnej 6 czeka dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 34,38 m², położone na 3. piętrze zrewitalizowanej kamienicy. Zaprojektowane przez biuro projektowe, wykończone i wyposażone pod klucz, pozwala od razu zacząć korzystać z życia w centrum Poznania.
| MIESZKANIE |
Za projekt wnętrza odpowiada biuro projektowe. Aranżacja łączy jasne ściany i podłogę w naturalnym odcieniu drewna z szarościami, czarnymi detalami oraz dekoracyjnym wzorem w kuchni. Całość jest spokojna i nowoczesna, z kilkoma wyrazistymi akcentami.
W mieszkaniu znajdują się salon z aneksem kuchennym oraz oddzielna sypialnia z lustrzaną szafą. W salonie ustawiono rozkładaną kanapę, a przy oknie wydzielono miejsce z biurkiem - wygodne do pracy lub nauki.
Wyposażenie obejmuje m.in. zmywarkę, pralkę, lodówkę oraz okap z filtrem węglowym typu tuba, oraz meble widoczne na zdjęciach.
Układ z oddzielną sypialnią i miejscem do pracy sprawdzi się zarówno dla osoby szukającej mieszkania dla siebie lub studiującego dziecka, jak i dla inwestora planującego wynajem.
| KAMIENICA |
Budynek przeszedł prace remontowe i modernizacyjne, obejmujące:
- nową rozdzielnię elektryczną, piony wodno-kanalizacyjne i wentylację;
- ogrzewanie centralne gazowe z nowej kotłowni (ogrzewanie + ciepła woda)
- odnowienie elewacji frontowej i oficyn;
- remont klatek schodowych i dziedzińca;
Czynsz administracyjny wynosi ok. 3,70 zł/m², a fundusz remontowy 2 zł/m². Wspólnota nie jest obciążona kredytem.
| STAN PRAWNY |
Pełna własność. Księga wieczysta zostanie założona przy zakupie.
| LOKALIZACJA |
Z Gwarnej 6 Poznań jest na wyciągnięcie ręki. Rano możesz w kilka minut dojść na kawę przy Świętym Marcinie, po pracy wybrać się do Starego Browaru, a wieczorem spotkać ze znajomymi na Starym Rynku.
Orientacyjne czasy dojścia pieszo:
ul. Święty Marcin — ok. 1 min
przystanek tramwajowy Gwarna — pod kamienicą
Zamek Cesarski i Centrum Kultury ZAMEK — ok. 3 min
plac Wolności — ok. 5 min
Stary Browar — ok. 10-12 min
Stary Rynek — ok. 12-15 min
dworzec Poznań Główny — ok. 15 min
To adres, z którego łatwo korzystać z miasta na co dzień — pieszo lub tramwajem.