Łódź Górna, Płocka
185 000,00 PLN
Mieszkanie na sprzedaż , 132,73 m2
1 393,81 PLN /m2
Powierzchnia
132,73 m2
Liczba pokoi
1
Rok budowy
1930

Dane nieruchomości:

Numer oferty: 34964572791
Powierzchnia: 132,73 m2
Liczba pokoi: 1
Piętro/Pięter 4 z 4
Rok budowy: 1930
Cena za m2: 1 393,81 PLN
Cena: 185 000,00 PLN

Opis nieruchomości:

Unikalne poddasze 132,73 m² po podłodze z ogromnym potencjałem – loft lub 2 mieszkania inwestycyjne Łódź, ul. Płocka 10

Główne atuty nieruchomości:
  • Ogromny potencjał przestrzenny: 132,73 m² powierzchni przy podłodze (55 m² powierzchni użytkowej / 34,76 m² wpisane w KW) daje nieograniczone możliwości projektowe– od klimatycznego, otwartego loftu po funkcjonalne mieszkanie.
  • Gotowiec inwestycyjny (podział na 2 lokale): Centralnie usytuowany pion wodno-kanalizacyjny umożliwia bezproblemowy podział poddasza na dwa niezależne mieszkania na wynajem, co znacząco podnosi rentowność inwestycji.
  • Stan prawny: Lokal posiada zaświadczenie o samodzielności lokalu mieszkalnego.
  • Niskie opłaty: Czynsz administracyjny wynosi zaledwie ok. 350 zł.
  • Swoboda techniczna: Stan do remontu umożliwia wykonanie ogrzewania gazowego oraz wykończenie wnętrza dokładnie według własnego projektu.
Na sprzedaż trafia nietuzinkowy lokal mieszkalny usytuowany na poddaszu kamienicy przy ul. Płockiej 10 w Łodzi. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów szukających wysokiej stopy zwrotu oraz dla osób prywatnych poszukujących oryginalnej przestrzeni z dużą ilością miejsca.
Głównym wyróżnikiem nieruchomości jest jej unikalny układ instalacji – centralny pion wodno-kanalizacyjny pozwala na elastyczne rozplanowanie kuchni i łazienek w niemal dowolnym miejscu bez konieczności prowadzenia długich, kosztownych podejść.

Możliwe warianty zagospodarowania:
  • Wariant Inwestycyjny: Wydzielenie 2 osobnych, samowystarczalnych lokali (np. kawalerek lub M2) pod wynajem długo- lub krótkoterminowy.
  • Wariant Prywatny: Stworzenie ekskluzywnego loftu z widocznymi elementami więźby dachowej, dużą strefą dzienną i sypialniami.
Parametry techniczne i finansowe:
  • Powierzchnia w KW: 34,76 m²
  • Powierzchnia użytkowa: 55 m²
  • Powierzchnia całkowita po podłodze: 132,73 m²
  • Ogrzewanie: Możliwość zainstalowania pieca gazowego dwufunkcyjnego
  • Stan lokalu: Do adaptacji / kompletnego remontu
  • Opłaty eksploatacyjne: ok. 350 zł / miesiąc
Zapraszamy do kontaktu i osobistego odkrycia tego wyjątkowego miejsca podczas prezentacji.


Skontaktuj się z agentem :
Biuro INVESTOR

Telefon : 22 622 70 22

biuro@investor.waw.pl


Lokalizacja: