TWÓJ WŁASNY KAWAŁEK SŁONECZNEJ HISZPANII | APARTAMENT W ANDALUZJI Marzy Ci się miejsce, gdzie słońce świeci przez cały rok, a otoczenie sprzyja relaksowi? Oferujemy nowoczesny, w pełni wyposażony apartament w urokliwej, spokojnej części Andaluzji. To idealne rozwiązanie dla tych, którzy szukają komfortowego azylu z dala od turystycznego zgiełku, ale wciąż blisko najpiękniejszych plaż i atrakcji regionu. Opis nieruchomości: Nieruchomość składa się z dwóch poziomów - pierwsze piętro to część mieszkalna o powierzchni 48 m², natomiast drugie piętro to przestronny taras na dachu o powierzchni 56 m². Pierwsze piętro: • Przestronny, jasny salon z aneksem kuchennym z oknem • Dwie komfortowe sypialnie • Dwie łazienki • Pomieszczenie gospodarcze Apartament ma ekspozycję wschodnią, która doskonale doświetla wnętrze przez cały dzień, jednocześnie ograniczając jego nagrzewanie się w godzinach popołudniowych Drugie piętro: • Pięknie zagospodarowany taras na dachu o powierzchni 56 m² z grillem i zlewem - idealne miejsce na letnie wieczory Dodatkowe udogodnienia:

• Miejsce parkingowe w podziemnym garażu,
• Klimatyzacja z funkcją ogrzewania oraz kominek zapewniający komfort cieplny o każdej porze roku.

Nieruchomość przeszła generalny remont w 2021 roku i jest w pełni wyposażona. Koszty utrzymania: • Czynsz: €41 miesięcznie • Wywóz śmieci: €29 miesięcznie • Podatek od nieruchomości: €83 rocznie • Koszty mediów - niższe niż w Polsce Atuty lokalizacji: Apartament znajduje się w urokliwej miejscowości La Huelga, gdzie można doświadczyć autentycznej atmosfery południowej Hiszpanii. To niewielka, międzynarodowa społeczność, w której życie toczy się spokojnym rytmem, a lokalne tradycje, takie jak fiesty czy wspólne spotkania, są ważnym elementem codzienności. Bliskość głównej autostrady sprawia, że w krótkim czasie można dotrzeć do najpiękniejszych miejsc regionu: • Mojácar (30 min) - urokliwe białe miasteczko z zachwycającą panoramą i pięknymi plażami, pełne klimatycznych restauracji i barów. • Cabo de Gata (30 min) - spektakularny rezerwat przyrody z dziewiczymi plażami, klifami i krystalicznie czystą wodą. • Almería (45 min) - miasto z imponującą twierdzą Alcazaba i malowniczym starym miastem. • Pustynia Tabernas - jedyna pustynia w Europie, znana z plenerów filmowych westernów i parków tematycznych. Cena nieruchomości: 100 000 EUR Zakup nieruchomości w Hiszpanii dla obywateli UE jest prosty - wystarczy uzyskać hiszpański numer podatkowy NIE oraz otworzyć konto w hiszpańskim banku. Wszystkie formalności można załatwić po podpisaniu umowy przedwstępnej. Dodatkowe koszty zakupu: • Notariusz: ok. €1400 • Podatek od zakupu: 8% wartości nieruchomości • Prawnik (opcjonalnie): €800-1600 To wyjątkowa okazja, aby stać się właścicielem apartamentu w jednym z najbardziej malowniczych zakątków Hiszpanii!  Zapraszam do kontaktu! Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.