Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 56 m2 znajdujące się przy ul. Włoskiej w dzielnicy Wola Duchacka.
Ogłoszenie zawiera dostęp do wirtualnego spaceru
https://tour.giraffe360.com/ddaca969d9bd4d79b1c8ff1815ccf6d2/?nocooki

MIESZKANIE:
o powierzchni użytkowej 56 m2 składa się z:
- 3 oddzielnych pokoi
- Kuchni
- Łazienki
- toalety z wc
- Przedpokoju

do mieszkanie przynależy duży balkon, przynależy piwnica

1) Do remontu lub odświeżenia
2) Ekspozycja wschód ( duży pokój ) oraz zachód ( 2 mniejsze pokoje i kuchnia )
3) Mieszkanie położone na podwyższonym parterze.
4) Okna PCV dwuszybowe
5) Drzwi Antywłamaniowe
6) Sprzedawane z wyposażeniem
7) Kompletny sprzęt AGD w mieszkaniu (lodówka, piekarnik, płyta grzewcza, okap, zlewozmywak, zabudowa kuchenna, mikrofala)

INFORMACJE TECHNICZNE:
Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej.
Gaz doprowadzony do kuchenki

BUDYNEK:
- Budynek 10- piętrowy z lat 80, wybudowany w technologii murowanej
- Stan budynku w stanie bardzo dobrym
- Miejsca parkingowe ogólnodostępne na osiedlu, bardzo duża ilość miejsc postojowych
- Monitoring
- Cichobieżne windy
- Zieleń wokół budynku

LOKALIZACJA:
- Przystanek tramwajowy "Piaski Nowe" około 3 minut pieszo.
- Do centrum dostaniesz się w niecałe 20 minut.
- Samochodem do centrum dostaniesz się w maksymalnie 15 minut.
- biurowce i centra aktywności gospodarczej (State Street, Alexander Mann Solutions Poland, SolarWinds, VSoft, RWE, Pega, Berner Polska, CryptoTech, GlobalLogic Poland, Buma Square Business Park),
- szkoły i przedszkola (m.in. Przedszkole nr 51, Szkoła Podstawowa im. bł. Celiny Borzęckiej, Zespół Szkół Ogólnokształcących nr 17, Zespół Szkół Ogólnokształcących Integracyjnych nr 7),
- sklepy i centra handlowe (galeria handlowa Bonarka City Center, Park Handlowy Zakopianka, Castorama),przychodnie (Centrum Medyczne IMIcare, Lux Med).
- rekreacja : Kopiec Krakusa, Park Duchacki, Krzemionki, a także Łagiewniki.
- Szybki dojazd do autostrady A4 oraz obwodnicy Krakowa.

FINANSE:
Czynsz administracyjny: ok. 800 zł.

KORZYŚCI Z ZAKUPU:
- Cicha, spokojna okolica
- Dobra stopa zwrotu z inwestycji mieszkania na wynajem
- Bliska odległość do centrum Krakowa
- Tereny zielone
- Bliskość komunikacji miejskiej
- Możliwość remontu pod swoje preferencje
- Doskonała infrastruktura handlowo-usługowa w pobliżu

W przypadku zakupu mieszkania w celach inwestycyjnych oferujemy 3 miesiące bezpłatnego zarządzania najmem.
Zarządzanie najmem to kompleksowa obsługa wynajmu mieszkania – od znalezienia najemcy po bieżący nadzór. Nie będziesz musiał zajmować się formalnościami ani kontaktem z lokatorami.

W ramach swoich usług:
1) pomagam uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości
2) współpracuje z renomowaną kancelarią notarialną - moi klienci mogą liczyć na zniżki

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia spotkania.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.



For sale: 56 m2 apartment located on Włochy Street in the Wola Duchacka district.
The ad includes access to a virtual tour
https://tour.giraffe360.com/ddaca969d9bd4d79b1c8ff1815ccf6d2/?nocooki

APARTMENT:
with a usable area of 56 m2 consists of:
- 3 separate rooms
- Kitchen
- Bathrooms
- toilets with toilet
- Hallway

the apartment includes a large balcony and a basement

1) For renovation or refreshment
2) East exposure (large room) and west exposure (2 smaller rooms and kitchen)
3) The apartment is located on the raised ground floor.
4) Double-glazed PVC windows
5) Burglar-proof doors
6) Sold with equipment
7) Complete household appliances in the apartment (fridge, oven, hob, hood, sink, kitchen furniture, microwave)

TECHNICAL INFORMATION:
Heating and hot water from the municipal network.
Gas supplied to the stove

BUILDING:
- A 10-story building from the 1980s, built using brick technology
- The building is in very good condition
- Public parking spaces in the estate, a very large number of parking spaces
- Monitoring
- Quiet elevators
- Greenery around the building

LOCATION:
- "Piaski Nowe" tram stop about 3 minutes on foot.
- You can get to the center in less than 20 minutes.
- By car you can get to the center in a maximum of 15 minutes.
- office buildings and business activity centers (State Street, Alexander Mann Solutions Poland, SolarWinds, VSoft, RWE, Pega, Berner Polska, CryptoTech, GlobalLogic Poland, Buma Square Business Park),
- schools and kindergartens (including Kindergarten No. 51, Primary School named after Blessed Celina Borzęcka, High School Complex No. 17, Integration High School Complex No. 7),
- shops and shopping centers ( Bonarka City Center shopping mall, Zakopianka Shopping Park, Castorama), clinics (IMIcare Medical Center, Lux Med).
- recreation: Krakus Mound, Duchacki Park, Krzemionki, and Łagiewniki.
- Quick access to the A4 motorway and the Krakow bypass.

FINANCES:
Administrative rent: approx. PLN 800.

BENEFITS OF PURCHASE:
- Quiet, peaceful neighborhood
- Good rate of return on investment in apartments for rent
- Close proximity to the center of Krakow
- Green areas
- Proximity to public transport
- Possibility of renovation according to your preferences
- Excellent commercial and service infrastructure nearby

If you purchase an apartment for investment purposes, we offer 3 months of free rental management.
Lease management offers comprehensive apartment rental services – from finding a tenant to ongoing monitoring. You won't have to deal with formalities or contacting tenants.

As part of our services:
1) I help obtain financing for the purchase of real estate
2) I cooperate with a renowned notary office - my clients can count on discounts

Please contact me and arrange a meeting.

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66, Section 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-date nature of the announcement.