Oferuję na sprzedaż całkowicie umeblowaną kawalerkę, zlokalizowaną na drugim piętrze w czteropiętrowej kamienicy przy ul. Lubelskiej 5 w Krakowie (dzielnica Krowodrza).

NIERUCHOMOŚĆ:
Na powierzchnię użytkową 16,33 m2 składają się:
• pokój z aneksem kuchennym - 13,73 m2
• łazienka - 2,60 m2

*Dodatkowo do lokalu przynależy antresola pełniąca funkcję sypialni niewliczona do powierzchni mieszkania.

DETALE NA TEMAT OFEROWANEJ NIERUCHOMOŚCI:
Przestrzeń przemyślanie i maksymalnie wykorzystana.
Aneks kuchenny wyposażony w zmywarkę, lodówkę, płytę grzewczą, zlew, mikrofalę a także zastawę, sztućce, kawiarkę, garnki, czajnik - wszystkie niezbędne w kuchni akcesoria. 
W części dziennej kanapa, telewizor, stół z krzesłami, a na antresoli wygodny materac do spania. Przy wejściu pojemna szafa na ubrania, rzeczy itp.
Łazienka z prysznicem, WC, umywalka z szafką, lustro.

Mieszkanie doskonale sprawdzi się jako opcja inwestycyjna.
Nieprzerwanie od 2019 roku było wynajmowane na krótkoterminowy najem.
Razem z lokalem właściciel może przekazać profil na Airbnb z wysoką oceną.


BUDYNEK:
Pięciokondygnacyjna kamienica wybudowana w 1911 roku, wyposażona w domofon. W 2018 roku przeszła generalny remont, obejmujący odświeżenie elewacji, klatki schodowej, wymianę instalacji, okien. Przed budynkiem, wzdłuż ulicy znajdują się miejsca parkingowe (ulica jednokierunkowa).


LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji turystycznej, edukacyjnej i kulturowej, idealnej zarówno dla turystów, studentów, jak i osób ceniących bliskość centrum oraz dostęp do głównych atrakcji miasta:

• Rynek Główny w odległości 1,2 km 15 min pieszo, 

• w pobliżu większość krakowskich uczelni m.in. AGH, UJ, Politechnika, Uniwersytet Pedagogiczny, Uniwersytet Rolniczy, szkoły muzyczne i taneczne,

• bogata infrastruktura usługowa: sklepy (Żabka, Biedronka 4 min pieszo), kawiarnie, piekarnie, cały wachlarz lokali gastronomicznych, Rossman, paczkomaty,  20 min pieszo Galeria Krakowska,

• rozmaitość terenów zielonych i rekreacyjnych - Park Kleparski, Park Młynówka Królewska, Planty,

• dostępne ścieżki spacerowo-rowerowe, siłownie, fitness, basen,

• 5 min pieszo do przystanku autobusowego i tramwajowego "Nowy Kleparz" skąd dotrzemy do wszyskich części miasta i nie tylko. Dworzec kolejowy i autobusowy "Kraków Główny"  20 min pieszo (połączenie SKA z lotniskiem Balice - 20 min).

Opłaty związane z mieszkaniem:
- czynsz administracyjny 205 zł/miesiąc
- prąd według zużycia (ok. 70 zł w sezonie letnim i 200 zł w zimowym -ogrzewanie, gotowanie, ciepła woda)
- internet - 30 zł/miesiąc

CENA NIERUCHOMOŚCI: 399.000 zł

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację!