GOTOWY LOKAL POD SALON BEAUTY, FRYZJERSKI LUB KLINIKĘ 123 M2 UL.GRZYBOWSKA 

Prestiżowa lokalizacja na Woli | 4 gabinety zabiegowe | Miesiąc bez czynszu na adaptację | Instalacje wodno-kanalizacyjne | Dwupoziomowa przestrzeń | Parking dla klientów I Wysoki standard wykończenia.

Wyjątkowy, w pełni wykończony lokal usługowy przy ul. Grzybowskiej, w biznesowym centrum Warszawy. Przestrzeń zaprojektowana z myślą o branży beauty, z gotowymi gabinetami zabiegowymi, reprezentacyjną recepcją oraz komfortową strefą oczekiwania.Lokal stanowi doskonałą propozycję dla kliniki kosmetologii lub medycyny estetycznej, salonu beauty premium, studia masażu czy konceptu łączącego kilka usług w jednym miejscu.Lokal był wcześniej wykorzystywany również do świadczenia usług fryzjerskich i posiada istniejące przyłącza wodno-kanalizacyjne, umożliwiające ponowne zaaranżowanie stanowisk fryzjerskich, w tym montaż myjek.
Dodatkowym atutem jest możliwość skorzystania z jednego miesiąca zwolnienia z czynszu najmu na dostosowanie przestrzeni do własnej koncepcji. Najemca może wykorzystać ten czas na zmianę kolorystyki ścian lub inne uzgodnione z właścicielem prace aranżacyjne.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Lokal o powierzchni 123 m², na dwóch poziomach (parter + antresola), składa się z:

* 4 gabinetów zabiegowych,
* przestronnego open space z recepcją i strefą poczekalni,
* zaplecza socjalnego z aneksem kuchennym,
* osobnych toalet dla klientów i personelu,
* pomieszczeń magazynowych i gospodarczych.
* parking podziemny dla klientów.

Dwupoziomowy układ pozwala na funkcjonalne oddzielenie strefy obsługi klientów od części zabiegowej.


STANDARD:

Lokal został wykończony w wysokim standardzie, według indywidualnego projektu architektonicznego. Wnętrza wyróżniają się charakterystyczną kolorystyką, starannie dobranym oświetleniem oraz spójną aranżacją.Reprezentacyjna recepcja, przestronna poczekalnia i wydzielone gabinety tworzą gotową bazę do prowadzenia działalności z branży beauty, ograniczając konieczność ponoszenia kosztów kompleksowego remontu.W gabinetach znajduje się infrastruktura wodno-kanalizacyjna, która może ułatwić adaptację przestrzeni do różnych usług kosmetycznych i fryzjerskich.Właściciel dopuszcza możliwość indywidualnego dostosowania wnętrz, w tym zmiany kolorystyki ścian i innych prac aranżacyjnych, po wcześniejszym uzgodnieniu ich zakresu.Duże przeszklenia zapewniają dostęp do światła dziennego, a wejście bezpośrednio z poziomu parteru oraz możliwość umieszczenia szyldu nad witryną stanowią dodatkowe atuty dla działalności usługowej.


LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się przy ul. Grzybowskiej, w dynamicznie rozwijającej się, biznesowej części warszawskiej Woli.W najbliższym otoczeniu znajdują się nowoczesne apartamentowce, biurowce oraz lokale usługowe. Połączenie funkcji mieszkaniowej i biznesowej sprawia, że lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla marek oferujących usługi premium.Centralne położenie zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz pozostałych części Warszawy.Dużym udogodnieniem dla klientów jest ogólnodostępny, płatny parking podziemny w budynku. Klienci mogą samodzielnie wjechać na parking i skorzystać z miejsca postojowego w cenie 10 zł za godzinę, bez konieczności wynajmowania przez najemcę stałego miejsca parkingowego.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Czynsz najmu: 24 900 zł netto miesięcznie.
* Opłaty za media: orientacyjnie od 500 zł do 2 000 zł miesięcznie, w zależności od zużycia.
* Wynajmujący wystawia fakturę VAT.
* Jeden miesiąc zwolnienia z czynszu najmu na uzgodnione prace adaptacyjne.
* Możliwość zmiany aranżacji i kolorystyki wnętrz po uzgodnieniu z właścicielem.
* Ogólnodostępny parking podziemny dla klientów — 10 zł/h, opłata ponoszona indywidualnie przez korzystających z parkingu.Brak konieczności wynajmowania stałego miejsca parkingowego.
* Możliwość zawarcia umowy do grudnia 2029 r. z opcją przedłużenia na kolejne 5 lat.

Serdecznie zapraszam na prezentację!