Dom wolnostojący 520 m² | Stary Grunwald | Wynajem/biura, kancelaria
Oferuję na wynajem duży, przestronny dom wolnostojący z lat 60., po kapitalnym remoncie przeprowadzonym w 2012 roku (wymiana dachu, elewacji, wnętrz oraz instalacji: wod.-kan., gazowej i elektrycznej). Budynek składa się z dwóch niezależnych, bliźniaczych części, o łącznej powierzchni 520 m² (2X260 m2), powierzchnia bez piwnicy ok. 375 m².
Nieruchomość zlokalizowana jest w prestiżowej części Starego Grunwaldu, przy ul. Szamotulskiej.
Charakter nieruchomości
Dotychczas dom był wykorzystywany głównie jako powierzchnia biurowa, dlatego wymaga adaptacji do funkcji mieszkalnej.
Istnieje możliwość połączenia obu budynków - przewidziane przejścia pomiędzy częściami są obecnie zamurowane (zgodnie z wymogami BHP), widoczne na zdjęciach. Idealny na kancelarię i biuro księgowe.
Układ i wyposażenie
Dom posiada 4 kondygnacje:
• Piwnica
• Parter
• 1 piętro
• Poddasze użytkowe
Wyposażenie i standard:
• WC na każdym poziomie, prysznic
• Drewniane stopnice na schodach
• Podłogi: parkiet i mozaika parkietowa; w piwnicy posadzka żywiczna
• Klimatyzacja w wybranych pomieszczeniach
• Taras od strony ogrodu (pokryty papą)
• Oddzielne wejścia do piwnicy od strony ogrodu
• Oddzielne wejścia do obu części domu
• Ogrzewanie gazowe - dwa niezależne systemy, po jednym na każdą część
• Drewniane energooszczędne okna
• System alarmowy
• Dach z dachówki ceramicznej, lukarny
________________________________________
Działka i zabudowania
Nieruchomość położona jest na dużej posesji 1 002 m² (dwie działki po 501 m² każda).
Teren jest ogrodzony, z dwiema bramami wjazdowymi z automatyką.
Na działce znajdują się:
• Garaż wolnostojący 25 m² z kanałem
• Budynek warsztatowy z garażem - 94 m²
• Trawnik przed domem
• Ogród wyłożony betonową kratką ekologiczną porośniętą trawą
• Bluszcz na ogrodzeniu, zapewniający prywatność
Warunki najmu
• Czynsz najmu: 14 000 zł / miesiąc
• Dodatkowo: opłaty za media
• Do czynszu doliczany VAT 23% (zgodnie z obowiązującymi przepisami)
• Minimalny okres najmu: 2 lata