Kraków Kazimierz, Krakowska
6 500,00 PLN
Biuro na wynajem
, 99,65 m2
65,23 PLN
/m2
Powierzchnia
99,65 m2
Liczba pokoi
3
Rok budowy
1934
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964569546 |
| Powierzchnia: | 99,65 m2 |
| Liczba pokoi: | 3 |
| Piętro/Pięter | 2 z 3 |
| Rok budowy: | 1934 |
| Cena za m2: | 65,23 PLN |
| Cena: | 6 500,00 PLN |
Opis nieruchomości:
Oferujemy na wynajem przestronny, klimatyzowany lokal biurowy / komercyjny o powierzchni 99,65 m².
Nieruchomość usytuowana jest na 2. piętrze reprezentacyjnej, odrestaurowanej kamienicy z 1934 r. przy ul. Krakowskiej w sercu krakowskiego Kazimierza.
Najważniejsze atuty i lokalizacja:
Przestronny lokal użytkowy z unikatowym klimatem krakowskiej kamienicy.
Dzięki 2-stronnej ekspozycji okien oraz wysokości pomieszczeń (ponadstandardowe 3,5 m) wnętrza są niezwykle jasne, co optycznie powiększa przestrzeń i daje ogromne możliwości aranżacyjne.
Na podłogach zachowano oryginalny, doskonale utrzymany dębowy parkiet ułożony w jodełkę.
Na łączną powierzchnię 99,65 m² składają się:
Wnętrze zostało odświeżone, jest gotowe do wprowadzenia i daje możliwość adaptacji pod różnorodne zastosowania. Nieruchomość sprawdzi się idealnie jako:
Nieruchomość usytuowana jest na 2. piętrze reprezentacyjnej, odrestaurowanej kamienicy z 1934 r. przy ul. Krakowskiej w sercu krakowskiego Kazimierza.
Najważniejsze atuty i lokalizacja:
- Adres: ul. Krakowska 49 - niespełna 100 m od Bulwarów Wiślanych.
- Ruch: Obszar o bardzo wysokim natężeniu ruchu pieszego i kołowego, zapewniający doskonałą rozpoznawalność i prestiż prowadzonej działalności. Dzielnica Kazimierz gwarantuje w pełni rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową oraz gastronomiczną.
- Dojazd: Zaledwie 2 minuty spacerem do węzła komunikacyjnego „Plac Wolnica” (tramwaje i autobusy).
- Parkowanie: W bezpośrednim sąsiedztwie kamienicy znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe (Strefa Płatnego Parkowania).
Przestronny lokal użytkowy z unikatowym klimatem krakowskiej kamienicy.
Dzięki 2-stronnej ekspozycji okien oraz wysokości pomieszczeń (ponadstandardowe 3,5 m) wnętrza są niezwykle jasne, co optycznie powiększa przestrzeń i daje ogromne możliwości aranżacyjne.
Na podłogach zachowano oryginalny, doskonale utrzymany dębowy parkiet ułożony w jodełkę.
Na łączną powierzchnię 99,65 m² składają się:
- Pokój nr 1 (44,66 m²): Największa przestrzeń typu open space - KLIMATYZOWANA, z w pełni wyposażonym aneksem kuchennym (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta gazowa) oraz wyjściem na balkon od strony cichego, zielonego podwórka.
- Pokój nr 2 (22,64 m²): Idealny na duży gabinet lub salę konferencyjną.
- Pokój nr 3 (19,98 m²): Świetnie sprawdzi się jako mniejszy gabinet, biuro dla zarządu lub pokój do pracy w skupieniu.
- Łazienka (7,09 m²): Z toaletą, bidetem oraz przestronną kabiną prysznicową typu walk-in.
- Komunikacja (5,48 m²): Przedpokój z praktyczną, dużą szafą wnękową.
Wnętrze zostało odświeżone, jest gotowe do wprowadzenia i daje możliwość adaptacji pod różnorodne zastosowania. Nieruchomość sprawdzi się idealnie jako:
- Kancelaria prawna lub podatkowa,
- Instytucja z branży beauty / salon masażu,
- Fundacja, biuro projektowe, agencja marketingowa, firma IT lub siedziba firmy wymagającej prestiżowej lokalizacji.
- Kamienica z odnowioną i docieploną w zeszłym roku elewacją.
- Remont klatki schodowej (malowanie, bez uciążliwych, ciężkich prac remontowych) zaplanowany na przełom 2026/2027.
- Internet: Światłowód.
- Ogrzewanie: Własny piec gazowy 2-funkcyjny (pełna kontrola nad kosztami ogrzewania).
- Czynsz najmu: 6.500 zł netto
- Opłaty administracyjne: 1.200 zł (w tym zaliczka na wodę, śmieci i fundusz remontowy)
- Media dodatkowe: Gaz i prąd - według zużycia
- Kaucja: jednomiesięczny czynsz najmu