450m2 | Lokal użytkowy | Centrum Biznesowe Grey Stone | Józefów Na wynajem przestrzeń typu open space o powierzchni ok. 450m2, znajdująca się na poziomie -1 w modernistycznym i bardzo reprezentacyjnym budynku z 2015 roku, zlokalizowana w doskonałej lokalizacji w centrum Józefowa, zaledwie 200m od stacji PKP Józefów. Przestrzeń idealnie nadaje się na klub sportowy, rozrywkową salę zabaw typu Hulakula, magazyn, przestrzeń biurową. Główne atuty wynajmowanej przestrzeni:

• dostęp do windy osobowej i towarowej z poziomu -1
• bardzo dobre wygłuszenie lokalu
• rozprowadzony system nagłośnienia
• rozprowadzony system wentylacji
• wysokość lokalu 3,4m
• możliwość dowolnego zaaranżowania przestrzeni pod swoje potrzeby

Budynek został wybudowany w nowoczesnej technologii nadającej mu miano budynku pasywnego. Dzięki zastosowanym rozwiązaniom konstrukcyjnym i technologicznym, zużycie energii jest bardzo niskie, a komfort użytkowania bardzo wysoki. Budynek został zaprojektowany w stylu industrialnym, z wysokimi na 3,5 m sufitami i dużymi przeszkleniami zapewniającymi poczucie przestrzeni i dobre doświetlenie wnętrza. Koszt miesięczny to 50zł/m2 netto powierzchni najmu (+23% VAT) Przyszły najemca w cenie najmu może liczyć min. na następujące udogodnienia:

• winda osobowa i winda towarowa
• duży parking dla klientów na 18 samochodów
• parking dla samochodów elektrycznych z możliwością ładowania
• serwis sprzątający w częściach wspólnych 2x w tygodniu
• monitoring i ochrona 24h
• łazienki na każdym piętrze
• bardzo duża kuchnia z prywatną lodówką, kuchenką mikrofalową i dystrybutorem wody filtrowanej
• możliwość korzystania z ponad 200m tarasu na dachu budynku
• klimatyzacja w częściach wspólnych

Obecni najemcy budynku to min. salon renomowanej marki odzieżowej dla kobiet, prywatna przychodnia lekarska, studio jogi, butikowa agencja nieruchomości, sklep z elegancką odzieżą męską, studio treningowe, barber shop. W budynku są dostępne również inne lokale o mniejszej powierzchni. Zapraszam do kontaktu