Na sprzedaż, przedstawiamy wyjątkową nieruchomość inwestycyjną, położoną w Zielonej Górze - Ochla, przy ul. Świętego Huberta, znaną pod nazwą Hubertówka".

Nieruchomość położona jest na dwóch działkach, nr 947/17 + nr 947/14, o łącznej powierzchni aż 6156 m², na planie prostokąta. Jest ogrodzona, uzbrojona w media (elektryczne, wodociągowe i gaz), z drogą dojazdową asfaltową i wielostanowiskowym parkingiem.

Na nieruchomość składają się:
- działka o powierzchni 6156 m²,
- dom z pokojami gościnnymi,
- hala jeździecka, z wydzieloną salą bankietową,
- budynek z apartamentami na wynajem i stajnią,
- duża i stylowa altana w obrębie ogrodu,
- wiaty z pomieszczeniami gospodarczymi.

Cała nieruchomość posiada łącznie:
- 17 pokoi, w tym 11 sypialni,
- 6 aneksów kuchennych i 2 kuchnie,
- 16 łazienek.

Centralne miejsce zajmuje piętrowy, niepodpiwniczony dom, o powierzchni użytkowej 244,3 m², wybudowany w latach 2008-2011, w technologii tradycyjnej (beton komórkowy ocieplony styropianem, pokryty dachówką ceramiczną).
Na parterze domu mieszczą się :
- 3 pokoje (jeden z kominkiem), zaaranżowane na pomieszczenia biurowe,
- przestronna kuchnia z wyjściem do ogrodu,
- łazienka i WC,
- 2 pomieszczenia gospodarcze,
- garaż.
Piętro domu zajmują:
- 4 pokoje gościnne z łazienkami oraz z tarasem,
- przestronna antresola z miejscem na wypoczynek.

Podczas gruntownego remontu, w latach 2020-2024, pokoje zostały przygotowane do wynajmu. Na podłogach położono dobre gatunkowo panele, a podłogi w korytarzu, w kuchni oraz w pomieszczeniach biurowych wyłożono płytkami ceramicznymi. Podobnie na ścianach, w kuchni i w łazienkach, położono nowoczesne płytki. Wysoki standard wykończenia uzupełniają starannie dobrane i gustowne meble. Pokoje oraz łazienki zaaranżowano w różnych stylach tworzących jednak estetyczną i spójną całość. W całym domu są plastikowe okna wyposażone w rolety. Budynek jest wyposażony w klimatyzację.

Obok domu mieści się budynek o powierzchni 246 m², wykonany w identycznej technologii co w/w dom. Podczas prowadzonych prac remontowych, wyodrębniono w nim aż 5 dwupoziomowych, wygodnych i klimatyzowanych apartamentów, przeznaczonych pod wynajem dla licznie odwiedzających region lubuski miłośników przyrody, wina i lokalnych wyrobów. Do każdego apartamentu prowadzi osobne wejście. Dla wygody gości apartamenty są wyposażone w aneks kuchenny i nowoczesne łazienki z prysznicem. W apartamentach funkcjonuje klimatyzacja. Na piętrze stworzono miejsca na wypoczynek i relaks. Na dachu pokrytym blacho dachówką zamontowano instalację solarną, dzięki czemu zmniejszono koszty utrzymania nieruchomości.

Przez lata była tutaj prowadzona stadnina koni i do tego obiektu przylega - obecnie już nie funkcjonująca - stajnia, wykonana w technologii mieszanej (murowana, stalowa i drewniana). Obok niej znajdują się duże, drewniane wiaty, służące wcześniej do przechowywania słomy. Sąsiaduje z nimi także murowany budynek, wcześniej wykorzystywany jako siodlarnia. W północnej części usytuowana jest stalowa hala, o powierzchni 740 m², dawniej pełniąca funkcję ujeżdżalni. Rozpoczęto tutaj prace budowlane i wyodrębniono z niej także inne pomieszczenia gospodarcze, o powierzchni ok 40 m². Stan budynków pozwoli w łatwy sposób wrócić do wcześniejszej działalności.

Dodatkową atrakcją nieruchomości jest - nawiązująca stylem do otaczającej zieleni i lasu - sala bankietowa, o powierzchni 78 m², w której do dyspozycji jest kuchnia, łazienki pomieszczenia socjalne. W roku 2020, obok wybudowano klimatyczną, dużą drewnianą altanę z piecem chlebowym, grillem i wędzarnią. Jest tutaj również mini plac zabaw dla dzieci. Część plenerowa dysponuje powierzchnią przekraczającą 800 m².

Hubertówka leży przy Lubuskim Szlaku Wina i Miodu, atrakcji turystycznej regionu. Obecność Skansenu Muzeum Etnograficznego oraz odbywające się liczne imprezy nawiązujące do historii, sprawiają że miejscowość jest powszechnie lubiana i znana. Urokliwe oczko wodne, stylowa architektura ogrodowa, a przede wszystkim otoczenie lasu sprawiają, że goście czują się tutaj wyjątkowo. Na terenie skansenu, w każdą niedzielę odbywa się tzw. "Twój Zielony Targ", impreza z regionalną żywnością. Odbywają się także liczne imprezy rodzinne i firmowe.

Do centrum Zielonej Góry jest zaledwie 7 km, do pobliskiej Świdnicy 6 km, a dzięki obwodnicy Zielonej Góry, można stąd bardzo łatwo dojechać do Poznania czy Wrocławia oraz do granicy.

Cena ofertowa jest ceną brutto (nieruchomość jest sprzedawana na fakturę VAT).