Budynek inwestycyjny z ogromnym potencjałem | bezpośrednio przy S11 Na sprzedaż nowoczesny budynek w stanie surowym zamkniętym, który dzięki swojej konstrukcji, wysokości pomieszczeń i układowi pozwala na wielofunkcyjne wykorzystanie inwestycyjne: - usługi (gabinety stomatologiczne, kliniki, beauty) - handel (sklep spożywczy itp.) - biuro/ IT - hotel pracowniczy - warsztat / mechanika samochodowa - fitness - welness 2 klatki schodowe i niezależne wejścia- możliwość podziału budynku na 2 lub 3 niezależne części CENA: 1 245000 + 23% Vat ✅ PARAMETRY: - Działka: 1 250 m² - Powierzchnia użytkowa: 377 m² - Powierzchnia zabudowy: 235,92 m² - Liczba kondygnacji: 2 - Magazyn w bryle budynku z bramą garażową ✅ STAN OBECNY: - stan surowy zamknięty - wykończony dach + 2 świetliki - wszystkie okna z żaluzjami fasadowymi - wysokie stropy - możliwość wjazdu wysokich busów - wszystkie ścianki działowe murowane - 2x schody żelbetowe (wylane) - zamontowana brama magazynowa - 2 drzwi wejściowe z zamkami elektrycznymi (w cenie - do montażu końcowego) ✅ MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE - showroom - sale konferencyjne / szkoleniowe - biura typu open space - zaplecze magazynowe - pokoje pracownicze ✅ DODATKOWY ATUT Bezpośrednio obok znajduje się działka na sprzedaż, co daje możliwość zwiększenia powierzchni parkingowej lub dalszej rozbudowy zaplecza - bardzo istotne przy działalności usługowej, medycznej czy hotelowej. ✅ MEDIA - prąd, woda, gaz - w działce - kanalizacja - w drodze ✅ LOKALIZACJA - bardzo blisko trasy ekspresowej S11 - szybki dojazd - spokojna, zaciszna okolica - dogodny dojazd dla klientów, dostaw i transportu pracowniczego ✅ Dlaczego warto? ✔ uniwersalny obiekt inwestycyjny ✔ możliwość podziału, wynajmu lub zmiany funkcji ✔ dodatkowa działka zwiększająca potencjał parkingowy