Wieliczka, Henryka Sienkiewicza
2 400 000,00 PLN
Lokal handlowy/usługowy na sprzedaż
, 253 m2
9 486,17 PLN
/m2
Powierzchnia
253 m2
Liczba pokoi
14
Rok budowy
2005
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964551259 |
| Powierzchnia: | 253 m2 |
| Powierzchnia działki: | 1 200 m2 |
| Liczba pokoi: | 14 |
| Piętro/Pięter | 0 z 1 |
| Rok budowy: | 2005 |
| Ogrzewanie: | gazowe |
| Cena za m2: | 9 486,17 PLN |
| Cena: | 2 400 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
Budynek usługowo-mieszkalny z dużym parkingiem - Wieliczka, ul. Sienkiewicza
Wolnostojący budynek usługowo-mieszkalny o powierzchni użytkowej 202,54 m², zlokalizowany w świetnym punkcie komunikacyjnym Wieliczki, przy ul. Henryka Sienkiewicza.
Najważniejsze parametry nieruchomości
Powierzchnia całkowita: 253 m²
Powierzchnia użytkowa: 202,54 m²
Działka: 12 arów (w pełni ogrodzona, z dwiema bramami wjazdowymi)
Przeznaczenie: Usługowo-mieszkalne (budynek do własnej adaptacji)
Parking: Własny, utwardzony plac na 8 samochodów (po 4 z każdej strony budynku)
Rozkład pomieszczeń:
Budynek daje szerokie możliwości aranżacyjne, wyraźnie oddzielając przestrzeń komercyjną od mieszkalnej:
Parter usługowy (115,31 m²): Przestronna przestrzeń o komfortowej wysokości 3 metrów. W jej skład wchodzi 5 jasnych pomieszczeń (idealnych na gabinety, biura), reprezentacyjna recepcja z holem, zaplecze socjalne oraz kotłownia. Posiada solidne, aluminiowe drzwi wejściowe.
Poddasze mieszkalne (87,23 m²): Przytulna i ustawna przestrzeń o wysokości 2,60 m. Doskonała na prywatne mieszkanie dla właściciela, apartament pracowniczy, biuro typu open-space
Nieruchomość została solidnie wybudowana i zmodernizowana pod kątem energooszczędności:
Konstrukcja: Pustak ceramiczny (29 cm), ocieplenie styropianem (10 cm), dach pokryty trwałą dachówką ceramiczną.
Stolarka: Okna z PCV, frontowe drzwi aluminiowe.
Ogrzewanie: Nowoczesny, dwufunkcyjny piec gazowy z zasobnikiem.
Oszczędności: Zainstalowana fotowoltaika, która drastycznie obniża rachunki za prąd. Przy prężnie działającej klinice, całkowite miesięczne koszty mediów wynosiły zaledwie ok. 2000 zł.
Lokalizacja, logistyka i potencjał reklamowy
Nieruchomość wyróżnia się bezproblemowym dostępem oraz świetną widocznością, co jest kluczowe dla prowadzenia biznesu:
Znakomity dojazd z dwóch stron: Bezpośredni wjazd od ul. Henryka Sienkiewicza oraz dodatkowy, niezwykle wygodny dojazd od ul. Słowackiego (przez parking popularnego dyskontu - Biedronki).
Widoczność: Znakomity potencjał marketingowy - możliwość bezproblemowego montażu szyldów, oznaczeń firmowych i reklam bezpośrednio na elewacji oraz ogrodzeniu.
Oferta dostępna w NSL i MLS. Zapraszam do kontaktu
Wolnostojący budynek usługowo-mieszkalny o powierzchni użytkowej 202,54 m², zlokalizowany w świetnym punkcie komunikacyjnym Wieliczki, przy ul. Henryka Sienkiewicza.
Najważniejsze parametry nieruchomości
Powierzchnia całkowita: 253 m²
Powierzchnia użytkowa: 202,54 m²
Działka: 12 arów (w pełni ogrodzona, z dwiema bramami wjazdowymi)
Przeznaczenie: Usługowo-mieszkalne (budynek do własnej adaptacji)
Parking: Własny, utwardzony plac na 8 samochodów (po 4 z każdej strony budynku)
Rozkład pomieszczeń:
Budynek daje szerokie możliwości aranżacyjne, wyraźnie oddzielając przestrzeń komercyjną od mieszkalnej:
Parter usługowy (115,31 m²): Przestronna przestrzeń o komfortowej wysokości 3 metrów. W jej skład wchodzi 5 jasnych pomieszczeń (idealnych na gabinety, biura), reprezentacyjna recepcja z holem, zaplecze socjalne oraz kotłownia. Posiada solidne, aluminiowe drzwi wejściowe.
Poddasze mieszkalne (87,23 m²): Przytulna i ustawna przestrzeń o wysokości 2,60 m. Doskonała na prywatne mieszkanie dla właściciela, apartament pracowniczy, biuro typu open-space
Nieruchomość została solidnie wybudowana i zmodernizowana pod kątem energooszczędności:
Konstrukcja: Pustak ceramiczny (29 cm), ocieplenie styropianem (10 cm), dach pokryty trwałą dachówką ceramiczną.
Stolarka: Okna z PCV, frontowe drzwi aluminiowe.
Ogrzewanie: Nowoczesny, dwufunkcyjny piec gazowy z zasobnikiem.
Oszczędności: Zainstalowana fotowoltaika, która drastycznie obniża rachunki za prąd. Przy prężnie działającej klinice, całkowite miesięczne koszty mediów wynosiły zaledwie ok. 2000 zł.
Lokalizacja, logistyka i potencjał reklamowy
Nieruchomość wyróżnia się bezproblemowym dostępem oraz świetną widocznością, co jest kluczowe dla prowadzenia biznesu:
Znakomity dojazd z dwóch stron: Bezpośredni wjazd od ul. Henryka Sienkiewicza oraz dodatkowy, niezwykle wygodny dojazd od ul. Słowackiego (przez parking popularnego dyskontu - Biedronki).
Widoczność: Znakomity potencjał marketingowy - możliwość bezproblemowego montażu szyldów, oznaczeń firmowych i reklam bezpośrednio na elewacji oraz ogrodzeniu.
Oferta dostępna w NSL i MLS. Zapraszam do kontaktu