DWA Lokale użytkowe- dwie księgi, parter, ul.Gwiaździsta Prezentujemy ofertę sprzedaży: Przestronne dwa lokale użytkowe połączone ze sobą drzwiami wewnętrznymi, ale posiadające również dwa oddzielne wejścia, znajdujące się w zabudowie wielorodzinnej o łącznej powierzchni 178 m² z Lokal 1 - 87,40m2  Lokal 2 - 91 m2  To idealna oferta dla inwestora poszukującego nieruchomości gwarantującej wysoki dochód pasywny z dużym potencjałem pod najem oraz stabilną stopę zwrotu. Lokale z przeznaczeniem na biuro, siedzibę firmy, kancelarię  lub inną działalność usługową, znajdują się na parterze z dużą witryną od strony ulicy, co zapewnia komfort prowadzenia biznesu oraz doskonałą widoczność. Parametry nieruchomości - Układ funkcjonalny - rozkładowe LOKAL 1  - 2x pomieszczenia użytkowe z dużymi oknami, przestrzeń bardzo widna - przestronna kuchnia - łazienka z prysznicem - hol LOKAL 2 - jeden duży open space - 2 mniejsze gabinety - antresola - obecnie pełni funkcję magazynu  - łazienka Wnętrze wymaga odświeżenia, co daje możliwość aranżacji przestrzeni zgodnie z indywidualnymi potrzebami. Funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala na wygodną organizację pracy zespołu oraz przyjmowanie klientów. Podłogi - deska podłogowa w pomieszczeniach biurowych, terakota w łazience i przedsionku. Drzwi wejściowe - aluminiowe, antywłamaniowe, przeszklone. Drzwi wewnętrzne - fornirowane, standard solidny Konstrukcja- bardzo dobra Ocieplenie- tak Elewacja - bardzo dobra Instalacja elektryczna - nowa gazowa - brak Budynek całodobowo monitorowany i chroniony, osiedle zamknięte- wejście przez bramę ze strażnikiem. Lokalizacja: Niewątpliwym atutem nieruchomości jest lokalizacja - tuż przy Kępie Potockiej!!! Na przeciwko, park i zieleń, mnóstwo przestrzeni do relaksu, ciesząca się dużą popularnością.  Dogodny dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. W pobliżu - 200 m, znajdują się przystanki autobusowe zapewniające szybkie połączenia z innymi częściami miasta. Plac Wilsona - ok 1km Dodatkowym atutem jest bliskość innych licznych punktów usługowych. Koszt: Lokal 1 - 87m2 - 1409,400 pln Lokal 2 - 91 m2 - 1474,200 pln Dlaczego warto: - dla kupującego, to gotowa inwestycja generująca przychód od pierwszego dnia po zakupie. - atrakcyjny segment usługowy wiąże się z długoterminowymi umowami i stabilnym przychodem z najmu - świetna lokalizacja Czynsz administracyjny za dwa lokale: 3000,00 zł (zaliczki: ogrzewanie, woda, śmieci) Dodatkowo prąd według zużycia Z przyjemnością zapraszam na prezentację - to miejsce z dużym potencjałem, które warto zobaczyć na żywo! Przedstawiona powyżej oferta ma charakter wyłącznie informacyjny, nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów art. 66 § 1 KC. Dokładamy wszelkich starań, aby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne.