[ENGLISH DESCRIPTION BELOW] Na sprzedaż lokal użytkowy „Malachit Space”, o powierzchni 471,3 mkw, wyodrębniony architektonicznie jako samodzielna część budynku przy ul. Płockiej 15 w Warszawie. Lokal jest gotowy do wprowadzenia, a jednocześnie oferuje wiele możliwości aranżacyjno-inwestycyjnych. Parametry nieruchomości: • 3 kondygnacje (parter, 1. i 2. piętro) w budynku 10-piętrowym • 25-30 pomieszczeń (dla 40-60 pracowników), w tym 5 łazienek (7 kabin z toaletami), 2 kuchnie, archiwum, serwerownie (zdjęcie przedstawia jedną z możliwych opcji aranżacji piętra). • 2 miejsca parkingowe w cenie, dodatkowe miejsca w garażu podziemnym do wynajęcia lub zakupu • Rok budowy: 1998 (remont w 2024) Lokalizacja i komunikacja: • Centrum miasta (administracyjnie dzielnica Wola) • Blisko urzędów, instytucji i centrum biznesowego przy rondzie Daszyńskiego • Doskonały dostęp do komunikacji publicznej: 10 m do stacji metra „Płocka”, 100 m do przystanków autobusowych i tramwajowych, 800 m do stacji PKP Warszawa Wola Bezpieczeństwo i technologia: • Własna recepcja, kontrola dostępu, system alarmowy i monitoring • Fizyczna sieć komputerowa i telefoniczna z możliwością wydzielenia podsieci • Możliwość całkowicie osobnego użytkowania piętra 1 i 2 - osobne liczniki wody, ciepła, prądu, możliwość rozdzielenia systemu alarmowego, domofonu i kontroli dostępu, kurtyny antywłamaniowe zamykające fizyczny dostęp do danego poziomu lub pomieszczeń • Możliwość zainstalowania własnej łączności satelitarnej Udogodnienia: • Klimatyzacja (chłodzenie i dogrzewanie) • Zaplecze sanitarne, kuchenne i socjalne na każdym piętrze • Winda Możliwe wykorzystanie lokalu (bez dodatkowych nakładów budowlanych): • Siedziba firmy, organizacji lub instytucji • Wynajem całej powierzchni na biura dla jednego lub wielu podmiotów (6-8%) • Siedziba na jednym z pięter, a wynajem drugiego Forma własności: • Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, z możliwością założenia księgi wieczystej • Zakup przez cudzoziemca nie wymaga zgody MSWiA Dodatkowe informacje: • Rozliczenie transakcji w PLN lub EUR, wg oficjalnego kursu NBP na dzień transakcji • Sprzedaż tej nieruchomości nie jest opodatkowana podatkiem VAT • Obsługa prawna transakcji przez międzynarodową kancelarię prawną Dentons Nie przegap tej wyjątkowej okazji inwestycyjnej! Skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację nieruchomości. --------------------------------------------- ENGLISH DESCRIPTION COMMERCIAL PREMISES NEXT TO PŁOCKA METRO STATION For sale: "Malachit Space" commercial unit with a floor area of 471.3 m², architecturally distinguished as a separate part of the building at ul. Płocka 15 in Warsaw. The property is ready to move in, while also offering plenty of design and investment possibilities. Property Specifications: • 3 floors (ground floor, 1st and 2nd floors) in a 10-story building • 25-30 rooms (for 40-60 employees), including 5 bathrooms (7 toilet cabins), 2 kitchens, archives, server rooms (photo shows one possible floor layout) • 2 parking spaces included, additional spaces in the underground garage available for rent or purchase • Year built: 1998 (renovation in 2024) Location and Transport: • City center (administratively Wola district) • Close to offices, institutions, and the business center near Rondo Daszyńskiego • Excellent public transport access: 10 m to "Płocka" metro station, 100 m to bus and tram stops, 800 m to PKP Warsaw Wola station Safety and Technology: • Own reception, access control, alarm system, and monitoring • Physical computer and telephone network with subnetting capability • Possibility to completely separate the 1st and 2nd floors - separate water, heat, and electricity meters, separate alarm system, intercom, and access control, anti-burglary shutters closing physical access to a specific floor or rooms • Possibility to install own satellite communication Amenities: • Air conditioning (cooling and heating) • Sanitary, kitchen, and social facilities on each floor • Elevator Possible uses of the property (without additional construction costs): • Headquarters for a company, organization, or institution • Renting out the entire space as offices for one or multiple entities (ROI 6-8%) • Headquarters on one floor, with the other floor rented out Ownership: • Cooperative ownership right to the premises, with possibility to establish land and mortgage register • Purchase by a foreigner does not require MSWiA approval Additional Information: • Transaction settlement in PLN or EUR, according to the official NBP exchange rate on the day of the transaction • Sale of this property is not subject to VAT • Legal transaction support by the international law firm Dentons Don't miss this exceptional investment opportunity! Contact us today for more information and to schedule a property viewing.