Prezentujemy Państwu Lokal 106m2 (prostokąt bez ścian działowych 811 X 1353) z witryną na całej ścianie od strony ulicy Zwycięzców. Z tyłu lokalu podnoszone drzwi garażowe szerokości około 8 metrów. Pozostałe lokale w budynku wynajęte ze stałymi najemcami między innymi: Apteka, Zoologiczny, SPA, Stomatologia. Parking przed budynkiem dla klientów. Pętla autobusowa ,przystanek. Lokal klimatyzowany, nowe budownictwo.   Otoczenie lokalu: - Saska Kępa - ścisłe centrum dzielnicy oraz osiedla mieszkaniowego przy głównej ulicy dzielnicy z dużymi witrynami - punkty generowania ruchu: szpital, przychodnia lekarska, poczta, duże sklepy spożywcze, targowisko, szkoła, ciąg lokali handlowo-usługowych - węzeł komunikacyjny:2 przystanki komunikacji miejskiej, pętla autobusowa, przecięcie szlaków komunikacyjnych pieszych i kołowych, doskonały dojazd z Trasy Łazienkowskiej, Wału Miedzeszyńskiego oraz alei Waszyngtona ) - wysoka reprezentacyjność miejsca - Ambasady, konsulaty : 17 - zabudowana okolica, bark miejsca na nowe inwestycje   Lokal: *ˆš powierzchnia 106 m2 * lokal na poziomie „0” (100% powierzchni na poziomie „0” ) * lokal typu „open space” (100% powierzchni „open space” ) * brak barier architektonicznych dla niepełnosprawnych * klimatyzacja * lokal nie podlegający Konserwatorowi Zabytków * bardzo dobra widoczność obiektu z ulicy * wejście bezpośrednio z ulicy * duże okna, * parking * dobry adres * 100 % własność prywatna z KW bez wpisów w dziale III I IV Księgi Wieczystej * dobry stan techniczny budynku i lokalu   Lokal sprzedawany jest wraz z obecnym najemcą, co stanowi doskonałą propozycję inwestycyjną dla kupującego — możliwość przejęcia umowy najmu i czerpania dochodu od dnia zakupu. Faktura VAT