1) Trzcianka - kilka słów o lokalizacji miejskiej Trzcianka (woj. wielkopolskie, powiat czarnkowsko‑trzcianecki) to najludniejsze miasto powiatu i lokalny ośrodek gospodarczy, administracyjny i kulturalny. Miasto położone jest na Pojezierzu Wałeckim, w otoczeniu lasów i jezior, co łączy zaplecze pracownicze z wysoką jakością życia. 2) Mikro‑lokalizacja: strefa przemysłowa Trzcianka, ul. Gorzowska Otoczenie: aktywna strefa przemysłowa z funkcjonującymi zakładami - w sąsiedztwie m.in. JOSKIN Polska 3) Przedmiot oferty - kluczowe liczby i atuty Powierzchnia działek: 24 576 m² (2,4576 ha) - status: użytkowanie wieczyste. Przeznaczenie: teren przemysłowy; brak miejscowego planu zagospodarowania (MPZP). Zabudowa łącznie: ok. 4 580 m² powierzchni użytkowej. Uzbrojenie: prąd (trafostacja, dostępna moc ok. 130 kW), wodociąg, kanalizacja sanitarna i deszczowa, gaz. Infrastruktura techniczna hal: instalacja sprężonego powietrza, małe suwnice, regały wysokiego składowania, malarnia. Teren: w pełni ogrodzony, utwardzony - ponad 6 400 m² placów i dróg wewnętrznych. Parking: miejsca zewnętrzne - 47 aut, miejsca wewnętrzne 14 aut (możliwość dodatkowego wykorzystnia wolnego placu na kolejne 20 aut). Dojazd: bezpośredni zjazd z ul. Gorzowskiej (droga asfaltowa). Dlaczego to się opłaca: Natychmiastowa gotowość operacyjna - komplet hal, biurowiec po remoncie, zaplecze socjalne i place manewrowe. Pełne media + 130 kW i własna trafostacja - stabilność energetyczna i niższe bariery wejścia. Strefa przemysłowa - przewidywalne sąsiedztwo, łatwiejsza logistyka i dostęp do dostawców/kooperantów. Elastyczne planowanie dzięki brakowi MPZP - możliwość dopasowania inwestycji do potrzeb (zgodnie z przepisami poprzez WZ). Świetna ekspozycja i dojazd - front przy ul. Gorzowskiej, wygodny wjazd dla ciężkiego transportu. 4) Zestawienie obiektów w kompleksie Hala magazynowa - 1 034,40 m² Hala produkcyjno‑magazynowa (konstrukcja metalowa) - 1 745,12 m² Hala namiotowa - 206 m² Budynek biurowy - 908 m² (po remoncie) Budynek laboratorium - 110 m² Budynek użytkowy (portiernia) - 294 m² Wiata magazynowa - 102 m² Łącznik - 188 m² Łączna powierzchnia zabudowy: ~4 587,52 m². 5) Parametry techniczne hal i budynków Wysokości/wymiary: Hala magazynowa: dł. 51,50 m, szer. 21 m, wys. 8,40 m Hala produkcyjno‑magazynowa: dł. 63,29 m, szer. 28,03 m, wys. 4,41-8,43 m Klasa odporności ogniowej hal: E Instalacje: sprężone powietrze w halach Zaplecze pracownicze: szatnie z łazienkami i toaletami; pomieszczenie socjalne (kantyna) Place i drogi wewnętrzne: utwardzone (>6 400 m²); parkingi dla gości i pracowników 6) Ogrzewanie Budynek biurowy: gaz Hala magazynowa: gaz (w części biurowej) Hala produkcyjno‑magazynowa: nagrzewnice gazowe; klimatyzatory w części biurowej 7) Biurowiec - standard i funkcje Po remoncie - reprezentacyjne wejście i części wspólne. Parter: przestronna, jasna wzorcownia Sale konferencyjne: dwie Zaplecze socjalne: przestronne i jasne pomieszczenie z kuchnią Sanitariaty: toalety na każdym piętrze 8) Przeznaczenia i scenariusze wykorzystania Obiekt idealny dla firm produkcyjnych (metal, lekka produkcja), magazynowo‑logistycznych, montażowych, a także jako centrala operacyjna z zapleczem R&D (laboratorium) i showroomem (wzorcownia). Elastyczna konfiguracja hal i potencjał zagospodarowania placów wspierają rozbudowę etapową. 9) Status prawny Użytkowanie wieczyste gruntu. Brak MPZP - możliwość kształtowania inwestycji przez decyzje o warunkach zabudowy (WZ) Zdecydowanie to dobra oferta nie tylko dla firm produkcyjnych. Zapraszam na prezentację! Cena: 5 900 000 zł netto plus należny podatek VAT.