Przedstawiam na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana zespołem budynków o przeznaczeniu magazynowo-produkcyjnym o całkowitej powierzchni 2445,85 m2 na działce o łącznej powierzchni 2,2400 ha położona w miejscowości Targowisko.

Nieruchomość jest usytuowana w okolicy przemysłowo-usługowym.(działka jest w planie miejscowym oznaczona symbolem U - teren usług)
Nieruchomość gruntowa jest objęta użytkowaniem wieczystym z możliwością przeniesienia tych praw oraz wykupić grunt z gminy.

Na działce postawione są budynki:

Pomieszczenia biurowe:
- Pokój gościnny 17,08 m2
- Gabinet właściciela 24,01 m2
- Sekretariat 14,46 m2
- Gabinet właściciela 26,70 m2
- Toaleta 1: 5,75 m2
- Toaleta 2: 3,04 m2
- Sala narad/konferencyjna 15,52 m2
- Księgowość 22,30 m2
- Fakturowanie 16,61 m2
- Szatnia 8,17 m2
- Pomieszczenie gospodarcze 9,82m2
- Pokój lekarza weterynarii 6,12 m2
- Kotłownia 9,01 m2
- Toaleta 2,66 m2
- Korytarz 61,23 m2
Suma 242,48 m2

Pomieszczenia socjalne:
- Kuchnia pracownicza 11,68 m2
- Stołówka pracownicza 33,22 m2
- Warsztat 28,53 m2
- Szatnia pracowników (brudna) 24,09 m2
- Toaleta + prysznice 19,30 m2
- Szatnia dla pracowników (czysta) 26,41 m2
- Pralnia 3,63 m2
- Magazyn opakowań 13,05 m2
- Korytarz 59,82 m2
Suma 219,73 m2

Pomieszczenia produkcyjne:
- Korytarz 15 m2
- Śluza dla pracowników 9,45 m2
- Magazyn środków czystości 8,69 m2
- Myjnia pojemników 68,53 m2
- Korytarz do moroźni szokowych 36,28 m2
- Magazyn pojemników czystości 117,69 m2
- Pomieszczenie przyjęcia surowca 44,20 m2
- Magazyn surowca 1: 24,86 m2
- Magazyn surowca 2: 28,25 m2
- Hala produkcyjna 126,89 m2
- Mroźnie szokowe (1-4) 120 m2 (-30 stopni wydajność 30 ton /24h)
- Mroźnia szokowa 5: 23,40 m2
- Mroźnia szokowa 6: 23,40 m2
- Pakowanie towaru 48,97 m2
- Mroźnia składowa (600 palet) 367,72 m2
- Korytarz 23,56 m2
- Spedycja towaru 79,51 m2
- Magazyn pojemników brudnych 76,86 m2
Suma 1243,29 m2

Mroźnie składowe:
- Spedycja 80,55 m2
- Korytarz 134,77 m2
- Mroźnia 1: 36 m2
- Mroźnia 2: 56,25 m2
- Mroźnia 3: 56,25 m2
- Mroźnia 4: 56,25 m2
- Pokój lekarza weterynarii 10 m2
- Szatnia dla pracowników czysta 9,20 m2
- Szatnia dla pracowników brudna 9,60 m2
- Toalety + prysznic 9,80 m2
Suma 458,67 m2

Magazyn:
- Stacja transformatorowa 34,20 m2 (zasilanie 350 kW, fotowoltaika 50 kW)
- Pokój gościnny + toaleta 23,49 m2
- Biuro 13,51 m2
- Magazyn 176,98 m2
- Myjnia samochodowa 33,50m2
Suma 281,68 m2

Suma łącznej zabudowy: 2445,85

W obiekcie zostało przeprowadzonych dużo zmian oraz modernizacji a cały budynek przeszedł gruntowny remont.
Zostały wymienione między innymi: instalacja elektryczna, wodono-kanalizacyjna, wszystkie drzwi oraz okna, nowe posadzki, ściany gipsowo kartonowe, w zakładzie zamontowano ogrzewanie centralne z wykorzystaniem odzysku ciepła z instalacji chłodniczej zakładu, zmieniony dach na drewniany i pokryto blachą trapezową, ocieplony z zewnątrz. (Zapotrzebowanie na ogrzewanie budynku oraz ciepła wodę pokrywa odzysk ciepła z pomp)

Na zakładzie w tym roku zrealizowana nowa rozdzielnia.
Stan zakładu jest w bardzo dobrym stanie i nie wymaga żadnego nakładu finansowego.
Część biurowa jest całkowicie murowana a część magazynowo-produkcyjna częściowo murowana a częściowo wybudowana z płyty warstwowej.

Cały kompleks budynków posiada własny zjazd z drogi krajowej i w skład nieruchomości wchodzi duży plac manewrowy całkowicie utwardzony (pokryty asfaltem) w skład budynków wchodzi również trawnik oraz krzewy ponad 600 drzew oraz 240 krzewów.

Na terenie znajduje się również budynek murowany przeznaczony na mroźnię składową, pojemność wynosi 240 ton. W skład obiektu wchodzi również dodatkowy budynek wolnostojący magazynowy o powierzchni 177 m2 z dodatkową częścią biurowo socjalną oraz do budynku przynależy myjnia samochodowa. Budynek postawiony jest na odrębnej działce (wydzielona)

Cały zakład jest podłączony do gminnych wodociągów gminy Kłaj, doprowadzony jest również gaz. Zakład ma własne szambo ale jest możliwość podłączenia do kanalizacji (aktualnie nie było potrzeby)
Teren zakładu jest ogrodzony a cały obiekt obejmuje monitoring wizyjny dzięki któremu można dużo zaoszczędzić na ochronie.

Obiekt można zakupić inwestycyjnie i przebranżowić lub zakupić z przedsiębiorstwem i kontynuować działalność która przynosi duże dochody.

Po więcej szczegółów zapraszam do rozmowy telefonicznej lub na umówionym spotkaniu.