Na sprzedaż unikatowy, klimatyczny budynek, znajdujący się w Szprotawie, w którym działa prężnie, dochodowy biznes o charakterze gastronomiczno - rozrywkowym.

Szprotawa to bardzo malownicze i bogate w zabytki miasto, położone w południowej części województwa lubuskiego, na Równinie Szprotawskiej.
Łatwy i dogodny dojazd do Zielonej Góry, Nowej Soli, Żagania, Żar a także Wrocławia.

Budynek został wybudowany z tradycyjnej czerwonej cegły.
Pomimo tych zabudowań, nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków, co daje szerokie spektrum działań. Znajduje się on na terenie zespołu przyrodniczo-krajobrazowego Parku Słowiańskiego.

Budynek stanowi WŁASNOŚĆ właściciela natomiast grunt jest W UŻYTKOWANIU WIECZYSTYM.

Na suficie zostały zachowane oryginalne, drewniane belki, co tworzy niesamowity klimat tego miejsca.
Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni 848m2 z przepięknie zaaranżowanym terenem na całej posesji.
Działka nie jest położona na obszarze rewitalizacji.

SPECYFIKACJA:
I PIĘTRO - 161,25m2:
* restauracja z kominkiem na ok 45 osób,
* bar,
* zaplecze kuchenne,
* toalety,
* wyjście ewakuacyjne,
* winda towarowa.
* ogródek - z możliwością przekształcenia go na ogród zimowy.

II PIĘTRO - 199,70m2:
* przestronna sala na imprezy okolicznościowe na ok 120 osób,
* miejsce dla DJ,
* pomieszczenie socjalne, kuchenne,
* toalety.

III PIĘTRO- 194,40m2:
* kręgielnia - sala zabaw, bilard itp.

W budynku odbywają się różne imprezy okolicznościowe takie jak wesela, eventy, przyjęcia urodzinowe, konferencje, spotkania biznesowe, itp.

Na wszystkich 3 piętrach zamontowana jest niezależna klimatyzacja. W obiekcie znajduje się również winda towarowa, pomiędzy kuchnią a piętrami.

Nieruchomość może być sprzedawana jako zorganizowana część przedsiębiorstwa pod nazwą DOBRA KUCHNIA w STODOLE, gdzie jej działalność jest bardzo ceniona i rozpoznawalna w Szprotawie i innych miastach.
Zaplecze kuchenne jest nowocześnie urządzone i wyposażone w wysokiej jakości sprzęt.
Restauracja cieszy się ogromną popularnością oraz bardzo dobrą kuchnią polską.

Budynek posiada ogromne możliwości adaptacyjne o szerokim przeznaczeniu.
Nieruchomość skierowana nie tylko dla klientów z Polski ale również klientów zagranicznych.
Można go przekształcić na: hotel, motel, dom starości, sklep branżowy, lokale mieszkalne, usługowe, handlowe, biurowe, klinikę stomatologiczną, salon kosmetyczny, medycynę estetyczną, Wellness i SPA, Fitness itp.

Dodatkowo obiekt oferuje własny parking o powierzchni 450m2. Jest możliwość dokupienia dodatkowej działki w celu jego powiększenia. Na terenie budynku mieści się urokliwy ogródek z miejscami do siedzenia pod parasolami, co jest dużym atutem w cieplejsze dni.

Dookoła budynku rozciąga się przepiękny i malowniczy krajobraz.
W pobliżu, na Błoniach Szprotawskich, kilka razy w roku odbywają się imprezy plenerowe. Niedaleko znajduje się Obszar Natura 2000 oraz rzeka Bóbr.

Lokalizacja zapewnia wszelkim klientom prywatność, malowniczą scenerię oraz duży wachlarz możliwości w prowadzeniu dochodowego biznesu.

MEDIA:
* prąd,
* woda miejska,
* gaz,
* kanalizacja,
* ogrzewanie podłogowe gazowe,
* Internet.

Budynek posiada nowoczesne rozwiązania oraz różnorodne atrakcje, które przyciągają klientów swoim unikalnym charakterem i atrakcyjną lokalizacją!

Nieruchomość sprzedawana jest z całym wyposażeniem ( kuchnia, sala restauracyjna, kręgielnia itp.) - całkowita kwota to 3 200 000 zł lub bez - 3 000 000 zł.