Cena sprzedaży nieruchomości wynosi 5.775.000 zł netto + należny podatek VAT. W sercu gór, w rytmie rzeki, w miejscu które oddycha spokojem, stoi obiekt hotelarski, który mamy przyjemność oferować na sprzedaż. To nie jest zwykła nieruchomość - to gotowa absolutnie luksusowa historia, która już zarabia, a wkrótce będzie zarabiać jeszcze więcej! To miejsce ma klimat. Ale przede wszystkim ma liczby, które się spinają! Oferowana nieruchomość położona jest w uzdrowiskowym klimacie kurortu Świeradów-Zdrój, który właśnie wchodzi na wyższy poziom oferty turystycznej, dzięki budowie nowej infrastruktury narciarskiej i planowanemu wyciągowi gondolowemu. Już wkrótce na turystów będzie tu czekał Świeradowiec, w wersji całorocznej. Oferowany obiekt korzysta z efektu, który inwestorzy kochają najbardziej - rozwoju regionu napędzanego turystyką całoroczną i bezpośredniego sąsiedztwa wspomnianej inwestycji. Nieruchomość stanowi działka o powierzchni 2.580 m², zabudowana budynkiem o powierzchni 489,18 m², podzielonym na 6 niezależnych, dwupoziomowych apartamentów przygotowanych pod wynajem krótkoterminowy. Obiekt sprzedawany jako gotowy produkt inwestycyjny wraz z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem - 20 pomieszczeń, 6 apartamentów, basen, ogród, jaccuzi, sauna, wypożyczalnia rowerów elektrycznych, wiata do suszenia butów narciarskich, miejsca parkingowe - to idealna struktura pod dobrą inwestycję. Blisko centrum i licznych atrakcji. Doskonała infrastruktura i udogodnienia. Kluczowe parametry: - powierzchnia działki: 2.580 m², - powierzchnia użytkowa budynku: 489,18 m² - liczba apartamentów: 6 (dwupoziomowe), - status: obiekt działający, przystosowany do najmu. Każdy apartament obejmuje: - salon z aneksem kuchennym i tarasem, - dwie sypialnie na drugim poziomie, - łazienkę na drugim poziomie - toaletę, Dodatkowo na terenie nieruchomości znajduje się rozbudowana infrastruktura zwiększająca atrakcyjność i rentowność obiektu: - zewnętrzna strefa SPA, - podgrzewany basen, - sauna, - jacuzzi, - przestronna altana z TV (strefa integracyjna), - miejsce na ognisko, - wypożyczalnia rowerów elektrycznych, - wiata do suszenia butów narciarskich. Rozwój infrastruktury sportowo-turystycznej w Świeradowie-Zdroju przekłada się na: - wzrost liczby turystów zimowych, - wydłużenie sezonu, - rosnące ceny dobowego najmu, - wzrost wartości nieruchomości w bezpośrednim sąsiedztwie stoku. Model biznesowy całoroczny - nie sezonowy: - zima - narciarstwo i sporty zimowe, - wiosna-lato - rowery, trekking, uzdrowiskowy charakter miejscowości, - jesień - pobyty wellness i wypoczynek weekendowy. Atuty inwestycyjne: - 6 niezależnych źródeł przychodu, - infrastruktura premium zwiększająca obłożenie i cenę najmu, - gotowy, funkcjonujący model operacyjny, - możliwość pozycjonowania w segmencie wyższej ceny dobowej, - obiekt już funkcjonujący w systemach rezerwacyjnych, - brak potrzeby kosztownego startu operacyjnego, - gotowa marka i rozpoznawalność w regionie, - rozwijający się region turystyczny, - możliwość dalszej optymalizacji i skalowania przychodów. Nieruchomość idealna dla: - inwestora indywidualnego, - operatora najmu krótkoterminowego, - spółki budującej portfel obiektów wakacyjnych, - funduszu family office. Podsumowując ta oferta to połączenie: - lokalizacji w rozwijającym się kurorcie, - infrastruktury premium, - całorocznego modelu biznesowego, - gotowego produktu inwestycyjnego, - potencjału wzrostu wartości wraz z rozwojem regionu. Świeradów-Zdrój od lat przyciąga turystów pieszych, rowerowych i narciarskich, a nowo powstający wyciąg (planowana kolej gondolowa) oznacza: - wzrost ruchu zimowego, - wydłużenie sezonu, - wzrost cen noclegów, - wzrost wartości nieruchomości w bezpośrednim sąsiedztwie infrastruktury. Jeżeli szukają Państwo gotowego, dobrze zorganizowanego biznesu, to właśnie się znalazł z Świeradowie Zdrój. Ta oferta to nie jest projekt do zrobienia. To jest projekt do skalowania. W celu uzyskania szczegółowych danych finansowych, informacji dotyczących obłożenia oraz dokumentacji technicznej zapraszamy do kontaktu bezpośredniego. Zapraszamy do zainteresowania ofertą! W celu udzielenia Państwu obszerniejszej informacji na temat tej nieruchomości, zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji . DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI! Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.