Swarzędz, Edwarda Raczyńskiego
499 000,00 PLN
Lokal handlowy/usługowy na sprzedaż
, 67,70 m2
7 370,75 PLN
/m2
Powierzchnia
67,70 m2
Rok budowy
2000
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964544564 |
| Powierzchnia: | 67,70 m2 |
| Rok budowy: | 2000 |
| Cena za m2: | 7 370,75 PLN |
| Cena: | 499 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
Najważniejsze informacje:
2. Stan techniczny i instalacje
Wentylacja grawitacyjna (otwory wyciągowe z 3 solariów wyprowadzone na zewnątrz, jeden w sufit).
Przegląd i naprawa dachu (gont papowy + stropodach wentylowany) wykonany w poprzednim roku - brak przecieków w ostatnich 5 latach.
Klimatyzacja (jednocześnie ogrzewanie) - ok. 5-6 lat, co roku przegląd przed zimą.
Instalacja wod-kan - brak awarii, rury nie były wymieniane od czasu nabycia lokalu.
Wysokość pomieszczeń - poddasza użytkowego nie da się wykonać (nad sufitem podwieszanym tylko wełna mineralna i paroizolacja foliowa).
Dodatkowe: budynek technicznie pozwala na podniesienie o jedną kondygnację.
Dwa przyłącza prądowe:
- Taryfa C12A, moc umowna 11 kW
- Taryfa C12A, moc umowna 27 kW
Operator: Enea, sprzedawca: Fortum.
3. Koszty eksploatacji
Woda + ścieki (Aquanet): 120 zł/mies.
Śmieci: 365 zł co dwa tygodnie (250 l zmieszane + 1100 l papier + 125 l plastik + 125 l bio).
Podatek od nieruchomości: 1400 zł/rok.
Użytkowanie wieczyste opłata na rok 900 zł
Ogrzewanie - wyłącznie klimatyzacja + ciepło z solariów (trudno rozdzielić na rachunkach).
4. Parking i otoczenie
Bezpośrednio przy budynku: 6-8 miejsc parkingowych.
Większy parking publiczny ok. 10 m od budynku.
5. Dokumentacja
Posiadam cały projekt budowlany budynku (rzut + wszystkie załączniki).