Nieruchomość komercyjna 8 515,43 m² PUM 1,0248 ha Sosnowiec, ul. Rudna 14

Na sprzedaż dochodowa nieruchomość komercyjna zlokalizowana w Sosnowcu przy ul. Rudnej 14, w bezpośrednim sąsiedztwie trasy E75 (S86) - jednej z najważniejszych arterii komunikacyjnych Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii. Lokalizacja zapewnia błyskawiczny dojazd do Katowic, Warszawy oraz Krakowa, a także dogodną komunikację z centrum Sosnowca i pozostałymi miastami regionu.

To propozycja dla inwestorów poszukujących funkcjonującego obiektu generującego przychody z najmu. Na dzień sprzedaży większość powierzchni jest wynajmowana przez szereg firm, a przedmiotem najmu są również powierzchnie reklamowe na elewacji i dachu budynku, miejsca parkingowe oraz teren pod maszty, co zapewnia zdywersyfikowane źródła dochodu.

Podana cena jest kwotą netto i należy do niej doliczyć podatek VAT.
Najważniejsze informacje

Adres: ul. Rudna 14, 41-200 Sosnowiec

Powierzchnia działek: 10 248 m² (1,0248 ha)
• Łączna powierzchnia użytkowa budynków: 8 515,43 m²
• Sprzedaż z możliwością wystawienia faktury VAT
• Kompleks trzech połączonych segmentów
• Powierzchnie handlowe, magazynowe i biurowe
• Funkcjonująca nieruchomość inwestycyjna z licznymi najemcami
• Rampy rozładunkowe oraz 2 dźwigi towarowe
• Rozległe place manewrowe i liczne miejsca parkingowe
• Instalacja fotowoltaiczna 50 kW

Doskonała lokalizacja dla biznesu

Nieruchomość położona jest przy ul. Rudnej, która łączy się z ul. Grota-Roweckiego - jednym z głównych ciągów komunikacyjnych Sosnowca. W zaledwie kilka minut można wjechać na drogę E75 (S86), zapewniającą szybkie połączenie z:
Katowicami
Warszawą
Krakowem
Dąbrową Górniczą
Będzinem
Czeladzią

Lokalizacja zapewnia również wygodny dojazd do centrum Sosnowca oraz dostęp do komunikacji miejskiej. Ze względu na charakter otoczenia - zabudowę usługową, handlową, magazynową i mieszkaniową - nieruchomość od lat sprawdza się jako miejsce prowadzenia działalności gospodarczej.

Funkcjonująca inwestycja

Kompleks od wielu lat pełni funkcję centrum handlowo-usługowo-magazynowego.

Obecnie większość powierzchni użytkowej pozostaje wynajęta przez wiele niezależnych przedsiębiorstw, co sprawia, że nowy właściciel nabywa nieruchomość z funkcjonującym potencjałem dochodowym.

Dodatkowym źródłem przychodów są:
• wynajem powierzchni handlowych
• wynajem powierzchni magazynowych
• wynajem biur
• wynajem powierzchni reklamowych na elewacji
• wynajem powierzchni reklamowych na dachu
• wynajem terenu pod maszty
• wynajem miejsc parkingowych

Segment A 2 516,66 m²

Trzykondygnacyjny budynek, częściowo podpiwniczony.

W jego skład wchodzą powierzchnie:
handlowe
magazynowe
biurowe
pomieszczenia wynajmowane m.in. zespołom muzycznym.

Najważniejsze atuty:
• rampa rozładunkowa
• dźwig towarowy
• powierzchnie reklamowe na elewacji i dachu.

Powierzchnia użytkowa: 2 516,66 m²

Segment B - 518,54 m²

Dwukondygnacyjny łącznik pomiędzy pozostałymi budynkami.

Znajdują się tutaj:
• biura
• zaplecze socjalne
• pomieszczenia administracyjne

Powierzchnia użytkowa: 518,54 m².


Segment C - 5 480,23 m²

Największa część kompleksu.

Budynek czterokondygnacyjny obejmuje:
• powierzchnie handlowe
• magazyny
• biura
• lokale usługowe
• nowo otwartą winiarnię

Najważniejsze atuty:
• 2 rampy rozładunkowe
• podjazd dla osób z niepełnosprawnościami
• dźwig towarowy
• instalacja fotowoltaiczna o mocy 50 kW

Powierzchnia użytkowa: 5 480,23 m².

Teren nieruchomości

Kompleks obejmuje 10 248 m² gruntu o regularnym, zbliżonym do trapezu kształcie.

Nieruchomość oferuje:
• utwardzone place
• asfaltowe drogi wewnętrzne
• place manewrowe
• liczne miejsca parkingowe
• oświetlenie terenu
• częściowe ogrodzenie


Dojazd odbywa się bezpośrednio z ulicy Rudnej poprzez wewnętrzną drogę o nawierzchni bitumicznej.

Uzbrojenie

Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie:
• energia elektryczna
• wodociąg (nowe przyłącze)
• kanalizacja
• sieć telefoniczna

To oferta dla inwestorów poszukujących stabilnego aktywa komercyjnego z istniejącą strukturą najemców, dużą powierzchnią użytkową, rozwiniętą infrastrukturą oraz strategiczną lokalizacją przy trasie E75/S86, zapewniającą doskonałą ekspozycję i szybki dostęp do całej aglomeracji śląsko-zagłębiowskiej.

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.


Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 307-KS-INVEST/4/2